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Anuncio 768149 | 25 abril 2024
437 600 €
La palabra del anunciante
Foto no contractual
Situación geográfica :
Situado en el departamento de Ille et Vilaine (35)3,5 km de todos los servicios10 min de la circunvalación de RennesEstructura bonita idealmente situada y que se extiende sobre 2 ha en una sola pieza. Esta propiedad sería ideal para personas que deseen vivir con sus caballos en casa, mientras trabajan en el corazón de una gran metrópoli situada a tiro de piedra.
La casa (137 m2) : Orientación sur, con calefacción de gasoil y chimenea con inserto instalado en 2022 (suficiente para calentar toda la casa). La casa tiene una terraza al sur y al oeste, así como un patio. El acceso a la casa es a través de una puerta manual en un camino de grava. La propiedad está totalmente vallada.
Planta baja: suelo de baldosas
Sala de estar con chimenea + inserción, abierta al comedor y a la cocina amueblada y equipada, para un total de 54 m2Aseo independiente con lavabo1er dormitorio de 14 m2 nuevo, con acceso a un altillo de 5,6 m2 apto para la conversiónSala de duchaLavandería/LavaderoSalida 1er piso: a través de escalera de madera, suelo de parquet flotante + suelo de baldosas
WC separado2 º dormitorio de 12,4 m2, con vestidorNuevo cuarto de baño (lavabo doble + bañera + almacenamiento)3 º dormitorio de 10,5 m24 º dormitorio de 13,4 m2 nuevo, con vestidor y zona de oficinaDPE: en curso
GEI: en curso
Impuesto sobre bienes inmuebles: 609 € para 2022
La parte ecuestre: Los exteriores se iluminan a nivel del edificio, el suministro de agua se canaliza hasta los prados.
Las áreas de trabajo:
27 x 30 m cantera, hecha de arena de cantera, rodeado de dobles lices de maderaLa línea de cajas: en la losa de hormigón, con techo voladizo, suministrado con electricidad y agua
2 cajas de 3 x 3 m1 espacio de almacenamiento de 9 m2El edificio de almacenamiento: suministrado con electricidad
Espacio de 70 m2Taller de 31 m2Padados y potreros: vallado con postes de madera + alambre
10 paddocks, incluyendo 1 con refugio (3 x 6 m) + espacio de almacenamiento de 41,5 m2Posibilidad de alquilar una parcela contigua de 7.000 m2Información a petición
Esta yeguada se le presenta a un precio de 636.000 € FAI (de los cuales el 6% a cargo del comprador)
Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Manon Rozé, agente inmobiliario inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Rennes con el número 879036580
Honorarios incluidos del 6% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 600 000 euros. Esta propiedad es ofrecida a usted por un agente comercial. Nuestros honorarios: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Su asesor inmobiliario ecuestre: Manon Rozé - Tél. 0625199775
Agente comercial (Empresario individual)
Anunciante
EQUESTRIAN IMMOBILIER
Profesional
Equestrian Immobilier .
Francia
Localisación