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Anuncio 859095 | 14 mayo 2024
750 000 € Precio desde
La palabra del anunciante
Isabelle Charlet Immobilier se complace en ofrecerle esta oportunidad exclusiva de ver esta encantadora propiedad, disponible con o sin instalaciones ecuestres, situada a pocos minutos del centro de la ciudad de Caen y a 8 km de la playa.
Esta antigua granja se caracteriza por su arquitectura local en piedra de Caen. Consta de una casa de unos 330 m2 de superficie habitable, dependencias, una piscina exterior climatizada, un parque, un estanque y un arroyo que lo atraviesa.
La casa se abre a un hall de entrada, un comedor, un estudio y una bodega. Enfrente hay una cocina que da al porche, un lavadero, un vestidor y un aseo. También hay un salón de 64,20m2 con chimenea.
A la 1ª planta se accede por dos escaleras (salón y sala de estar). A un lado hay tres dormitorios y dos cuartos de ducha. En el otro lado hay un altillo y un dormitorio con cuarto de baño.
La 2ª planta consta de dos dormitorios y un cuarto de ducha con aseo.
El edificio se amplía con un taller, un cobertizo, una bodega y un invernadero.
Un edificio anexo en la planta baja consta de un garaje, un cobertizo y la sala de equipos de la piscina. En la planta superior hay una vivienda de unos 50 m2 que consta de una sala de estar de 31,60 m2, un dormitorio (10,50 m2) y un cuarto de baño. Buhardilla.
Los paneles fotovoltaicos del tejado de este edificio cubren gran parte del consumo eléctrico de la propiedad.
Frente a la casa principal hay un granero de 90 m2.
También es posible adquirir dos cobertizos, un cobertizo para caballos, un establo con 8 boxes, una cantera de arena y unas 4 hectáreas de terreno adicional.
Esto daría una superficie total de terreno de 5ha39a67ca.
Precio de venta - Mandato delegado :
Para la parte residencial sin la parte ecuestre : 750.000 euros, incluido el 4,17% de IVA en concepto de honorarios, a cargo del Comprador, es decir, un Precio Neto de Venta de 720.000 euros.
Para toda la propiedad: 955.000 euros, incluido un 3,80% de IVA en concepto de honorarios, a cargo del comprador, lo que supone un Precio Neto de Venta de 9.20.000 euros.
Encuéntrenos en Facebook: Isabelle Charlet Immobilier
Información de la pantalla ECD: Costes energéticos anuales estimados para la propiedad: entre 3.480 y 4.790 euros al año. Precios medios de la energía indexados al 01/01/2021 (abono incluido).
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá que proporcione copias de los documentos de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Anunciante
Isabelle Charlet Immobilier
Profesional
Isabelle C.
14000 Caen - Francia (Baja Normandía)
Localisación