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Anuncio 844023 | 02 mayo 2024
La palabra del anunciante
Isabelle Charlet Immobilier presenta esta encantadora propiedad familiar, situada entre Bonnebosq y Lisieux, a unos veinte kilómetros de Pont l'Évêque y a treinta minutos de Deauville, Villers sur Mer, Cabourg y Houlgate.
Al abrigo de cualquier molestia, le seducirá el potencial de esta propiedad que comprende :
Casa solariega del siglo XVIII, ampliada en los años 80 y 90, con una superficie total de 207 m2. Consta de un hall de entrada con escalera, un comedor orientado al sur con chimenea, una amplia cocina amueblada y equipada de unos 30 m2 con triple orientación y salida a una terraza.
En segundo lugar, una primera sala de estar (20m2) con chimenea, luego una segunda sala de estar de unos 30m2, beneficiándose de una triple exposición y dando acceso a una terraza. Un cuarto de ducha, un aseo y un lavadero con aseo completan este nivel.
La primera planta consta de dos dormitorios de unos 20m2, un dormitorio de 10m2, una pequeña habitación y un cuarto de baño con aseo.
La planta superior consta de dos dormitorios con techos inclinados (11 y 9,5 m2 de superficie habitable). Uno tiene cuarto de baño y el segundo, cuarto de ducha y aseo.
En el terreno, un edificio de entramado de madera con una superficie construida de unos 80 m2, pendiente de renovación, dispone de una sala de estar y dos amplios garajes.
Un segundo edificio de entramado de madera con dos habitaciones se utiliza como cobertizo.
Por último, un edificio agrícola de unos 80 m², situado al norte de la casa solariega, está inscrito en el PLU (posibilidad de cambio de uso a residencial).
Los prados rodean la casa solariega en una sola pieza y son parcialmente ondulados.
Será necesario realizar obras para devolver a esta prestigiosa propiedad su antigua elegancia.
Información adicional:
Calefacción: por bomba de calor (2017 Aire/agua) y caldera de gasoil
Impuesto sobre bienes inmuebles 2023: 1.080,00
Alcantarillado: No conforme A
Zonificación del terreno: Natural
Precio de venta: 950.000€ de los cuales 5% de honorarios incl. IVA a cargo del comprador, es decir un precio de venta neto de 904762€.
Encuéntrenos en Facebook : ISABELLE CHARLET IMMOBILIER
Información de la pantalla ECD: Costes energéticos anuales estimados para la propiedad: entre 3.200 y 4.390 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 01/01/2021 (incluido el abono).
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Anunciante
Isabelle Charlet Immobilier
Profesional
Valentine S.
14340 BONNEBOSQ - Francia (Baja Normandía)
Localisación