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Anuncio 841583 | 03 mayo 2024 | Modificado el 08 mayo 2024
1 060 000 €
La palabra del anunciante
Ubicación:
-Entre París y Rouen
-Cerca de Giverny
-A 50 minutos de Porte Maillot
-1 hora de París por la A13 o 50 minutos en tren
Horse Immo le ofrece esta exclusiva finca ecuestre, ideal para instalar una cuadra de propietario o un establo comercial.
Situada cerca de Giverny, ofrece la doble ventaja de estar a sólo 1 hora de las playas de Normandía y a sólo 1 hora de la capital.
Repartidas en más de 3 hectáreas (1,5 hectáreas en propiedad y 1,5 hectáreas en alquiler) con acceso directo al bosque y a los senderos, dispone de instalaciones funcionales que le permitirán poner en marcha su actividad desde el primer momento.
Instalaciones residenciales: Un piso muy atractivo de 180 m² con una gran terraza, un piso de 3 habitaciones para reformar y locales confortables que le permitirán recibir a sus clientes.
Instalaciones ecuestres:
Un establo cubierto con acceso al picadero:
-24 boxes con bebederos automáticos anticongelantes
-2 guadarnés con fregaderos
-1 sala de peluquería
-2 duchas/cuartos de peluquería (con agua caliente)
-1 almacén de grano con silo de grano
-Una oficina de más de 30 m², con calefacción, con doble vista a la pista y al picadero
-Una casa club climatizada (aprox. 54 m²) con cocina totalmente equipada y terraza de madera cubierta
-2 WC y lavabos conforme a las normas de acceso para discapacitados
-1 habitación (aprox. 18 m²)
-Una casa club (aprox. 54 m²)
Entrenamiento:
-1 pista de 54 x 24 m reforzada con fibra con guarda botas de madera de okoume curvada y laminada
-1 pista de 90 x 40 m
-1 corral redondo Havrincourt de 24 x 12 m
Paddocks:
Actualmente 3 paddocks de 5.000 m² cada uno y 2 paddocks de 2.500 m² cada uno con barandillas de madera.
Almacén:
Un almacén de más de 300 m² para heno, paja y material
-Un gran aparcamiento estabilizado de fácil acceso para camiones y semirremolques
-Un pozo de 300 m3 y una reserva de agua que abastecen a toda la propiedad (caballos, riego del terreno y de las viviendas)
Las viviendas:
El piso principal: aprox. 180 m²
Un hall de entrada conduce a:
-Un gran salón de techos altos, una cocina equipada abierta al comedor y una gran terraza de madera de 27 m². En el entresuelo, un cómodo salón.
-3 dormitorios, 1 de ellos con terraza
-1 cuarto de baño con bañera y ducha
-1 wc
Doble acristalamiento
Calefacción por suelo radiante
Un piso de 36 m² (3 habitaciones) que necesita renovación
Toda la información y las fotos están disponibles en el 06 15 45 77 34
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
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