A tan sólo 16 km de Ginebra, esta finca goza de un entorno natural intacto que ofrece un respiro excepcional y un sutil equilibrio entre proximidad urbana y calidad de vida.

Construido en el siglo XIX, el edificio principal tiene una superficie habitable de 202 m². Ha sido meticulosamente renovado, en particular el tejado, la carpintería exterior y las instalaciones técnicas, dando una interpretación contemporánea a sus auténticos volúmenes.

El interior se organiza en torno a un espacio habitable de unos 72 m², muy abierto y luminoso. La cocina, la sala de estar y el comedor interactúan de forma natural en torno a una chimenea, auténtico punto focal de la casa. El acceso directo al exterior y la abundante luz solar refuerzan esta sensación de amplitud y fluidez, creando un ambiente a la vez cálido y relajante.

La propiedad se encuentra en un terreno de aproximadamente 9.763 m², complementado por unas 2 hectáreas de terreno de dominio absoluto, que ofrece vistas abiertas y un entorno acorde con la vocación ecuestre del lugar.

Dos viviendas independientes completan el conjunto.Un piso de oficinas de tres plantas de 45 m² compuesto por cocina, salón, dormitorio y cuarto de ducha.

Un dúplex de 55 m², independiente del edificio principal, con cocina en la planta baja y salón, dormitorio y cuarto de ducha en la planta superior. Puede utilizarse para alquiler o como casa de invitados.

Las instalaciones ecuestres, discretamente integradas, permiten un uso cómodo y sin prisas: pista exterior de 50 x 35 m, andador para caballos instalado en 2022, cuadras con 8 boxes, prados y paddocks. Almacenes y zonas de servicio completan el complejo.

La configuración del sitio también ofrece la posibilidad de desarrollar instalaciones adicionales vinculadas a la actividad ecuestre.

Una propiedad rara, en la encrucijada del patrimonio, la naturaleza y la proximidad a Ginebra, diseñada para aquellos que buscan un lugar único, elegante y equilibrado para vivir.

Geohazards La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: https://www.georisques.gouv.fr

À seulement 16 km de Genève, ce domaine bénéficie d’un cadre naturel préservé, offrant une respiration rare et un équilibre subtil entre proximité urbaine et qualité de vie.

Édifiée au 19ᵉ siècle, la bâtisse principale développe environ 202 m² habitables. Elle a fait l’objet d’une rénovation soignée, portant notamment sur la toiture, les menuiseries extérieures et les installations techniques, permettant aujourd’hui une lecture contemporaine de volumes authentiques.

L’intérieur s’organise autour d’un espace de vie d’environ 72 m², largement ouvert et baigné de lumière. La cuisine, le salon et la salle à manger dialoguent naturellement autour d’une cheminée, véritable point d’ancrage de la maison. L’accès direct à l’extérieur et l’ensoleillement généreux renforcent cette sensation d’ampleur et de fluidité, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante.

La propriété s’inscrit sur un terrain d’environ 9 763 m², complété par environ 2 hectares de terrain en jouissance, offrant des perspectives ouvertes et un cadre cohérent avec la vocation équestre du lieu.

Deux logements indépendants viennent enrichir l’ensemble.
Un logement de fonction en triplex, d’environ 45 m², comprenant cuisine, salon, chambre et salle d’eau.

Un duplex indépendant de la bâtisse principale, d’environ 55 m², organisé avec une cuisine en rez-de-chaussée et, à l’étage, un salon, une chambre et une salle d’eau. Il se prête aussi bien à un usage locatif qu’à l’accueil d’invités.

Les installations équestres, discrètement intégrées, permettent un usage confortable et fluide : Carrière extérieure de 50 × 35 m, marcheur pour chevaux installé en 2022, écuries comprenant 8 box, paddocks et prairies en jouissance. Les espaces de stockage et de service complètent l’ensemble.

La configuration du site offre également la possibilité d’envisager le développement d’équipements complémentaires liés à l’activité équestre.

Une propriété rare, à la croisée du patrimoine, de la nature et de la proximité genevoise, pensée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, élégant et équilibré.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr 

Just 16 km from Geneva, this estate benefits from an unspoilt natural setting, offering rare breathing space and a subtle balance between urban proximity and quality of life.

Built in the 19ᵉ century, the main building spans around 202 m² (2,153 sq ft) of living space. It has been meticulously renovated, in particular the roof, external joinery and technical installations, giving a contemporary interpretation of its authentic volumes.

The interior is arranged around a living space of around 72 m², wide open and bathed in light. The kitchen, living room and dining room interact naturally around a fireplace, the real focal point of the house. Direct access to the outside and generous sunlight reinforce this feeling of spaciousness and fluidity, creating an atmosphere that is both warm and soothing.

The property is set in approx. 9,763 m² of land, complemented by approx. 2 hectares of freehold land, offering open views and a setting in keeping with the site's equestrian vocation.

Two independent dwellings complete the complex.A 45 m² three-storey office flat comprising a kitchen, living room, bedroom and shower room.

A 55 m² duplex, independent of the main building, with a kitchen on the ground floor and a lounge, bedroom and shower room upstairs. It can be used for rental purposes or as a guest house.

The discreetly integrated equestrian facilities make for comfortable, unhurried use: 50 x 35 m outdoor arena, horse walker installed in 2022, stables with 8 boxes, paddocks and meadows. Storage and service areas complete the complex.

The configuration of the site also offers the possibility of developing additional facilities linked to the equestrian activity.

A rare property, at the crossroads of heritage, nature and proximity to Geneva, designed for those looking for a unique, elegant and well-balanced place to live.

Geohazards Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: https://www.georisques.gouv.fr

Nur 16 km von Genf entfernt profitiert dieses Anwesen von einer geschützten natürlichen Umgebung, die eine seltene Atmung und ein subtiles Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und Lebensqualität bietet.

Das Hauptgebäude wurde im 19. Jahrhundert erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m². Es wurde einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die sich insbesondere auf das Dach, die Außenschreinereiarbeiten und die technischen Installationen bezog und heute eine zeitgenössische Interpretation der authentischen Volumen ermöglicht.

Das Innere des Hauses ist um einen 72 m² großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich herum angeordnet. Die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer stehen in einem natürlichen Dialog um einen Kamin herum, der ein echter Ankerpunkt des Hauses ist. Der direkte Zugang zum Außenbereich und die großzügige Sonneneinstrahlung verstärken dieses Gefühl von Weite und Fluidität und schaffen eine warme und zugleich beruhigende Atmosphäre.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 9.763 m², das durch ca. 2 Hektar Nutzland ergänzt wird und offene Perspektiven und einen Rahmen bietet, der mit der Berufung des Ortes zum Reiten übereinstimmt.

Zwei unabhängige Wohnungen bereichern das Ensemble.Eine Dreifamilienwohnung, ca. 45 m² groß, mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Eine vom Hauptgebäude unabhängige Maisonettewohnung von ca. 55 m², die mit einer Küche im Erdgeschoss und einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Obergeschoss ausgestattet ist. Es eignet sich sowohl für die Vermietung als auch für den Empfang von Gästen.

Die unauffällig integrierten Reitanlagen ermöglichen eine komfortable und reibungslose Nutzung: 50 × 35 m großer Außenreitplatz, 2022 installierte Führanlage für Pferde, Stallungen mit 8 Boxen, Paddocks und Wiesen zur Nutzung. Lager- und Serviceflächen vervollständigen das Ganze.

Die Konfiguration des Geländes bietet außerdem die Möglichkeit, die Entwicklung von zusätzlichen Einrichtungen im Zusammenhang mit dem Reitsport in Betracht zu ziehen.

Ein seltenes Anwesen an der Schnittstelle zwischen Kulturerbe, Natur und der Nähe zu Genf, das für diejenigen gedacht ist, die einen einzigartigen, eleganten und ausgewogenen Lebensraum suchen.

Georisiken Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisiken-Website verfügbar: https://www.georisques.gouv.fr

A soli 16 km da Ginevra, questa tenuta gode di un ambiente naturale incontaminato, che offre un raro spazio di respiro e un sottile equilibrio tra vicinanza alla città e qualità della vita.

Costruito nel 19ᵉ secolo, l'edificio principale si estende su circa 202 m² di spazio abitativo. È stato meticolosamente ristrutturato, in particolare il tetto, gli infissi esterni e gli impianti tecnici, dando un'interpretazione contemporanea dei suoi volumi autentici.

Gli interni si articolano attorno a uno spazio abitativo di circa 72 m², molto aperto e inondato di luce. La cucina, il soggiorno e la sala da pranzo interagiscono naturalmente intorno al camino, vero punto focale della casa. L'accesso diretto all'esterno e la generosa luce solare rafforzano questa sensazione di ampiezza e fluidità, creando un'atmosfera calda e rilassante.

La proprietà è immersa in un terreno di circa 9.763 m², completato da circa 2 ettari di terreno libero, che offre viste aperte e un ambiente in linea con la vocazione equestre del sito.

Due abitazioni indipendenti completano il complesso.Un appartamento per uffici di 45 m² su tre piani, composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno con doccia.

Un duplex di 55 m², indipendente dall'edificio principale, con cucina al piano terra e salotto, camera da letto e doccia al piano superiore. Può essere utilizzato per l'affitto o come casa per gli ospiti.

Le strutture equestri, discretamente integrate, consentono un uso confortevole e senza fretta: arena esterna di 50 x 35 m, giostra per cavalli installata nel 2022, scuderie con 8 box, paddock e prati. Aree di deposito e di servizio completano il complesso.

La configurazione del sito offre anche la possibilità di sviluppare ulteriori strutture legate all'attività equestre.

Una proprietà rara, al crocevia tra patrimonio, natura e vicinanza a Ginevra, pensata per chi cerca un luogo di vita unico, elegante ed equilibrato.

Geohazards Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Geohazards: https://www.georisques.gouv.fr.

Op slechts 16 km van Genève ligt dit landgoed in een ongerepte natuurlijke omgeving. Het biedt zeldzame ademruimte en een subtiel evenwicht tussen stedelijke nabijheid en levenskwaliteit.

Het hoofdgebouw is gebouwd in de 19ᵉ eeuw en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 202 m². Het is zorgvuldig gerenoveerd, met name het dak, het buitenschrijnwerk en de technische installaties, waardoor een eigentijdse interpretatie van de authentieke volumes is ontstaan.

Het interieur is ingedeeld rond een leefruimte van ongeveer 72 m², wijd open en badend in het licht. De keuken, woonkamer en eetkamer vormen een natuurlijke interactie rond een open haard, het echte middelpunt van het huis. De directe toegang tot buiten en het royale zonlicht versterken dit gevoel van ruimtelijkheid en vloeiendheid, en creëren een sfeer die zowel warm als rustgevend is.

Het pand ligt op ongeveer 9.763 m² grond, aangevuld met ongeveer 2 hectare grond in eigendom, met open uitzichten en een omgeving die past bij de hippische bestemming van het terrein.

Twee onafhankelijke woningen completeren het complex.Een kantoorappartement van 45 m² op drie verdiepingen, bestaande uit een keuken, woonkamer, slaapkamer en doucheruimte.

Een duplex van 55 m², onafhankelijk van het hoofdgebouw, met een keuken op de begane grond en een woonkamer, slaapkamer en doucheruimte op de bovenverdieping. Het kan worden gebruikt voor verhuur of als gastenverblijf.

De discreet geïntegreerde ruiterfaciliteiten zorgen voor een comfortabel, ongehaast gebruik: buitenbak van 50 x 35 m, stapmolen geïnstalleerd in 2022, stallen met 8 boxen, paddocks en weiden. Opslag- en serviceruimten maken het complex compleet.

De configuratie van het terrein biedt ook de mogelijkheid om extra faciliteiten te ontwikkelen die verband houden met de hippische activiteit.

Een zeldzaam object, op het kruispunt van erfgoed, natuur en de nabijheid van Genève, ontworpen voor wie op zoek is naar een unieke, elegante en evenwichtige plek om te wonen.

Geohazards Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geohazards: https://www.georisques.gouv.fr