Combinar la vida en el campo, el placer de tener a los caballos en casa y la proximidad a Ginebra: esta propiedad ofrece un equilibrio muy buscado entre calidad de vida y accesibilidad.


Cerca de Seyssel y de las vías de acceso a la cuenca de Ginebra, Horse Immo te invita a descubrir una granja reformada enclavada en un entorno verde.


Con una superficie de casi 2,75 hectáreas, la propiedad disfruta de vistas despejadas al campo y cuenta con tres viviendas, amplias dependencias e instalaciones ecuestres funcionales. Un lugar donde combinar la vida familiar, la pasión por los caballos y los proyectos de acogida.

El edificio conserva el carácter acogedor de las antiguas granjas, combinado con el confort de unos interiores renovados y cuidadosamente mantenidos. Cuenta con cerca de 300 m² de superficie habitable, lo que ofrece múltiples posibilidades de distribución. La vivienda principal, de unos 170 m², destaca por sus amplios espacios y su luminosidad. Una amplia entrada da acceso a una cocina independiente y equipada, a la que se une un lavadero, así como a un salón diáfano de 38 m². La chimenea y las ventanas con vistas al paisaje crean un acogedor espacio de recepción, en armonía con la naturaleza circundante. Un amplio dormitorio completa la planta baja. En la planta superior, las zonas de dormitorios cuentan con un vestidor y un cuarto de baño con ducha y bañera. Un generoso espacio de 31 m² permite, entre otras cosas, adaptar la distribución a las necesidades de la familia.

En el exterior, una terraza cubierta y arbolada invita a disfrutar de almuerzos de verano y veladas tranquilas. La piscina, situada bajo una veranda, prolonga este estilo de vida a lo largo de todas las estaciones.


Una auténtica ventaja de la propiedad son las dos viviendas complementarias, a las que se accede por una entrada independiente en la planta superior, que amplían las posibilidades del lugar: un luminoso estudio de unos 31 m² y un apartamento de unos 49 m², acondicionado bajo los tejados inclinados. Recibir a los seres queridos, preservar la independencia de cada uno o plantearse un proyecto de alquiler: este conjunto de tres viviendas se adapta a diferentes formas de vivir y compartir la propiedad. Un espacio adicional de unos 34 m², utilizado actualmente como despacho y pendiente de terminar, completa estos espacios.

La parte ecuestre se integra plenamente en el paisaje. Cinco boxes y un box para yeguas de cría, espacios de preparación y una sala de montura cerrada permiten una organización práctica en el día a día. Los caballos disfrutan de cinco prados con césped y árboles, mientras que una pista de 20 × 40 metros de arena de río, equipada con iluminación, ofrece un espacio dedicado al entrenamiento.

Un pajar, un sótano, un garaje para el almacenamiento de heno y material, cobertizos y una cochera completan un conjunto ideal para un picadero privado o un proyecto ecuestre a escala humana.

Nuestra opinión en Horse Immo: Una propiedad con carácter en la que las tres viviendas, las instalaciones ecuestres y la proximidad a la cuenca de Ginebra permiten desarrollar plenamente un proyecto de vida en plena naturaleza.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Allier une vie à la campagne, le plaisir d'accueillir ses chevaux chez soi et la proximité de Genève : cette propriété offre un équilibre recherché entre qualité de vie et accessibilité.


À proximité de Seyssel et des axes permettant de rejoindre le bassin genevois, Horse Immo vous invite à découvrir une ferme rénovée nichée dans un environnement verdoyant.


Déployée sur près de 2,75 hectares, la propriété bénéficie de vues dégagées sur la campagne et réunit trois logements, de généreuses dépendances et des installations équestres fonctionnelles. Un lieu pour conjuguer vie de famille, passion équestre et projets d'accueil.

La bâtisse conserve le caractère accueillant des anciennes fermes, associé au confort d'intérieurs rénovés et soigneusement entretenus. Elle développe près de 300 m² habitables, offrant de multiples possibilités d'organisation. Le logement principal, d'environ 170 m², privilégie les volumes et la lumière. Une vaste entrée dessert une cuisine indépendante équipée, prolongée par une buanderie, ainsi qu'un salon traversant de 38 m². La cheminée et les ouvertures sur le paysage composent un espace de réception chaleureux, en lien avec la nature environnante. Une grande chambre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, les espaces nuit s'accompagnent d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Un généreux volume de 31 m² permet notamment d'adapter la distribution aux besoins de la famille.

À l'extérieur, une terrasse abritée et arborée invite aux déjeuners d'été et aux soirées au calme. La piscine installée sous véranda prolonge cet art de vivre au fil des saisons.


Véritable atout de la propriété, deux logements complémentaires, accessibles par une entrée distincte à l'étage, enrichissent les possibilités du lieu : un studio lumineux d'environ 31 m² et un appartement d'environ 49 m², aménagé sous les rampants. Recevoir ses proches, préserver l'indépendance de chacun ou envisager un projet locatif : cet ensemble de trois habitations se prête à différentes façons de vivre et de partager la propriété. Un espace supplémentaire d'environ 34 m², actuellement utilisé comme bureau et restant à finaliser, complète ces volumes.

La dimension équestre s'inscrit pleinement dans le paysage. Cinq boxes et un box poulinière, des espaces de préparation et une sellerie fermée permettent une organisation pratique au quotidien. Les chevaux profitent de cinq parcs enherbés et arborés, tandis qu'une carrière de 20 × 40 mètres en sable de rivière, équipée d'un éclairage, offre un espace dédié à l'entraînement.

Fenil, cave, garage pour le stockage du foin et du matériel, abris et carport viennent compléter un ensemble adapté à une écurie privée ou à un projet équestre à taille humaine.

Notre avis Horse Immo : Une propriété de caractère où les trois logements, les installations équestres et la proximité du bassin genevois donnent toute sa mesure à un projet de vie au vert.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Combining country living, the pleasure of keeping your own horses at home and proximity to Geneva: this property offers a sought-after balance between quality of life and accessibility.


Close to Seyssel and the main roads leading to the Geneva area, Horse Immo invites you to discover a renovated farmhouse nestled in lush green surroundings.


Spanning nearly 2.75 hectares, the property enjoys unobstructed views of the countryside and comprises three dwellings, spacious outbuildings and functional equestrian facilities. A place where family life, a passion for horses and plans to welcome guests can all come together.

The building retains the welcoming character of old farmhouses, combined with the comfort of renovated and carefully maintained interiors. It offers nearly 300 m² of living space, providing a wide range of layout possibilities. The main residence, measuring approximately 170 m², emphasises spaciousness and natural light. A spacious entrance hall leads to a separate, fully fitted kitchen, which opens onto a utility room, as well as a 38 m² double-height living room. The fireplace and windows overlooking the countryside create a cosy reception area, in harmony with the surrounding natural environment. A large bedroom completes the ground floor. Upstairs, the sleeping areas are complemented by a walk-in wardrobe and a bathroom with a shower and bath. The generous floor area of 31 m² allows the layout to be adapted to the family’s needs.

Outside, a sheltered, tree-lined terrace is perfect for summer lunches and peaceful evenings. The swimming pool, situated under a veranda, extends this lifestyle throughout the seasons.


A real asset to the property, two additional dwellings, accessed via a separate entrance on the upper floor, enhance the property’s potential: a bright studio of approximately 31 m² and a flat of approximately 49 m², fitted out under the eaves. Whether entertaining loved ones, maintaining everyone’s independence or considering a rental scheme, this complex of three dwellings lends itself to various ways of living and sharing the property. An additional space of approximately 34 m², currently used as an office and still to be finished, completes the layout.

The equestrian facilities blend seamlessly into the landscape. Five stables and a broodmare box, along with preparation areas and a locked tack room, ensure practical organisation for day-to-day life. The horses have access to five grassy paddocks with trees, whilst a 20 × 40-metre river-sand arena, fitted with lighting, provides a dedicated space for training.

A hayloft, cellar and garage for storing hay and equipment, along with shelters and a carport, complete a complex ideally suited to a private stable or a small-scale equestrian project.

Our opinion at Horse Immo: A property full of character where the three dwellings, the equestrian facilities and the proximity to the Geneva basin make this the perfect setting for a life in the countryside.
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Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Das Leben auf dem Land, die Freude, seine Pferde zu Hause unterbringen zu können, und die Nähe zu Genf: Dieses Anwesen bietet eine begehrte Balance zwischen Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.


In der Nähe von Seyssel und den Verkehrsachsen, die zum Genfer Ballungsraum führen, lädt Horse Immo Sie ein, einen renovierten Bauernhof inmitten einer grünen Umgebung zu entdecken.


Das Anwesen erstreckt sich über fast 2,75 Hektar, bietet einen freien Blick auf die Landschaft und umfasst drei Wohneinheiten, großzügige Nebengebäude sowie funktionale Reitanlagen. Ein Ort, an dem sich Familienleben, Reitsportbegeisterung und Pläne für die Gästebetreuung vereinen lassen.

Das Gebäude bewahrt den einladenden Charakter alter Bauernhöfe, verbunden mit dem Komfort renovierter und sorgfältig gepflegter Innenräume. Es verfügt über fast 300 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 170 m² besticht durch großzügige Räume und viel Licht. Ein großzügiger Eingangsbereich führt zu einer separaten, ausgestatteten Küche, an die sich ein Hauswirtschaftsraum anschließt, sowie zu einem 38 m² großen, durchgehenden Wohnzimmer. Der Kamin und die Ausblicke auf die Landschaft schaffen einen gemütlichen Empfangsbereich, der eine Verbindung zur umgebenden Natur herstellt. Ein großes Schlafzimmer vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche sowie ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dank der großzügigen Fläche von 31 m² lässt sich die Raumaufteilung ganz nach den Bedürfnissen der Familie gestalten.

Im Außenbereich lädt eine überdachte und von Bäumen gesäumte Terrasse zu Sommermittagessen und ruhigen Abenden ein. Der unter einer Veranda gelegene Pool erweitert diese Lebensart über alle Jahreszeiten hinweg.


Ein echter Pluspunkt des Anwesens sind zwei zusätzliche Wohneinheiten, die über einen separaten Eingang im Obergeschoss zugänglich sind und die Nutzungsmöglichkeiten des Ortes erweitern: ein helles Studio mit ca. 31 m² und eine ca. 49 m² große Wohnung, die unter der Dachschräge eingerichtet ist. Ob man nun seine Lieben empfängt, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen bewahrt oder ein Vermietungsprojekt ins Auge fasst: Dieser Komplex aus drei Wohneinheiten eignet sich für verschiedene Arten des Wohnens und der gemeinsamen Nutzung des Anwesens. Ein zusätzlicher Raum von ca. 34 m², der derzeit als Büro genutzt wird und noch fertiggestellt werden muss, vervollständigt diese Räumlichkeiten.

Der Reitsportbereich fügt sich nahtlos in die Landschaft ein. Fünf Boxen und eine Zuchtstutenbox, Vorbereitungsbereiche sowie eine abgeschlossene Sattelkammer ermöglichen eine praktische Organisation des Alltags. Die Pferde profitieren von fünf mit Gras und Bäumen bewachsenen Ausläufen, während ein 20 × 40 Meter großer, beleuchteter Reitplatz aus Flusssand einen speziellen Bereich für das Training bietet.

Heuschober, Keller, Garage zur Lagerung von Heu und Ausrüstung, Unterstände und Carport runden das Ensemble ab, das sich ideal für einen privaten Reiterhof oder ein überschaubares Reitsportprojekt eignet.

Unsere Meinung bei Horse Immo: Ein Anwesen mit Charakter, bei dem die drei Wohneinheiten, die Reitanlagen und die Nähe zum Genfer See einem Lebensprojekt im Grünen seine volle Wirkung verleihen.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Coniugare la vita in campagna, il piacere di ospitare i propri cavalli a casa propria e la vicinanza a Ginevra: questa proprietà offre un equilibrio ricercato tra qualità della vita e accessibilità.


Nelle vicinanze di Seyssel e delle principali vie di comunicazione che conducono al bacino di Ginevra, Horse Immo vi invita a scoprire una fattoria ristrutturata immersa in un ambiente verdeggiante.


Estesa su circa 2,75 ettari, la proprietà gode di una vista aperta sulla campagna e comprende tre abitazioni, ampi annessi e strutture equestri funzionali. Un luogo dove coniugare vita familiare, passione per i cavalli e progetti di ospitalità.

L’edificio conserva il carattere accogliente delle antiche fattorie, unito al comfort di interni ristrutturati e curati con attenzione. Si estende su circa 300 m² di superficie abitabile, offrendo molteplici possibilità di organizzazione. L’abitazione principale, di circa 170 m², privilegia gli spazi ampi e la luce. Un ampio ingresso conduce a una cucina indipendente attrezzata, prolungata da una lavanderia, e a un soggiorno a doppia esposizione di 38 m². Il camino e le aperture sul paesaggio creano uno spazio di ricevimento accogliente, in sintonia con la natura circostante. Una grande camera da letto completa il piano terra. Al piano superiore, le zone notte sono affiancate da una cabina armadio e da un bagno con doccia e vasca. Un generoso volume di 31 m² consente in particolare di adattare la disposizione alle esigenze della famiglia.

All’esterno, una terrazza riparata e alberata invita a pranzi estivi e serate tranquille. La piscina, situata sotto una veranda, prolunga questo stile di vita nel corso delle stagioni.


Vero e proprio punto di forza della proprietà, due alloggi complementari, accessibili tramite un ingresso separato al piano superiore, arricchiscono le possibilità offerte dal luogo: un monolocale luminoso di circa 31 m² e un appartamento di circa 49 m², ricavato sotto i mansardati. Ospitare i propri cari, preservare l’indipendenza di ciascuno o valutare un progetto di affitto: questo complesso di tre abitazioni si presta a diversi modi di vivere e condividere la proprietà. Uno spazio aggiuntivo di circa 34 m², attualmente utilizzato come ufficio e da ultimare, completa questi ambienti.

La dimensione equestre si inserisce perfettamente nel paesaggio. Cinque box e un box per fattrici, spazi di preparazione e una selleria chiusa consentono un’organizzazione pratica nella vita quotidiana. I cavalli godono di cinque recinti erbosi e alberati, mentre un maneggio di 20 × 40 metri in sabbia di fiume, dotato di illuminazione, offre uno spazio dedicato all’allenamento.

Fienile, cantina, garage per lo stoccaggio del fieno e dell’attrezzatura, ripari e posto auto coperto completano un complesso adatto a una scuderia privata o a un progetto equestre su misura.

Il nostro parere Horse Immo: Una proprietà di carattere in cui le tre abitazioni, le strutture equestri e la vicinanza al bacino di Ginevra valorizzano appieno un progetto di vita immerso nel verde.
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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Een leven op het platteland combineren met het plezier om je paarden thuis te hebben en de nabijheid van Genève: dit landgoed biedt een gewilde balans tussen levenskwaliteit en bereikbaarheid.


Vlakbij Seyssel en de verkeersaders naar het gebied rond Genève nodigt Horse Immo u uit om een gerenoveerde boerderij te ontdekken, genesteld in een groene omgeving.


Het landgoed strekt zich uit over bijna 2,75 hectare, biedt een weids uitzicht over het platteland en omvat drie woningen, ruime bijgebouwen en functionele paardenfaciliteiten. Een plek waar gezinsleven, passie voor paarden en gastvrijheid samenkomen.

Het gebouw behoudt het gastvrije karakter van oude boerderijen, gecombineerd met het comfort van gerenoveerde en zorgvuldig onderhouden interieurs. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van bijna 300 m² en biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden. De hoofdwoning, van ongeveer 170 m², kenmerkt zich door ruime volumes en veel lichtinval. Een ruime hal geeft toegang tot een aparte, volledig ingerichte keuken, die overgaat in een wasruimte, en tot een doorlopende woonkamer van 38 m². De open haard en de uitzichten op het landschap zorgen voor een gezellige ontvangstruimte, in verbinding met de omringende natuur. Een grote slaapkamer maakt de begane grond compleet. Op de bovenverdieping zijn de slaapruimtes voorzien van een inloopkast en een badkamer met douche en bad. Dankzij de royale oppervlakte van 31 m² kan de indeling worden aangepast aan de behoeften van het gezin.

Buiten nodigt een beschut terras met bomen uit tot zomerse lunches en rustige avonden. Het zwembad onder de veranda zorgt ervoor dat u het hele jaar door van deze levensstijl kunt genieten.


Een echte troef van het pand zijn de twee extra woningen, die via een aparte ingang op de bovenverdieping toegankelijk zijn en de mogelijkheden van de plek verrijken: een lichte studio van ongeveer 31 m² en een appartement van ongeveer 49 m², ingericht onder de schuine daken. Of u nu uw dierbaren wilt ontvangen, ieders onafhankelijkheid wilt behouden of een verhuurproject overweegt: dit complex van drie woningen leent zich voor verschillende manieren van wonen en het delen van het pand. Een extra ruimte van ongeveer 34 m², die momenteel als kantoor wordt gebruikt en nog moet worden afgewerkt, maakt deze ruimtes compleet.

De paardenfaciliteiten passen naadloos in het landschap. Vijf boxen en een fokmerriebox, voorbereidingsruimtes en een afgesloten zadelkamer zorgen voor een praktische dagelijkse organisatie. De paarden kunnen genieten van vijf met gras begroeide en met bomen omzoomde weiden, terwijl een verlichte rijbak van 20 × 40 meter met rivierzand een speciale ruimte biedt voor training.

Een hooischuur, kelder, garage voor de opslag van hooi en materiaal, schuilplaatsen en een carport maken dit geheel compleet, dat geschikt is voor een privé-paardenstal of een paardenproject op menselijke schaal.

Onze mening bij Horse Immo: Een karaktervol landgoed waar de drie woningen, de paardenfaciliteiten en de nabijheid van het Genèverbekken een levensproject in de natuur volledig tot zijn recht laten komen.
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Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr