Ubicación:

- A unos 30 km de París
- A 15 km de Versalles

A unos 30 km de París, en un entorno privilegiado con acceso al bosque, Horse Immo ofrece esta propiedad compuesta por una vivienda y un alojamiento ecuestre.

Propiedad ideal para una familia de jinetes con la posibilidad de tomar algunos caballos para pupilaje, garantizando así ingresos adicionales....

Sin molestias y de fácil acceso en una zona muy solicitada.

La vivienda de 150 m²:

En la planta baja:
Un hall de entrada conduce a cada lado a:

-Una cocina equipada que da al jardín orientado al sur.
La cocina se abre a
-El salón, comedor con chimenea y techo de catedral.
-Un aseo.Un wc
-Un dormitorio en suite con cuarto de baño y ducha a ras de suelo
-Un sótano

Arriba:
-3 dormitorios
-Un cuarto de baño
-Un wc

El ático:
-Una sala de juegos o dormitorio extra.

La casa se beneficia de un jardín orientado al sur.

Calefacción eléctrica
Desagüe de red
Doble acristalamiento
Tarifas: 1822 euros/año

Instalaciones ecuestres:

Boxes: 11 en total (7 + 4)

Granero en el lado de la cantera:
- 4 boxes con comederos automáticos incluyendo
- 3 boxes de 3 x 3
- 1 de 4 x 3 + Guarnicionería 3 x 3

Segundo granero:
- 3 boxes de 3 x 3 con comederos automáticos

- 4 boxes en el cobertizo incluyendo 3 de 3 x 3 y
- 1 de 2,3 x 5.2

- Un cobertizo dividido en dos partes:

La primera parte contiene los 4 boxes. La segunda parte del cobertizo (aprox. 60 m²) se ha convertido en una oficina.

Cantera:
Una cantera de 40 x 26 m en suelo de Fontainebleau

Potreros:
-10 de los cuales 3 con cobertizos y 1 cobertizo doble

Acceso directo al bosque nacional desde la parte superior de la propiedad.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-A une trentaine de kilomètres de Paris
-A 15 kilomètres de Versailles

A une trentaine de kilomètres de Paris, au sein d'un environnement privilégié avec un accès à la forêt, Horse Immo vous propose cette propriété composée d'une maison d'habitation et d'une partie équestre.

Propriété idéale pour une famille de cavaliers avec la possibilité de prendre quelques chevaux en pension garantissant ainsi des revenus supplémentaires..!

Aucune nuisance et un accès facile dans un secteur très recherché.

La maison d'habitation d'environ 150 m² :

Au RDC :
Une entrée dessert de part et d'autres :

-Une cuisine équipée donnant sur le jardin exposé plein sud.
La cuisine est ouverte sur
-L'espace salon, salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale.
-Un wc
-Une chambre en suite avec salle d'eau, douche à l'italienne
-Une cave

A l'étage :
-3 chambres
-Une salle de bains
-Un wc

Le grenier :
- Une pièce de jeux ou chambre d'appoint.

La maison bénéficie d'un jardin exposé au sud.

Chauffage électrique
Tout à l'égout
Double vitrage
Taxe foncière: 1822 euros/an

Les installations équestres:

Les boxes : 11 au total (7 + 4)

Barn coté carrière:
- 4 boxes avec abreuvoirs automatiques dont
- 3 boxes de 3 x 3
- 1 de 4 x 3 + Sellerie 3 x 3

Deuxième barn:
- 3 boxes de 3 x 3 avec abreuvoirs automatiques

- 4 boxes dans le hangar dont 3 de 3 x 3 et
- 1 de 2,3 x 5.2

-Un hangar divisé en deux parties:

La première partie regroupe les 4 boxes. La seconde partie du hangar (60 m² environ) a été aménagé en bureau.

Carrière:
Une carrière de 40 x 26 sol Fontainebleau

Paddocks:
-10 dont 3 avec abris et 1 double abri

Accès direct à la forêt domaniale par le haut de la propriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

- About 30 km from Paris
- 15 km from Versailles

About 30 km from Paris, in a privileged setting with access to the forest, Horse Immo offers this property comprising a dwelling house and equestrian accommodation.

Ideal property for a family of riders with the possibility of taking on a few horses for boarding, thereby guaranteeing additional income....

No nuisance and easy access in a highly sought-after area.

The 150 m² dwelling house:

On the ground floor:
An entrance hall leads on either side to:

-A fitted kitchen opening onto the south-facing garden.
The kitchen opens onto
-The lounge, dining room with fireplace and cathedral ceiling.
-A toilet.A wc
-An en suite bedroom with shower room and walk-in shower
-A cellar

Upstairs:
-3 bedrooms
-A bathroom
-A wc

The attic:
-A games room or extra bedroom.

The house benefits from a south-facing garden.

Electric heating
Mains drainage
Double glazing
Rates: 1822 euros/year

Equestrian facilities:

Stalls: 11 in total (7 + 4)

Barn on the quarry side:
- 4 boxes with automatic troughs including
- 3 boxes of 3 x 3
- 1 of 4 x 3 + Saddlery 3 x 3

Second barn:
- 3 boxes of 3 x 3 with automatic troughs

- 4 boxes in the shed including 3 of 3 x 3 and
- 1 of 2,3 x 5.2

- A shed divided into two parts:

The first part contains the 4 boxes. The second part of the shed (approx. 60 m²) has been converted into an office.

Quarry:
A quarry measuring 40 x 26 m on Fontainebleau soil

Paddocks:
-10 of which 3 with shelters and 1 double shelter

Direct access to the national forest from the top of the property.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

- Ungefähr 30 km von Paris entfernt
- 15 km von Versailles entfernt

Ungefähr 30 km von Paris entfernt, in einer privilegierten Umgebung mit Zugang zum Wald, bietet Ihnen Horse Immo dieses Anwesen, das aus einem Wohnhaus und einem Reitbereich besteht.

Ideales Anwesen für eine Reiterfamilie mit der Möglichkeit, einige Pferde in Pension zu nehmen und so zusätzliche Einkünfte zu garantieren....

Keine Belästigung und einfacher Zugang in einer sehr gefragten Gegend.

Das Wohnhaus von ca. 150 m²:

Erdgeschoss:
Ein Eingang führt zu beiden Seiten:

-Eine Einbauküche mit Blick auf den Garten in Südlage.
Die Küche ist offen auf
-Der Wohn- und Essbereich mit Kamin und Kathedralendecke.
-Die Küche ist offen auf -Der Essbereich mit Kamin und Kathedralendecke.Ein WC
-Ein Schlafzimmer en suite mit Badezimmer, begehbarer Dusche
-Ein Keller

Im Obergeschoss:
-3 Schlafzimmer
-Ein Badezimmer
-Ein WC

Der Dachboden:
-Ein Spielzimmer oder Gästezimmer.

Das Haus profitiert von einem nach Süden ausgerichteten Garten.

Elektroheizung
Abwasserkanal
Doppelverglasung
Grundsteuer: 1822 Euro/Jahr

Die Reitanlagen:

Die Boxen: insgesamt 11 (7 + 4)

Barn auf der Seite des Steinbruchs:
- 4 Boxen mit automatischen Tränken, davon
- 3 Boxen von 3 x 3
- 1 von 4 x 3 + Sattlerei 3 x 3

Zweiter Stall:
- 3 Boxen von 3 x 3 mit automatischen Tränken

- 4 Boxen im Schuppen, davon 3 von 3 x 3 und
- 1 von 2,3 x 5.2

- Ein Hangar, der in zwei Teile unterteilt ist:

Der erste Teil enthält die 4 Boxen. Der zweite Teil des Hangars (ca. 60 m²) wurde als Büro eingerichtet.

Steinbruch:
Ein Steinbruch von 40 x 26 Fontainebleau-Boden

Paddocks:
-10, davon 3 mit Unterständen und 1 Doppelunterstand

Direkter Zugang zum Staatswald über den oberen Teil des Grundstücks.

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione:

- A circa 30 km da Parigi
- A 15 km da Versailles

A circa 30 km da Parigi, in un contesto privilegiato con accesso alla foresta, Horse Immo propone questa proprietà composta da una casa di abitazione e da un alloggio equestre.

Proprietà ideale per una famiglia di cavalieri con la possibilità di prendere in pensione alcuni cavalli, garantendo così un reddito supplementare....

Nessun disturbo e facile accesso in una zona molto ambita.

La casa d'abitazione di 150 m²:

Al piano terra:
Un ingresso conduce su entrambi i lati a:

-Una cucina attrezzata che si apre sul giardino esposto a sud.
La cucina si apre su
-Il salone, la sala da pranzo con camino e soffitto a cattedrale.
-Una toilette.Un wc
-Una camera da letto con bagno privato e cabina doccia
-Una cantina

Al piano superiore:
-3 camere da letto
-Un bagno
-Un wc

La mansarda:
-Una sala giochi o una camera da letto aggiuntiva.

La casa gode di un giardino esposto a sud.

Riscaldamento elettrico
Fognature di rete
Doppi vetri
Tariffe: 1822 euro/anno

Strutture equestri:

Stalle: 11 in totale (7 + 4)

Fienile sul lato della cava:
- 4 box con abbeveratoi automatici di cui
- 3 box di 3 x 3
- 1 di 4 x 3 + selleria 3 x 3

Secondo fienile:
- 3 box di 3 x 3 con abbeveratoi automatici

- 4 box nel capannone di cui 3 di 3 x 3 e
- 1 di 2,3 x 5.2

- Un capannone diviso in due parti:

La prima parte contiene i 4 box. La seconda parte del capannone (circa 60 m²) è stata trasformata in ufficio.

Cava:
Una cava di 40 x 26 m su terreno di Fontainebleau

Paddock:
-10 di cui 3 con ricoveri e 1 doppio

Accesso diretto alla foresta nazionale dalla parte superiore della proprietà.

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Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ligging:

- Op ongeveer 30 km van Parijs
- Op 15 km van Versailles

Op ongeveer 30 km van Parijs, in een bevoorrechte omgeving met toegang tot het bos, biedt Horse Immo dit eigendom aan dat bestaat uit een woonhuis en ruiterinfrastructuur.

Ideaal eigendom voor een ruitergezin met de mogelijkheid om enkele paarden in pension te nemen en zo een extra inkomen te garanderen....

Geen overlast en gemakkelijk bereikbaar in een zeer gewilde omgeving.

Het woonhuis van 150 m²:

Op de begane grond:
Een inkomhal leidt aan beide kanten naar:

-Een ingerichte keuken die uitgeeft op de tuin op het zuiden.
De keuken geeft uit op
-De woonkamer, eetkamer met open haard en kathedraalplafond.
-Een toilet.Een wc
-Een aangrenzende slaapkamer met doucheruimte en inloopdouche
-Een kelder

Boven:
-3 slaapkamers
-Een badkamer
-Een wc

De zolder:
-Een speelkamer of extra slaapkamer.

Het huis heeft een tuin op het zuiden.

Elektrische verwarming
Riolering
Dubbele beglazing
Tarieven: 1822 euro/jaar

Paardensportfaciliteiten:

Stallen: 11 in totaal (7 + 4)

Schuur aan de kant van de groeve:
- 4 boxen met automatische troggen waaronder
- 3 boxen van 3 x 3
- 1 van 4 x 3 + Zadelmakerij 3 x 3

Tweede schuur:
- 3 boxen van 3 x 3 met automatische troggen

- 4 boxen in de schuur waaronder 3 van 3 x 3 en
- 1 van 2,3 x 5.2

- Een schuur verdeeld in twee delen:

Het eerste deel bevat de 4 boxen. Het tweede deel van de schuur (ongeveer 60 m²) is verbouwd tot kantoor.

Groeve:
Een groeve van 40 x 26 m op de grond van Fontainebleau

Paddocks:
-10 waarvan 3 met schuilplaatsen en 1 dubbele schuilplaats

Directe toegang tot het nationale bos vanaf de top van het pand.

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Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr