Vivienda:

:
Complejo construido de aprox. 140m² que podría convertirse en vivienda. El edificio consta actualmente de un vestíbulo, aseos, un cuarto de baño con ducha, un estudio con cocina americana y cuarto de ducha, y dos dormitorios.

El espacio del ático no es adecuado para la conversión. La propiedad dispone de agua corriente, alcantarillado y suministro eléctrico compartido con el solar.

Construcción de hormigón, marcos de puertas y ventanas tal cual. Toda la estructura interior es modular, lo que ofrece numerosas posibilidades de reurbanización.

Funcionamiento:

El emplazamiento consta de una estructura ecuestre funcional y operativa.
Dos edificios prefabricados contiguos al edificio principal ofrecen espacio para una sala de reuniones, una oficina de recepción y una sala de relajación. El segundo edificio prefabricado se utiliza como oficina de recepción y contabilidad.
Las instalaciones ecuestres, antiguos establos militares, incluyen 36 establos para caballos, 6 establos dobles para ponis y un establo para ponis.
La finca también incluye una casa club, dos guadarnés, uno de ellos de uso profesional, y dos picaderos:
un picadero de 370 m², apto para ponis; un segundo picadero de 1.200 m², equipado con gradas de 18 plazas y una sala club. En la parte de la granja, el terreno cuenta con un almacén de grano con equipamiento propio, una sala de estiércol abierta y un cobertizo de 170 m² para almacenar paja y heno.

Terreno:

La superficie del terreno puesto a la venta es de aproximadamente 3 hectáreas y 60 áreas, situado en una zona urbana.
En cuanto a las instalaciones exteriores y el equipamiento del terreno, el terreno comprende:

- una entrada con un gran aparcamiento;
- un picadero ecuestre de 1.700 m²;
- un picadero de hierba de 700 m² para doma o equitación con ponis;
- un campo de cross a mejorar (competición)

El resto del terreno comprende varios potreros y parques vallados.


Información complementaria:
Todas las participaciones de la empresa pueden desglosarse en varias partes, a saber: ganado, ganado equino, diversos tipos de material, contratos de trabajo, un contrato de deporte-estudio, alojamiento para una asociación conforme a la ley de 1901, pony club, casa club, etc.

Contratos de trabajo que hay que asumir y conservar:

- un jinete / mozo de cuadra / mozo de cuadra;
- un monitor / jinete;
- una secretaria / gestora administrativa encargada de la contabilidad y del seguimiento de la actividad.

En el precio se incluyen diversos equipos que se traspasan, en particular:
dos furgonetas de 2 y 4 plazas;
un aparcacoches;
un tractor;
diversos equipos ecuestres y de equitación, entre ellos una treintena de sillas de montar y redes;
una silla amazona;
chalecos con airbag.

El negocio también cuenta con 30 caballos para hacerse cargo, incluyendo:
18 caballos;
7 ponis dobles;
5 ponis Shetland.
2 4 caballos del propietario (contrato a transferir)

El precio se desglosa del siguiente modo:
* 288.500 euros correspondientes a la venta del terreno y parte de los caballos;
* 150.000 euros correspondientes a la transferencia de las acciones de la empresa.
Gastos no incluidos.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Habitation :

:
Ensemble bâti de 140m² environ pouvant être reconverti en maison d'habitation. Le bâtiment se compose actuellement d'un hall d'accueil, de vestiaires, d'une salle de bain avec douche, d'un studio avec coin cuisine et salle d'eau, ainsi que de deux chambres.

Les combles ne sont pas aménageables. Le bien dispose de l'eau de ville, du tout-à-l'égout et d'une alimentation électrique commune avec le site.

Construction en béton, huisseries en l'état. L'ensemble de la structure intérieure est modulable, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement.

 

Exploitation :

:
Le site se compose d'une structure équestre fonctionnelle et opérationnelle.
Deux bâtiments préfabriqués jouxtant le bâtiment principal permettent de disposer, pour le premier, d'un espace comprenant une salle de réunion, un bureau d'accueil et une salle de détente. Le second bâtiment préfabriqué est aménagé en bureau d'accueil et de comptabilité.
Concernant les infrastructures équestres, anciennement écuries militaires, le site dispose de 36 boxes à chevaux, auxquels s'ajoutent 6 boxes doubles pour poneys ainsi qu'une stabulation poney.
Le domaine comprend également un club-house, deux selleries dont une à usage professionnel, ainsi que deux manèges :
un premier manège de 370 m², adapté aux poneys ;un second manège de 1 200 m², équipé de tribunes de 18 places et d'un local associatif.Sur la partie exploitation, le site bénéficie d'un local graineterie avec son matériel, d'une fumière ouverte ainsi que d'un hangar de 170 m² destiné au stockage de la paille et du foin.

 

Foncier :

:
La surface foncière proposée à la vente est d'environ 3 hectares et 60 ares, située en zone urbaine.
Concernant les aménagements extérieurs et les équipements fonciers, le site comprend :

- une entrée avec grand parking ;
- une carrière équestre de 1 700 m² ;
- une carrière en herbe de dressage ou de poney de 700 m² ;
- un parcours de cross à parfaire (concours)

Le reste du foncier se compose de plusieurs paddocks et parcs clôturé.


Eléments complémentaires:
L'ensemble des parts de société se décompose en plusieurs acteurs dont : les stock, le cheptel équin, le matériels divers et varié, les contrats salarié, un contrat sport étude, l'hébergement d'une association loi 1901, poney club, clubhouse etc.

Contrats de travail à reprendre et à conserver :

- une cavalière / soigneuse / palefrenière ;
- une monitrice / cavalière ;
- une secrétaire / responsable administrative en charge de la comptabilité et du suivi de la structure.

Divers matériels à reprendre sont inclus dans le prix, notamment :
deux vans de 2 et 4 places ;
un valet de ferme ;
un tracteur ;
divers matériels équestres et d'équitation, dont une trentaine de selles et filets ;
une selle amazone ;
des gilets airbags.

Concernant le fonds, 30 équidés sont également à reprendre, comprenant :
18 chevaux ;
7 doubles poneys ;
5 poneys Shetland.
2 à 4 chevaux de propriétaires (contrat à transmettre)

Le prix se décompose de la manière suivante :
* 288 500 € correspondant à la vente foncière et une partie des chevaux ;
* 150 000 € correspondant à la cession de parts de société.
Frais en sus.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Housing:

:
Built complex of approx. 140m² which could be converted into a dwelling house. The building currently comprises a reception hall, cloakrooms, a bathroom with shower, a studio with kitchenette and shower room, and two bedrooms.

The attic space cannot be converted. The property has mains water, mains drainage and a power supply shared with the site.

Concrete construction, door and window frames as is. The entire interior structure is modular, offering numerous redevelopment possibilities.

Operation:

The site consists of a functional and operational equestrian structure.
Two prefabricated buildings adjoining the main building provide space for a meeting room, reception office and relaxation room. The second prefabricated building is used as a reception and accounts office.
The equestrian facilities, formerly military stables, include 36 horse stalls, 6 double stalls for ponies and a pony stable.
The estate also includes a clubhouse, two tack rooms, one of which is for professional use, and two riding arenas:
a 370 m² riding arena, suitable for ponies; a second 1,200 m² arena, equipped with 18-seat grandstands and a clubroom. On the farm side, the site has a grain store with its own equipment, an open manure room and a 170 m² shed for storing straw and hay.

Land:

The land area offered for sale is approximately 3 hectares and 60 ares, located in an urban area.
As regards the outdoor facilities and land equipment, the site comprises:

- an entrance with a large car park;
- a 1,700 m² equestrian arena;
- a 700 m² grass arena for dressage or pony riding;
- a cross-country course to be improved (competition)

The rest of the land comprises several paddocks and fenced parks.


Additional information:
All of the company's shares can be broken down into several parts, including: stock, equine livestock, various types of equipment, employee contracts, a sport-study contract, accommodation for an association under the law of 1901, pony club, clubhouse, etc.

Employment contracts to be taken over and retained:

- a rider / groom / groomess;
- an instructor / rider;
- a secretary / administrative manager in charge of the accounts and monitoring the business.

Various items of equipment to be taken over are included in the price, in particular:
two 2- and 4-seater vans;
a farm valet;
a tractor;
various equestrian and riding equipment, including around thirty saddles and nets;
an amazon saddle;
airbag waistcoats.

The business also has 30 horses to take over, including:
18 horses;
7 double ponies;
5 Shetland ponies.
2 4 owner's horses (contract to be transferred)

The price breaks down as follows:
* €288,500 corresponding to the sale of the land and part of the horses;
* €150,000 corresponding to the transfer of company shares.
Costs not included.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Wohnen:

:
Bebautes Ensemble von ca. 140m², das in ein Wohnhaus umgewandelt werden kann. Das Gebäude besteht derzeit aus einer Empfangshalle, Umkleideräumen, einem Badezimmer mit Dusche, einem Studio mit Küchenzeile und Duschbad sowie zwei Schlafzimmern.

Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig. Die Immobilie verfügt über Stadtwasser, Kanalisation und eine gemeinsame Stromversorgung mit dem Standort.

Betonkonstruktion, Tür- und Fensterrahmen in unverändertem Zustand. Die gesamte Innenstruktur ist modular aufgebaut und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Betrieb:

:
Die Anlage besteht aus einer funktionalen und betriebsbereiten Reitanlage.
Zwei Fertiggebäude, die an das Hauptgebäude angrenzen, ermöglichen es, im ersten Gebäude einen Bereich mit einem Versammlungsraum, einem Empfangsbüro und einem Entspannungsraum einzurichten. Das zweite Fertiggebäude ist als Empfangs- und Buchhaltungsbüro eingerichtet.
Was die Reitinfrastrukturen, die ehemaligen Militärställe, betrifft, so verfügt das Gelände über 36 Pferdeboxen, zu denen noch 6 Doppelboxen für Ponys sowie ein Ponystall hinzukommen.
Das Gelände umfasst außerdem ein Clubhaus, zwei Sattelkammern, von denen eine gewerblich genutzt wird, sowie zwei Reithallen:
eine erste Reithalle von 370 m², die für Ponys geeignet ist; eine zweite Reithalle von 1.200 m², die mit Tribünen für 18 Personen und einem Vereinsheim ausgestattet ist.Im Bereich des Betriebs profitiert das Gelände von einem Raum für Getreideanbau mit Material, einem offenen Misthaufen sowie einem 170 m² großen Schuppen für die Lagerung von Stroh und Heu.

Grundstücke:

:
Die zum Verkauf angebotene Grundstücksfläche beträgt ca. 3 Hektar und 60 Ar und befindet sich in einem städtischen Gebiet.
Hinsichtlich der Außenanlagen und der Grundstücksausstattung umfasst der Standort:

- einen Eingang mit großem Parkplatz;
- einen Reitplatz von 1.700 m²;
- einen Grasplatz für Dressur oder Pony von 700 m²;
- einen zu perfektionierenden Cross-Parcours (Wettbewerb)

Der Rest des Grundstücks besteht aus mehreren eingezäunten Paddocks und Parks.


Zusätzliche Angaben:
Die Gesamtheit der Gesellschaftsanteile setzt sich aus mehreren Akteuren zusammen, darunter: Lagerbestände, Pferdebestand, verschiedene und vielfältige Materialien, Arbeitsverträge, ein Sportstudienvertrag, die Unterbringung eines Vereins nach dem Gesetz von 1901, Ponyclub, Clubhaus etc.

Zu übernehmende und zu erhaltende Arbeitsverträge:

- eine Reiterin / Pflegerin / Pferdepflegerin;
- eine Reitlehrerin / Reiterin;
- eine Sekretärin / Verwaltungsleiterin, die für die Buchhaltung und die Betreuung der Einrichtung zuständig ist.

Verschiedene zu übernehmende Materialien sind im Preis enthalten, insbesondere:
zwei Pferdeanhänger für 2 und 4 Personen;
ein Hofdiener;
ein Traktor;
verschiedene Reit- und Ausrüstungsgegenstände, darunter etwa 30 Sättel und Netze;
ein Amazonensattel;
Airbag-Westen.

Was den Fonds betrifft, so sind auch 30 Equiden zu übernehmen, die Folgendes umfassen:
18 Pferde;
7 Doppelponys;
5 Shetlandponys.
2 bis 4 Pferde von Eigentümern (Vertrag ist zu übertragen)

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
* 288.500 € entspricht dem Verkauf von Grund und Boden und einem Teil der Pferde;
* 150.000 € entspricht der Abtretung von Gesellschaftsanteilen.
Zuzüglich Kosten.

Aufgabe und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Abitazione:

:
Complesso edilizio di circa 140m² che potrebbe essere convertito in casa d'abitazione. L'edificio è attualmente composto da un ingresso, un guardaroba, un bagno con doccia, uno studio con angolo cottura e bagno con doccia e due camere da letto.

Il sottotetto non è adatto alla conversione. L'immobile è dotato di acqua di rete, fognature di rete ed energia elettrica in comune con il cantiere.

Costruzione in cemento armato, infissi e porte così come sono. L'intera struttura interna è modulare e offre numerose possibilità di riqualificazione.

Funzionamento:

Il sito è costituito da una struttura equestre funzionale e operativa.
Due edifici prefabbricati adiacenti all'edificio principale offrono spazio per una sala riunioni, un ufficio di accoglienza e una sala relax. Il secondo prefabbricato è utilizzato come reception e ufficio contabilità.
Le strutture equestri, ex scuderie militari, comprendono 36 box per cavalli, 6 box doppi per pony e una stalla per pony.
La proprietà comprende anche una club house, due sale attrezzi, di cui una per uso professionale, e due maneggi:
un maneggio di 370 m², adatto per i pony; un secondo maneggio di 1.200 m², dotato di tribune da 18 posti e di una sala per i club. Sul lato dell'azienda agricola, il sito dispone di un deposito di cereali con attrezzature proprie, di una concimaia aperta e di un capannone di 170 m² per il deposito di paglia e fieno.

Terreno:

La superficie offerta in vendita è di circa 3 ettari e 60 are, situata in un'area urbana.
Per quanto riguarda le strutture esterne e le attrezzature del terreno, il sito comprende:

- un ingresso con un ampio parcheggio;
- un'arena equestre di 1.700 m²;
- un'arena in erba di 700 m² per il dressage o l'equitazione con i pony;
- un percorso di fondo da migliorare (competizione)

Il resto del terreno comprende diversi paddock e parchi recintati.


Informazioni aggiuntive:
Tutte le azioni della società possono essere suddivise in diverse parti, tra cui: scorte, bestiame equino, vari tipi di attrezzature, contratti di lavoro, un contratto di studio sportivo, alloggi per un'associazione ai sensi della legge del 1901, pony club, club house, ecc.

Contratti di lavoro da rilevare e mantenere:

- un cavaliere / groom / groomess;
- un istruttore / cavaliere;
- una segretaria / responsabile amministrativa incaricata della contabilità e del controllo dell'attività.

Nel prezzo sono incluse varie attrezzature da rilevare, in particolare:
due furgoni a 2 e 4 posti;
un valletto agricolo;
un trattore;
varie attrezzature equestri e per l'equitazione, tra cui una trentina di selle e reti;
una sella amazzone;
gilet airbag.

L'attività dispone inoltre di 30 cavalli da prendere in consegna, tra cui:
18 cavalli;
7 pony doppi;
5 pony Shetland.
2 4 cavalli del proprietario (contratto da trasferire)

Il prezzo è così ripartito:
* 288.500 euro corrispondenti alla vendita del terreno e di parte dei cavalli;
* 150.000 euro corrispondenti al trasferimento delle quote societarie.
Costi non inclusi.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Huisvesting:

:
Gebouwd complex van ongeveer 140m² dat verbouwd zou kunnen worden tot woonhuis. Het gebouw bestaat momenteel uit een ontvangsthal, vestiaires, een badkamer met douche, een studio met kitchenette en doucheruimte, en twee slaapkamers.

De zolderruimte is niet geschikt voor verbouwing. Het pand heeft leidingwater, riolering en een stroomvoorziening die wordt gedeeld met het terrein.

Betonnen constructie, deur- en raamkozijnen zoals ze zijn. De gehele binnenstructuur is modulair, wat tal van herontwikkelingsmogelijkheden biedt.

Exploitatie:

De site bestaat uit een functionele en operationele hippische structuur.
Twee geprefabriceerde gebouwen naast het hoofdgebouw bieden ruimte voor een vergaderruimte, een ontvangstkantoor en een ontspanningsruimte. Het tweede geprefabriceerde gebouw wordt gebruikt als receptie en boekhouding.
De hippische faciliteiten, voorheen militaire stallen, omvatten 36 paardenboxen, 6 dubbele boxen voor pony's en een ponystal.
Het landgoed omvat ook een clubhuis, twee zadelkamers, waarvan één voor professioneel gebruik, en twee rijbanen:
een rijbaan van 370 m², geschikt voor pony's; een tweede rijbaan van 1.200 m², uitgerust met tribunes met 18 zitplaatsen en een clubruimte. Aan de kant van de boerderij heeft het terrein een graanopslag met eigen apparatuur, een open mestkamer en een schuur van 170 m² voor de opslag van stro en hooi.

Grond:

Het te koop aangeboden landoppervlak is ongeveer 3 hectare en 60 are, gelegen in een stedelijk gebied.
Wat betreft de buitenfaciliteiten en landinrichting bestaat het terrein uit:

- een entree met een grote parkeerplaats;
- een manege van 1.700 m²;
- een grasbak van 700 m² voor dressuur of ponyrijden;
- een cross-country parcours dat verbeterd moet worden (competitie)

De rest van het land bestaat uit verschillende paddocks en omheinde parken.


Aanvullende informatie:
Alle aandelen van het bedrijf kunnen worden opgesplitst in verschillende onderdelen, waaronder: voorraad, paardenstapel, verschillende soorten apparatuur, arbeidscontracten, een sport-studiecontract, accommodatie voor een vereniging onder de wet van 1901, ponyclub, clubhuis, enz.

Over te nemen en te behouden arbeidsovereenkomsten:

- een ruiter / groom / groomess;
- een instructeur / ruiter;
- een secretaresse / administratief manager belast met de boekhouding en het toezicht op het bedrijf.

Diverse over te nemen bedrijfsmiddelen zijn in de prijs inbegrepen, in het bijzonder:
twee 2- en 4-zits bestelwagens;
een boerenknecht;
een tractor;
diverse ruiter- en rijbenodigdheden, waaronder ongeveer dertig zadels en netten;
een amazonezadel;
airbag vesten.

Het bedrijf heeft ook 30 paarden ter overname, waaronder:
18 paarden;
7 dubbele pony's;
5 Shetlandpony's.
2 4 paarden van de eigenaar (contract over te dragen)

De prijs is als volgt verdeeld:
* €288.500 overeenkomend met de verkoop van het land en een deel van de paarden;
* €150.000 overeenkomend met de overdracht van de aandelen van het bedrijf.
Kosten niet inbegrepen.

Safer's missie en uitdagingen voor dit onroerend goed
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling

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Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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