Enclavada en la campiña normanda, a sólo 10 kilómetros de la prestigiosa yeguada Haras du Pin, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y frondoso en más de 60 hectáreas, perfectamente adecuado para el desarrollo de caballos. La propiedad es funcional, lo que facilita el trabajo.

La residencia principal, de 278 m², combina elegancia y encanto.

La iluminación de paso aporta luz a todos los espacios.

En la planta baja: una amplia cocina equipada, un espacioso salón con chimenea, un comedor, un estudio, un lavadero y una terraza con pérgola bioclimática.

En la primera planta: un rellano que da acceso a cuatro dormitorios, incluido el principal en suite, dos cuartos de baño y un aseo con ducha.

En la segunda planta: una gran sala de juegos y un pequeño dormitorio.

La yeguada es un conjunto completo de instalaciones para el bienestar de los caballos: Edificios de establos con diversas zonas de estar para los caballos y comodidades prácticas para el personal.

Cuadras de equitación y pista equipadas para el entrenamiento y la práctica ecuestres.

Amplios y variados prados y praderas para que los caballos retocen con total seguridad.

Otras instalaciones como andadores y cobertizos de almacenamiento garantizan un entorno funcional y seguro para las actividades ecuestres.

Varios pisos para el personal.

Un lugar idílico para vivir para profesionales y aficionados

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr ".

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De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita

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Nichée dans la campagne Normande, seulement à 10 kilomètres du prestigieux Haras du Pin, cette propriété offre un cadre calme et verdoyant sur plus de 60 hectares , parfaitement adapté à l'épanouissement des équidés. Fonctionnelle, elle offre une facilité de travail efficace.

La demeure principale, d'une superficie de 278 m², marie élégance et charme.

La lumière traversante offre une luminosité dans chaque espace.

Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine équipée, un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, un bureau, une buanderie et une terrasse avec une pergola bioclimatique.

Au premier étage : un palier desservant quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles de bain et une salle d'eau.

Au deuxième étage : une grande salle de jeux et une petite chambre.

Le haras est un ensemble complet d'installations pour le bien-être des chevaux :Bâtiments d'écuries comprenant divers espaces de vie pour les chevaux ainsi que des commodités pratiques pour le personnel.

Manèges et carrière équipés pour l'entraînement et la pratique équestre.

Paddocks et prairies vastes et variés, permettant aux chevaux de s'ébattre en toute sécurité.

Autres équipements tels que des marcheurs et des hangars de stockage, garantissant un environnement fonctionnel et sécurisé pour les activités équestres.

Plusieurs appartements de fonction pour le personnel.

Un lieu de vie idyllique pour les professionnels et les passionnés

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».

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Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite

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Nestling in the Normandy countryside, just 10 kilometres from the prestigious Haras du Pin stud farm, this property offers a calm, leafy setting on more than 60 hectares, perfectly suited to the development of horses. The property is functional, making it easy to work efficiently.

The main residence, measuring 278 m², combines elegance and charm.

The through-lighting brings light into every space.

On the ground floor: a vast fitted kitchen, a spacious living room with a fireplace, a dining room, a study, a laundry room and a terrace with a bioclimatic pergola.

On the first floor: a landing leading to four bedrooms, including a master suite, two bathrooms and a shower room.

On the second floor: a large games room and a small bedroom.

The stud farm is a complete set of facilities for the well-being of horses: Stable buildings with a variety of living areas for the horses and practical amenities for staff.

Riding stables and arena equipped for equestrian training and practice.

Large, varied paddocks and meadows for horses to romp around in complete safety.

Other facilities such as walkers and storage sheds guarantee a functional and secure environment for equestrian activities.

Several staff flats.

An idyllic place to live for professionals and enthusiasts

Ready to succumb to the charm of this exceptional setting?

Look no further.

Contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this authentic setting, where every detail has been thought of for the well-being of your horses.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ".

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In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, a copy of the identity card of all visitors will be requested before any visit

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Eingebettet in die Landschaft der Normandie, nur 10 Kilometer vom renommierten Haras du Pin entfernt, bietet dieses Anwesen eine ruhige und grüne Umgebung auf über 60 Hektar, die perfekt für die Entwicklung von Pferden geeignet ist. Es ist funktional und bietet eine effiziente Arbeitserleichterung.

Das Haupthaus mit einer Fläche von 278 m² vereint Eleganz und Charme.

Das durchgehende Licht sorgt für Helligkeit in jedem Raum.

Im Erdgeschoss: eine große Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin, ein Esszimmer, ein Büro, eine Waschküche und eine Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola.

Im ersten Stock: ein Treppenabsatz, der vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, zwei Badezimmer und ein Duschbad bedient.

Im zweiten Stock: ein großes Spielzimmer und ein kleines Schlafzimmer.

Das Gestüt ist eine komplette Anlage für das Wohlbefinden der Pferde:Stallgebäude mit verschiedenen Lebensräumen für die Pferde sowie praktischen Annehmlichkeiten für das Personal.

Reithallen und Reitplatz, die für das Training und die Reitpraxis ausgestattet sind.

Große und vielfältige Paddocks und Weiden, auf denen die Pferde sicher herumtollen können.

Weitere Einrichtungen wie Führanlagen und Lagerschuppen garantieren eine funktionale und sichere Umgebung für Reitaktivitäten.

Mehrere Firmenwohnungen für das Personal.

Ein idyllischer Ort zum Leben für Profis und Liebhaber

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques :www.georisques.gouv.fr ".

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Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung eine Kopie des Personalausweises aller Besucher verlangt

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Immersa nella campagna normanna, a soli 10 chilometri dalla prestigiosa scuderia Haras du Pin, questa proprietà offre un ambiente tranquillo e verdeggiante su oltre 60 ettari, perfettamente adatto allo sviluppo dei cavalli. La proprietà è funzionale e facilita il lavoro in modo efficiente.

La residenza principale, di 278 m², combina eleganza e fascino.

L'illuminazione passante porta luce in ogni spazio.

Al piano terra: una grande cucina attrezzata, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, uno studio, una lavanderia e una terrazza con pergola bioclimatica.

Al primo piano: un pianerottolo che conduce a quattro camere da letto, tra cui una suite padronale, due bagni e un bagno con doccia.

Al secondo piano: una grande sala giochi e una cameretta.

La scuderia è un insieme completo di strutture per il benessere dei cavalli: edifici adibiti a scuderie con diverse aree di soggiorno per i cavalli e servizi pratici per il personale.

Scuderie e arene attrezzate per l'allenamento e la pratica equestre.

Ampi e variegati paddock e prati per i cavalli che possono scorrazzare in tutta sicurezza.

Altre strutture, come giostre e capannoni, garantiscono un ambiente funzionale e sicuro per le attività equestri.

Diversi appartamenti per il personale.

Un luogo di vita idilliaco per professionisti e appassionati

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr ".

Documento non contrattuale

In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita sarà richiesta una copia della carta d'identità di tutti i visitatori

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Genesteld op het Normandische platteland, op slechts 10 kilometer van de prestigieuze stoeterij Haras du Pin, biedt dit landgoed een rustige, groene omgeving op meer dan 60 hectare, perfect geschikt voor de ontwikkeling van paarden. Het pand is functioneel, waardoor het gemakkelijk is om efficiënt te werken.

De hoofdwoning van 278 m² combineert elegantie en charme.

De doorlopende verlichting brengt licht in elke ruimte.

Op de begane grond: een grote ingerichte keuken, een ruime woonkamer met open haard, een eetkamer, een studeerkamer, een wasruimte en een terras met een bioklimatologische pergola.

Op de eerste verdieping: een overloop die leidt naar vier slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite, twee badkamers en een doucheruimte.

Op de tweede verdieping: een grote speelkamer en een kleine slaapkamer.

De stoeterij is een compleet geheel van faciliteiten voor het welzijn van paarden: Stallen met verschillende leefruimtes voor de paarden en praktische voorzieningen voor het personeel.

Manege en rijbak uitgerust voor ruitertraining en -oefeningen.

Grote, gevarieerde paddocks en weiden waar paarden in alle veiligheid kunnen ravotten.

Andere faciliteiten zoals stapmolens en opslagloodsen garanderen een functionele en veilige omgeving voor hippische activiteiten.

Verschillende personeelsflats.

Een idyllische plek om te wonen voor professionals en liefhebbers

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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr ".

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Overeenkomstig artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zal een kopie van de identiteitskaart van alle bezoekers worden gevraagd vóór elk bezoek

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