Seguimiento por 9 personas
Anuncio 825804 | 05 enero 2024 | Modificado el 08 mayo 2024
234 500 €
La palabra del anunciante
Isabelle Charlet Immobilier presenta esta propiedad situada entre Montreuil-l'Argillé y La Ferté-en-Ouche, en la tranquilidad de un pequeño valle pero no aislada.Se encuentra en un hermoso terreno con árboles y flores de más de 6.000m2, parte de los cuales se ha convertido en un prado para caballos.
Se compone de una bonita casa de una sola planta de aprox. 121m2 que consta de un hall de entrada, una sala de estar con chimenea que conduce a un invernadero, una cocina americana amueblada y equipada, un comedor, una cocina / comedor, un cuarto de baño con ducha y WC, un cuarto de baño con bañera y ducha, un cuarto de ducha con WC y un aseo. cocina amueblada y equipada, un lavadero con toma de agua, un dormitorio principal con cuarto de ducha y espacio de almacenamiento, otros dos dormitorios y un cuarto de baño. Uno de los dos dormitorios se abre a un porche que da acceso a una luminosa terraza de madera con vistas al jardín. Tercer porche en la entrada.
Garaje anexo y taller.
Un gran chalet de jardín (26 m2) se ha convertido en dormitorio.
Al fondo del terreno, un edificio sirve de garaje, cobertizo, zona de almacenamiento y establo compuesto por dos boxes de 3x3 con bebederos, así como de zona de cuidados.
Numerosos caminos de herradura están disponibles para paseos largos y variados. Un centro ecuestre situado a unos 2 km dispone de un bonito picadero y una escuela de equitación.
Se han instalado paneles fotovoltaicos en el tejado. Por lo tanto, los gastos de electricidad son mínimos. El préstamo para la compra de estos paneles representa un reembolso de 142 euros/mes durante un período de unos 7 años.
Información adicional:
Saneamiento individual (fosa séptica).
Ventanas de doble acristalamiento.
Casa bien aislada con excelente rendimiento energético, calificada "C" en consumo de energía y "A" en emisiones de gases de efecto invernadero.
El impuesto sobre bienes inmuebles es de 601 euros.
Precio de venta: 245.000 euros, incluido el 6% de impuestos del comprador, lo que da un precio de venta neto de 2.311,32 euros.
Encuéntrenos en Facebook : ISABELLE CHARLET IMMOBILIER
Información sobre la visualización del DPE: Costes energéticos anuales estimados del inmueble: entre 1.009 y 1.365 euros al año.
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Anunciante
Isabelle Charlet Immobilier
Profesional
Isabelle C.
27390 Montreuil-l'Argillé - Francia (Halta Normandía)
Localisación