4. Hohes Potenzial: Städtebauliche Vorschriften ermöglichen eine Erweiterung
Standort:
Einzugsgebiet mit weniger als 30 Minuten Fahrzeit
? Mulhouse (FR) ?Basel (CH) ?Lörrach (ALL)
Erreichbarkeit : ganzjährig ausgezeichnet
Flughafen Mulhouse /Basel 52km
TGV-Bahnhof Mulhouse 20min entfernt
A36 10min entfernt
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
10 Hektar großes, eingezäuntes Gelände mit Wiesen, Pferdekoppeln und Parkplätzen für PKW und LKW
Gestüt aus dem Jahr 2015 mit Reithalle, Reitplatz, Stallungen, Clubhaus und Dienstwohnung, landwirtschaftlicher Hangar und Mistplatz
Unabhängiger Unterkunftsbereich mit 4 Ferienhäusern
PMR-Ensemble - behindertengerecht
BESCHREIBUNG DES GELÄNDES
Eingezäuntes Grundstück, vollständig
Eingangsbereich : Asphaltstraße - Parkplatz mit 18 Plätzen und Bereich für Pferdeanhänger, Lastwagen
Gesicherter Eingang zum Reitzentrum : Automatische Schranke und Tor
Im Gestüt: stabilisierte Alleen mit Grünflächen und Gartenmöbeln
Paddocks für den Winter und 20 hochwertige Wiesen
BESCHREIBUNG DES GESTÜTZES - DIE MANAGEMENGE
Rechteckige Größe mit einer Fläche von 1.300 m2 , Zugang durch Sektionaltor
Sand aus Fontainebleau und Schutz durch Holzlatten
Direkter Zugang zum Stall
Natürliche Beleuchtung im Dach
Innenbeleuchtung durch Scheinwerfer
Automatische Bodenbewässerung
BESCHREIBUNG DES HARAS - DER STALL
Rechteckiges Gebäude von 600 m2 mit zentralem Umlauf, auf einer Seite an die Reithalle angebaut
Gebäude, das an beiden Enden durch Sektionaltore geschlossen wird.
Vollständiger Gummiboden
Verteilung: 2 Sattelkammern, Putzplatz, Sanitäranlage (WC und Waschbecken) und 24 Boxen von Röwer & Rüb.
Natürliche Beleuchtung im Dach und Boxen mit Fenstern auf der Nordseite
BESCHREIBUNG DES HARAS - LA CARRIÈRE
4.000 m2 Fläche, eingezäunt mit Holzzäunen
Boden aus Fontainebleau-Sand
Automatische Bewässerung
BESCHREIBUNG DES HARAS - LE CLUB HOUSE
An der Vorderseite der Reithalle angebaut
Großer Raum mit Küche, Innenhofterrasse mit Blick auf die Reithalle, Büro, Behindertentoilette und Technikraum
Dienstwohnung im Obergeschoss 102 m2: eigener Eingang, 3p mit großer Terrasse
Hochwertige Ausstattung
Heizung/Klimaanlage mit Wärmepumpe
BESCHREIBUNG DES HARAS - ANHÄNGERLÄUME
? Landwirtschaftlicher Hangar zur Nutzung als Stall und Heulager.
? Raum: auf einer Seite offen, hinter der Reithalle und dem Stall, zur Nutzung als Mistplatz.
BESCHREIBUNG DES HARAS - BEHERBERGUNGSTEIL
Vier Unterkünfte (insgesamt 216 m2), möbliert oder , unabhängig (komplett renoviertes Gebäude). Gemeinschaftsterrasse
Verteilung: EG mit einer Wohnung 3p- OG mit einer 2P-Wohnung und 2 Studios
Zeitgenössische Einrichtung, sehr gut ausgestattet (Küche, Bad, Waschmaschine), sehr komfortable Fläche
Sammelheizung (Öl)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:
www....
Strutture equestri di alta qualità e altamente funzionali su un terreno di 10 ettari in un unico blocco.
Struttura ideale per una scuderia di proprietà o sportiva.
Le case offrono alloggi spaziosi e un'entrata separata.
HIGHLIGHTS DEL SITO
1. Eccellente posizione - Ambiente di alta qualità - Vista ininterrotta sulle montagne dei Vosgi 2. Posizione eccellente - Ambiente di alta qualità - Vista ininterrotta sulle montagne dei Vosgi
2. Accesso strategico: da 3 Paesi: il Regno Unito e il Regno Unito. Accesso strategico: da 3 paesi: Francia, Germania e Svizzera
3. Patrimonio eccezionale: completo di maneggio e di equitazione. Patrimonio eccezionale: centro ippico completo con alloggi - 10 ettari di terreno
4. Elevato potenziale: norme urbanistiche che consentono di ampliare la struttura. Elevato potenziale: norme urbanistiche che consentono l'ampliamento
Ubicazione:
Popolazione attiva a meno di 30 minuti di distanza
? Mulhouse (FR) ?Basilea (CH) ?Lörrach (GER)
Accessibilità : eccellente tutto l'anno
Aeroporto di Mulhouse/Basilea a 52km
Stazione TGV di Mulhouse a 20min
A36 a 10min
DESCRIZIONE GENERALE
10 ettari di terreno recintato con prati, paddock e parcheggio per auto e camion
2015 scuderia con maneggio, arena, scuderie, club house e appartamento per il personale, rimessa agricola e concimaia
Sezione alloggi indipendenti con 4 gîtes
Complesso PMR - accessibile ai disabili
DESCRIZIONE DEL SITO
Sito completamente recintato
All'ingresso : strada asfaltata - parcheggio da 18 posti e area per furgoni e camion
Ingresso sicuro al centro ippico: cancello e portone automatico
Nella scuderia, vialetti stabilizzati con aree verdi e mobili da giardino
Paddock per l'uso invernale e 20 prati di qualità
DESCRIZIONE DELL'HARAS - IL MANEGGIO
Di forma rettangolare, con una superficie di 1.300 m2 , accesso tramite porta sezionale
Sabbia di Fontainebleau e ringhiere in legno
Accesso diretto alla scuderia
Illuminazione naturale del tetto
Illuminazione interna
Irrigazione automatica del terreno
DESCRIZIONE DELL'HARAS - LA STABILE
Rettangolare, 600 m2 con circolazione centrale, confinante con il maneggio su un lato
Edificio chiuso da porte sezionali ad ogni estremità.
Pavimentazione in gomma in tutta la struttura
Distribuzione: 2 sale di sosta, area di toelettatura, blocco sanitario (wc e lavabo) e 24 box Röwer & Rüb.
Illuminazione naturale nel tetto e nei box con finestre sul lato nord
DESCRIZIONE DELL'HARAS - LA CARRIERA
Superficie di 4.000 m2 , recintata con cancelli in legno
Pavimento in sabbia Fontainebleau
Impianto di irrigazione automatica
DESCRIZIONE DELL'HARAS - LA CLUB HOUSE
Attaccata alla parte anteriore del maneggio
Ampia sala con cucina, terrazza interna con vista sul maneggio, ufficio, bagno per disabili e locale tecnico
Alloggio del personale al primo piano 102 m2 : ingresso indipendente, 3 stanze con ampia terrazza
Caratteristiche di qualità
Riscaldamento/climatizzazione con pompa di calore
DESCRIZIONE DELL'HARAS - PREMESSA ALLEGATA
? Capannone agricolo adibito a stalla e deposito di fieno.
? Locale aperto su un lato, sul retro del maneggio e della scuderia, utilizzato come deposito di letame.
DESCRIZIONE DELL'HARAS - ALLOGGIO
Quattro appartamenti indipendenti e arredati (216 m2 in totale) (edificio completamente ristrutturato). Terrazza in comune
Distribuzione: piano terra con un appartamento 3p- primo piano con un appartamento 2P e 2 monolocali
Disposizione contemporanea, molto ben attrezzata (cucina, bagno, lavatrice), superficie molto confortevole
Riscaldamento collettivo (gasolio)
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques:
www....
Hoogwaardige, zeer functionele ruiterfaciliteiten op een terrein van 10 hectare in één blok.
Ideale structuur voor een eigenaars- of sportstal.
De woningen bieden ruime accommodatie en een aparte ingang.
SITE HIGHLIGHTS
1. Uitstekende locatie - Omgeving van hoge kwaliteit - Onbelemmerd uitzicht op de Vogezen. Uitstekende ligging - Omgeving van hoge kwaliteit - Ononderbroken zicht op de Vogezen
2. Strategische toegang: vanuit 3 landen: Frankrijk, Duitsland en Zwitserland