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    Anuncio 79.04.158 | 28 noviembre 2025

    690 000 €

    Safer
    PRO
    Safer Nouvelle-Aquitaine
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    La palabra del anunciante

    32/Spain.png 32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Alojamiento:

    :
    Dos viviendas (casa principal y casa rural) en el mismo terreno.

    Casa principal aprox. 133 m²: Hall de entrada, salón + chimenea, cocina amueblada y equipada, estudio, aseo, lavadero, sala de calderas; arriba: Aterrizaje/trastero, 4 dormitorios, baño completo, aseo.
    Sistema de alcantarillado individual (por comprobar). Calefacción central por caldera de pellets (2023).
    Suministro público de agua + pozo.

    Casa rural de 72 m²: Hall de entrada, salón + chimenea, cocina equipada, 3 dormitorios, cuarto de ducha, wc. Sótano. Jardín. Terraza con vistas.
    Saneamiento individual (a comprobar). Calefacción central de gasoil (2016).

    Explotación agrícola:

    :
    Varios edificios de granja, bien distribuidos, en buen estado y de fácil acceso.

    - Gran aprisco de aprox. 1000 m²: Suelo de hormigón, estructura metálica + armazón, paredes de bloque de brisa + base de hormigón + revestimiento de chapa, tejado de chapa + "Éverite". Agua + electricidad. Camino de entrada central de 4 m. 3 puertas. Comederos automáticos. (se vende sin vallas).

    - Aprox. 550 m² cobertizo forrajero + corral para ganado (contiguo a gran aprisco): Suelo de hormigón + tierra batida, estructura metálica + armazón, paredes de bloque de brisa + revestimiento de chapa, tejado de chapa + 'Éverite'. Agua y electricidad. 16 plazas de cercado para pienso (40 posibles).

    - Pequeño aprisco de aprox. 400 m²: Suelo de tierra apisonada, armazón de metal + madera + postes de hormigón, armazón de madera, muros de mampostería + base de bloques de hormigón + revestimiento de chapa, tejado de chapa. Agua + electricidad. 2 puertas. Camino de entrada central de 3 m. Acceso directo a los prados. 57 plazas de vallado.

    - Propiedad de piedra de aprox. 292 m² (granero 130 m², garajes 45 y 55 m², taller 23 m², dependencia 39 m²): escombros de piedra, suelo de hormigón y arcilla, armazón de madera, tejado reciente de acero + listones. Agua y electricidad. Agua caliente y pozo en el taller.

    - Hangar abierto de unos 250 m² + ampliación de 140 m² (tejado por rehacer): Suelo de hormigón, armazón metálico, entramado de madera + metal, base de hormigón + revestimiento de tanque de acero, tejado de 'Éverite' a rehacer (presupuesto realizado).

    3 silos de pasillo.

    Fácil acceso por carretera.

    Talleres actuales de ganado ovino y bovino (Salers)

    Posibilidad de adquirir material y ganado además del precio de venta (coste a consultar).


    Terreno:

    :
    Dividido en 3 bloques, como sigue:

    - Bloque 1: Aproximadamente 40 ha alrededor de los edificios de la granja.

    - Bloque 2: Aproximadamente 18 ha (aproximadamente a 2 km de los edificios).

    - Bloque 3: Aproximadamente 21 ha ((aproximadamente a 4 km de los edificios).

    Principalmente praderas con fácil acceso por carreteras y caminos. Aproximadamente 18 ha (bloque 2) podrían destinarse a cultivos herbáceos. Agua presente en todas las parcelas alrededor de los edificios.

    Tipo de suelo = arenoso en la parte alta / limoso en la parte baja (posibles inundaciones en la parte baja de las colinas en invierno en unas 10 ha).

    MAEC en curso en todas las parcelas (finales de 2028).

    Los PBO están incluidos en la venta.



    Información adicional:
    Un pozo abastece la casa principal y los edificios. Suministro público de agua también conectado.

    Facturación de la "casa rural" = aprox. 6/7.000 euros / año (posible +) - Alquiler de temporada de finales de abril a finales de octubre a través de "AirBnB".
    Las líneas de alta tensión del terreno se soterrarán en un futuro próximo (inicio de las obras en 2025).



    Misión y retos de Safer para esta propiedad
    - Apoyar el desarrollo local
    - Impulsar la agricultura y la silvicultura

    Esta cesión responde al objetivo de mantener y desarrollar la producción agrícola.

    Para obtener más información sobre las condiciones generales en las que interviene Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
    La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
    Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
    • Precio 690 000 
    • Tipo de transacciónExplotación agrícola en venta
    • Tipo de bienExplotación ovina
    • EstadoAntiguo
    • Localisación
    • Referencia938379

    Anunciante

    Safer

    Profesional

    Safer Nouvelle-Aquitaine

    0633843062

    Localisación

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