Alojamiento:

Bonita granja tradicional de Lomagnole del siglo XIX de 204 m² aproximadamente, compuesta por una vivienda de una sola planta de 151 m² en relativamente buen estado, que consta de: una cocina de 26 m² con chimenea antigua, un salón/comedor de 23 m², un cuarto de ducha, un aseo separado, 5 dormitorios (2 de ellos de invitados) así como un trastero y una bodega.En la parte trasera, hay una sala de calderas y un pequeño cuarto para el depósito de aceite (aprox. 42 m²).Un antiguo anexo para aves de corral de 10 m² completa la propiedad.
Cabe señalar que un espacio de aprox. 32 m² se podría convertir en el ático si es necesario.
Hermosa vista panorámica sobre el campo circundante.

Pequeños trabajos de renovación pueden ser necesarios para llevar la propiedad a los estándares actuales. El techo se rehizo en 1995. El drenaje debe ser revisado. Los marcos de las ventanas DV se cambiaron hace unos años.

Funcionamiento:

Cerca de la vivienda, hay un granero de ladrillo de 1958 (planta baja + 1 piso) de aprox. 132 m², así como un antiguo granero semiabierto de 194 m², todos ellos en bastante buen estado.
Por último, a tiro de piedra de este complejo agrícola, hay un antiguo gallinero y una pocilga de aprox. 83 m², todos ellos en un estado muy medio.

Terreno:

El cortijo se encuentra en una única parcela prácticamente llana de 7 ha 32 a de tierra cultivable de calidad media. Todas estas parcelas son actualmente prados de heno.
En función de las necesidades de los futuros compradores, será posible añadir parcelas de bosque (robledales) a la venta.
La propiedad no está vallada y está libre de cualquier arrendamiento. No existen PBO en el terreno.

Información adicional:

Datos no contractuales.



Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Se trata de una reorientación de una propiedad agrícola (mantenimiento y adquisición de tierras por agricultores ya establecidos en otra parte de la propiedad), esta propiedad está destinada a un proyecto como residencia principal con una actividad diversificadora (turismo rural, apicultura, etc.).

Para obtener información sobre las condiciones generales que rigen la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Habitation :

:
Jolie ferme lomagnole traditionnelle du XIX° d'environ 204 m² comprenant notamment une habitation de plain-pied d'environ 151 m² en assez bon état général,  et se répartissant comme suit :Une cuisine avec cheminée ancienne de 26 m², un séjour / salle à manger de 23 m², une salle de douche, WC séparé, 5 chambres (dont 2 chambres d'appoint) ainsi qu'un débarras et un cellier. A l'arrière, prennent place une annexe technique (chaufferie) ainsi qu'un petit local pour la cuve fioul sur environ 42 m². Une ancienne petite annexe avicole de 10 m² vient utilement complète l'ensemble. 
A signaler qu'un espace de 32 m² environ pourrait être aménagé dans les combles si besoin.
Belle vue panoramique sur la campagne alentours.

De petits travaux de rafraîchissement seraient éventuellement à prévoir pour remettre l'ensemble aux standards actuels. Toiture saine refaite en 1995.Assainissement à revoir.Huisseries DV changées il y a quelques années.

 

Exploitation :

:
A proximité de l'habitation, prennent place une étable (en R+1) en briques foraines de 1958 d'environ 132 m² ainsi qu'un vieil hangar semi-ouvert plus ancien de 194 m².Le tout est en assez bon état.
Enfin à deux pas de cet ensemble agricole, on trouve un vieux poulailler et sa porchère sur environ 83 m², le tout dans un état très moyen.

 

Foncier :

:
L'ensemble du corps de ferme prend place sur une enveloppe foncière monobloc, quasiment plate de 7 ha 32 a de terres arables, de qualité moyenne. Toutes ces parcelles sont actuellement en nature de pré de fauche. 
Selon les besoins des futurs acquéreurs, il sera possible de rajouter à la vente, des parcelles en nature de bois (Chênaies).
Bien non clôturé et libre de tout fermage. Pas de DPB sur les terres.

Eléments complémentaires:

Données non contractuelles.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.).

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

A pretty, traditional, 19th century Lomagnole farmhouse spanning approx. 204 m² (2,076 sq ft), comprising a single-storey, 151 m² (1,615 sq ft) dwelling in relatively good condition, comprising: a 26 m² (269 sq ft) kitchen with an old-fashioned fireplace, a 23 m² (23 sq ft) lounge/dining room, a shower room, a separate toilet, 5 bedrooms (including 2 spare bedrooms) as well as a storeroom and a cellar.To the rear, there is a boiler room and a small room for the oil tank (approx. 42 m²).An old small poultry annexe of 10 m² completes the property.
It should be noted that a space of approx. 32 m² could be converted in the attic if required.
Beautiful panoramic view over the surrounding countryside.

Minor renovation work may be required to bring the property up to current standards. Sound roof redone in 1995. Drainage to be reviewed. DV window frames changed a few years ago.

Operation:

Near to the dwelling, there is a 1958 brick barn (ground floor + 1 floor) spanning approx. 132 m² (1,292 sq ft) as well as an older, semi-open barn spanning 194 m² (194 sq ft), all of which are in fairly good condition.
Finally, a stone's throw from this farm complex, there is an old henhouse and pigsty spanning approx. 83 m² (835 sq ft), all of which are in very average condition.

Land:

The farmhouse is set in a single, virtually flat plot of 7 ha 32 a of arable land of average quality. All of these plots are currently hay meadows.
Depending on the needs of future buyers, it will be possible to add woodland parcels (oak groves) to the sale.
The property is not fenced and is free of any tenancy. There are no PBOs on the land.

Additional information:

Non-contractual data.



Safer's mission and challenges for this property
- Support local development

This is a reorientation of an agricultural property (maintenance and acquisition of land by farmers already in place on another part of the property), this property is intended for a project as a principal residence with a diversifying activity (rural tourism, beekeeping, etc.).

For information on the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Wohnen:

:
Jolie ferme lomagnole traditionnelle du XIX° d'environ 204 m² comprenant notamment une habitation de plaine d'environ 151 m² en assez bon état général, et se répartissent comme suit :Une cuisine avec cheminée ancienne de 26 m², un séjour / salle à manger de 23 m², une salle de douche, WC séparée, 5 chambres (dont 2 chambres d'appoint) ainsi que un débarraux et un cellier.Auf der Rückseite befinden sich ein technisches Nebengebäude (Heizungsraum) und ein kleiner Raum für den Öltank auf ca. 42 m².Ein ehemaliges kleines Nebengebäude für Geflügel von 10 m² vervollständigt das Ensemble.
Ein Raum von 32 m² könnte bei Bedarf im Dachgeschoss eingerichtet werden.
Schöner Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Kleine Renovierungsarbeiten sind eventuell vorzusehen, um das Ensemble auf den aktuellen Stand zu bringen. 1995 wurde ein gesundes Dach erneuert, die Kanalisation muss überprüft werden, die DV-Fenster wurden vor einigen Jahren ausgetauscht.

Betrieb:

:
In der Nähe des Wohnhauses befinden sich ein Stall (R+1) aus Backsteinen von 1958 mit einer Fläche von ca. 132 m² sowie ein älterer halboffener Schuppen von 194 m², alles in recht gutem Zustand.
Schließlich befindet sich in unmittelbarer Nähe dieses landwirtschaftlichen Komplexes ein alter Hühnerstall mit Schweinestall auf ca. 83 m², alles in einem sehr durchschnittlichen Zustand.

Grundstücke:

:
Das gesamte Bauernhaus findet seinen Platz auf einer einteiligen, fast flachen Grundstückshülle von 7 ha 32 a Ackerland von mittlerer Qualität. Alle diese Parzellen sind derzeit in der Natur von Mähwiesen.
Je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer kann der Verkauf um Waldparzellen (Eichenwälder) erweitert werden.
Nicht eingezäunt und frei von Pachtverträgen. Keine DPB auf dem Land.

Zusätzliche Informationen:

Unverbindliche Angaben.



Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Es handelt sich um eine Neuausrichtung einer landwirtschaftlichen Immobilie (Erhalt und Erwerb des Landes durch Pächter, die bereits auf einem anderen Teil des Besitzes tätig sind), diese Immobilie soll als Hauptwohnsitz mit einer diversifizierenden Aktivität (ländlicher Tourismus, Bienenzucht usw.) dienen.

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Zustimmung des Autors gestattet.

Alloggio:

Graziosa casa colonica tradizionale di Lomagnole del XIX secolo di circa 204 m², composta da un'abitazione a un piano di 151 m² in condizioni relativamente buone, comprendente: una cucina di 26 m² con camino d'epoca, un soggiorno/sala da pranzo di 23 m², un bagno con doccia, un WC separato, 5 camere da letto (di cui 2 di riserva), un ripostiglio e una cantina.Sul retro si trovano un locale caldaia e una piccola stanza per il serbatoio dell'olio (circa 42 m²).Completa la proprietà un vecchio annesso avicolo di 10 m².
Si noti che, se necessario, è possibile ricavare uno spazio di circa 32 m² nel sottotetto.
Splendida vista panoramica sulla campagna circostante.

Potrebbero essere necessari piccoli lavori di ristrutturazione per adeguare la proprietà agli standard attuali. Tetto solido rifatto nel 1995. Drenaggio da rivedere. Infissi in DV cambiati qualche anno fa.

Funzionamento:

Vicino all'abitazione si trova un fienile in mattoni del 1958 (piano terra + 1 piano) di circa 132 m² e un vecchio fienile semiaperto di circa 194 m², tutti in discrete condizioni.
Infine, a pochi passi da questo complesso agricolo si trovano un vecchio pollaio e una porcilaia di circa 83 m², tutti in condizioni medie.

Terreno:

La fattoria è situata in un unico appezzamento di 7 ha 32 a di terreno seminativo di qualità media, tutti attualmente adibiti a prati da fieno.
In base alle esigenze dei futuri acquirenti, sarà possibile aggiungere alla vendita delle parcelle di bosco (querceto).
La proprietà non è recintata ed è libera da qualsiasi affitto. Non ci sono PBO sul terreno.

Informazioni aggiuntive:

Dati non contrattuali.



Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Si tratta di un riorientamento di una proprietà agricola (mantenimento e acquisizione di terreni da parte di agricoltori già insediati su un'altra parte della proprietà), questa proprietà è destinata a un progetto di residenza principale con un'attività di diversificazione (turismo rurale, apicoltura, ecc.).

Per informazioni sulle condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

Een mooie, traditionele, 19e eeuwse Lomagnole boerderij van ongeveer 204 m², bestaande uit een gelijkvloerse woning van 151 m² in relatief goede staat, bestaande uit: een keuken van 26 m² met een ouderwetse open haard, een salon/eetkamer van 23 m², een doucheruimte, een apart toilet, 5 slaapkamers (waarvan 2 extra slaapkamers) en een berging en een kelder.Aan de achterzijde is er een verwarmingsruimte en een kleine ruimte voor de olietank (ongeveer 42 m²).Een oud klein kippenhok van 10 m² completeert het geheel.
Opgemerkt dient te worden dat een ruimte van ca. 32 m² op zolder verbouwd kan worden indien gewenst.
Prachtig panoramisch uitzicht over het omringende landschap.

Kleine renovatiewerkzaamheden kunnen nodig zijn om het pand aan te passen aan de huidige normen. Degelijk dak vernieuwd in 1995. Afvoer moet herzien worden. DV kozijnen een paar jaar geleden vervangen.

Exploitatie:

Nabij de woning bevindt zich een bakstenen schuur uit 1958 (begane grond + 1 verdieping) van ongeveer 132 m² en een oudere halfopen schuur van 194 m², allen in redelijk goede staat.
Tot slot bevindt zich op een steenworp afstand van dit boerderijcomplex een oud kippenhok en varkensstal van ongeveer 83 m², allen in zeer gemiddelde staat.

Perceel:

De boerderij ligt op één vrijwel vlak perceel van 7 ha 32 a akkerland van gemiddelde kwaliteit. Al deze percelen zijn momenteel hooiland.
Afhankelijk van de behoeften van toekomstige kopers is het mogelijk om bospercelen (eikenbossen) aan de verkoop toe te voegen.
Het perceel is niet omheind en is vrij van pacht. Er zijn geen PBO's op het land.

Aanvullende informatie:

Niet-contractuele gegevens.



Missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- Lokale ontwikkeling ondersteunen

Het gaat om een heroriëntatie van een agrarisch eigendom (onderhoud en aankoop van grond door landbouwers die al gevestigd zijn op een ander deel van het eigendom), dit eigendom is bestemd voor een project als hoofdverblijfplaats met een diversifiërende activiteit (plattelandstoerisme, bijenteelt, enz.).

Voor informatie over de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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