Horse Immo se complace en presentarle esta nueva propiedad particularmente agradable.
Con 3 hectáreas de propiedad con múltiples comodidades mezcladas en su entorno, una cómoda casa de 175m2 disfrutando de hermosos volúmenes y una piscina de sal, esta propiedad está hecha para usted que busca un lugar para vivir con encanto bucólico, una casa sana donde es bueno vivir. Como prueba, la casa está equipada con vainas protectoras contra los campos electromagnéticos, lo que la convierte en un refugio perfecto para las personas electrosensibles.
Hará las delicias de los amantes de la naturaleza y de los caballos con su establo privado de 3 boxes y su pista de 35x45m.

Casa reciente de 175m2

Planta baja
- Entrada
- Salón de 45m2 abierto sobre la terraza por grandes ventanales orientados al sur, techo de 7,5m de altura, chimenea existente
- Cocina equipada, equipado de 23m2 con acceso al trastero y al garaje
- Dos dormitorios de 14 y 15m2
- Cuarto de ducha
- WC independiente
- Trastero
- Garaje con puerta de garaje seccional ancha, superficie de suelo de 54m2, suelo radiante, toma de agua y altillo
- Escalera de acceso al primer piso en madera maciza

1er piso
- Tres dormitorios (14, 17 y 18m2), todos tienen una ventana velux.
El dormitorio de 14m2 tiene dos aberturas (velux y ventana).
- Cuarto de ducha con WC
Radiador eléctrico

Exteriores
- Terraza embaldosada orientada al sur
- Jardín privado
- Piscina de 5x10m climatizada por bomba de calor, agua salada, 1,40m de profundidad, liner. Instalado en 2021
- Sala técnica para la piscina
- Amplia puerta motorizada que da a un patio de grava
- Establo con 3 boxes de 3x4m, bebederos automáticos con circuito de agua caliente/fría, comederos, revestimiento del suelo, almacén contiguo
- Cantera de 35x45m en arena de microsílice
- Dos casitas individuales en perfecto estado, colocadas sobre una losa, no conectadas a la red eléctrica, ideales para crear talleres de arte (cerámica, pintura...).), o para alquilar en un lugar insólito
- Huerto
- Gallinero
- Huerto con una treintena de árboles frutales y truferas
- Estanque con peces

Para información
- Saneamiento : Desagüe de red
- Calefacción por suelo radiante
- Bomba de calor aire/agua + chimenea existente
- Doble acristalamiento (interior de madera, exterior de aluminio)
- Caldera eléctrica
- Descalcificador de agua
- Vainas anti radiación electromagnética
- Construcción de ladrillo monomur
- VMC de doble flujo
- Persianas enrollables en las ventanas del salón
- Persianas manuales
- Vallas conectadas a la red ; un parque está en batería
- Salida de senderos balizados de la propiedad
- Entorno magnífico de proximidad con vista sobre un edificio que data del XVème siecle.

Horse Immo est ravi de vous faire découvrir ce nouveau bien particulièrement plaisant.
Dotée de 3ha en propriété avec de multiples aménagements fondus dans leur environnement, d'une maison confortable de 175m2 jouissant de beaux volumes et d'une piscine au sel, cette propriété est faite pour vous qui recherchez un lieu de vie au charme bucolique, une maison saine où il fait bon vivre. Preuve en est, la maison est équipée de gaines protectrices des champs électromagnétiques qui en fait un parfait refuge pour les personnes electrosensibles.
Elle saura ravir les amoureux de nature et les passionnés de chevaux avec son écurie privée de 3 boxes et sa carrière de 35x45m.

Maison récente de 175m2

RDC
- Entrée
- Salon de 45m2 ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées exposées Sud, 7,5m de hauteur sous plafond, conduit de cheminée existant
- Cuisine intégrée, équipée de 23m2 avec accès au cellier et garage
- Deux chambres de 14 et 15m2
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Cellier
- Garage avec porte de garage sectionnelle large, surface au sol de 54m2, sol chauffant, point d'eau et mezzanine
- Escalier menant au 1er en bois massif

1er étage
- Trois chambres (14, 17 et 18m2), toutes ont un velux.
La chambre de 14m2 dispose de deux ouvertures (vélux et fenêtre).
- Salle d'eau avec WC
Radiateur électrique d'appoint

Extérieurs
- terrasse carrelée exposée Sud
- jardin privatif
- Piscine de 5x10m chauffée par une pompe a chaleur, au sel, 1,40m de profondeur, liner. Installation de 2021
- Local technique de la piscine
- Portail large motorisé donnant sur une cour en gravier
- Ecurie de 3 boxes de 3x4m, abreuvoirs automatiques avec circuit eau chaude/eau froide, mangeoirs, revetement au sol, aire de stockage attenante
- Carrière de 35x45m en sable micro silice
- Deux chalets individuels en parfait état, posés sur dalle, non raccordés, idéal pour créer des ateliers d'art (poterie, peinture..), ou pour faire du locatif en un lieu insolite
- Potager
- Poulailler
- Verger d'une trentaine d'arbres fruitiers et de truffiers
- Bassin avec poissons

A titre indicatif
- Assainissement : Tout a l'égout
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur Air/Eau + conduit de cheminée existant
- Double vitrage (intérieur bois, extérieur alu)
- Chaudière électrique
- Adoucisseur d'eau
- Gaines anti rayonnements électromagnétique
- Construction en brique monomur
- VMC double flux
- Volets roulants sur les baies vitrées du salon
- Volets manuels
- Clôtures branchées sur secteur ; un parc est sur batterie
- Départ de chemins balisés de la propriété
- Environnement de proximité superbe avec vue sur un édifice datant du XVème siecle.

Horse Immo is delighted to introduce you to this new and particularly pleasant property.
With 3 hectares of property with multiple amenities blended into their environment, a comfortable house of 175m2 enjoying beautiful volumes and a salt pool, this property is made for you who are looking for a place to live with bucolic charm, a healthy house where it is good to live. As proof, the house is equipped with protective sheaths against electromagnetic fields, making it a perfect refuge for electrosensitive people.
It will delight nature lovers and horse enthusiasts with its private stable of 3 boxes and its 35x45m arena.

Recent house of 175m2

Ground floor
- Entrance
- Living room of 45m2 open on the terrace by large south facing windows, 7.5m high ceiling, existing chimney
- Fitted kitchen, equipped of 23m2 with access to the storeroom and garage
- Two bedrooms of 14 and 15m2
- Shower room
- Independent WC
- Storeroom
- Garage with wide sectional garage door, floor area of 54m2, heated floor, water point and mezzanine
- Stairs leading to the first floor in solid wood

1st floor
- Three bedrooms (14, 17 and 18m2), all with velux windows
The 14m2 bedroom has two openings (velux and window).
- Shower room with WC
Electric radiator

Exteriors
- South facing tiled terrace
- private garden
- 5x10m swimming pool heated by a heat pump, salt water, 1.40m deep, liner. Installed in 2021
- Technical room for the pool
- Wide motorised gate opening onto a gravel courtyard
- Stable with 3 boxes of 3x4m, automatic drinking troughs with hot/cold water circuit, feeding troughs, floor covering, adjoining storage area
- Quarry of 35x45m in micro-silica sand
- Two individual cottages in perfect condition, laid on a slab, not connected to the mains electricity supply, ideal for creating art workshops (pottery, painting..), or to rent in an unusual place
- Vegetable garden
- Henhouse
- Orchard with about thirty fruit and truffle trees
- Pond with fish

For information
- Sanitation : Mains drainage
- Underfloor heating
- Air/water heat pump + existing chimney
- Double glazing (inside wood, outside aluminium)
- Electric boiler
- Water softener
- Anti-electromagnetic radiation sheaths
- Monomur brick construction
- Double-flow VMC
- Roller shutters on the living room windows
- Manual shutters
- Fences connected to the mains ; a park is on battery
- Departure of marked out paths of the property
- Superb environment of proximity with sight on a building dating from XVème siecle.

Horse Immo freut sich, Ihnen diese neue, besonders schöne Immobilie vorstellen zu dürfen.
Mit einem 3 ha großen Grundstück mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die sich in die Umgebung einfügen, einem komfortablen Haus von 175m2 mit großzügigen Räumen und einem Salzwasserpool ist dieses Anwesen wie geschaffen für Sie, wenn Sie einen Ort mit bukolischem Charme suchen, ein gesundes Haus, in dem es sich gut leben lässt. Das Haus ist mit einer Schutzhülle gegen elektromagnetische Felder ausgestattet, was es zu einem perfekten Zufluchtsort für elektrosensible Personen macht.
Es wird Naturliebhaber und Pferdeliebhaber mit seinem privaten Stall mit drei Boxen und einem 35x45m großen Steinbruch begeistern.

Neues Haus von 175m2

Erdgeschoss
- Eingang
- Wohnzimmer von 45m2, das durch große, nach Süden ausgerichtete Fenster zur Terrasse hin geöffnet ist, 7,5m Deckenhöhe, vorhandener Kamin
- Einbauküche, 23m2 mit Zugang zur Speisekammer und Garage
- Zwei Schlafzimmer von 14 und 15m2
- Duschraum
- Unabhängiges WC
- Speisekammer
- Garage mit breitem Sektionalgaragentor, Grundfläche 54m2, Fußbodenheizung, Wasseranschluss und Mezzanine
- Treppe zum 1. Stock aus Massivholz

1. Stock
- Drei Schlafzimmer (14, 17 und 18m2), alle haben ein Oberlicht.
Das 14m2 Zimmer verfügt über zwei Öffnungen (Velux und Fenster).
- Badezimmer mit WC
Elektrischer Heizkörper

Außenbereich
- geflieste Terrasse mit Südausrichtung
- Privatgarten
- Schwimmbad (5x10m), beheizt durch eine Wärmepumpe, Salzwasser, 1,40m tief, Liner. Installation von 2021
- Technikraum des Schwimmbads
- Motorisiertes Großtor zum Kieshof
- Pferdestall mit 3 Boxen von 3x4m, automatische Tränken mit Warm-/Kaltwasserkreislauf, Futtertröge, Bodenbelag, angrenzender Lagerbereich
- Steinbruch von 35x45m aus Quarzsand
- Zwei individuelle Chalets in perfektem Zustand, auf Bodenplatten, nicht angeschlossen, ideal für die Einrichtung von Kunstateliers (Töpferei, Malerei.), oder um an einem ungewöhnlichen Ort zu vermieten
- Gemüsegarten
- Hühnerstall
- Obstgarten mit ca. 30 Obstbäumen und Trüffelbäumen
- Teich mit Fischen

Zur Information
- Kanalisation : Kanalisation
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe + bestehender Kaminschacht
- Doppelverglasung (innen Holz, außen Alu)
- Elektroboiler
- Wasserenthärter
- Anti-EM-Strahlungsrohre
- Bau aus Monomur-Ziegeln
- Doppelstrom-Klimaanlage
- Rollläden an den Fensterfronten des Wohnzimmers
- Manuelle Rollläden
- Zäune an das Stromnetz angeschlossen; ein Park ist batteriebetrieben
- Start markierter Wege vom Anwesen
- Wunderschöne Umgebung in der Nähe mit Blick auf ein Gebäude aus dem 15.

Horse Immo è lieta di presentarvi questa nuova proprietà particolarmente piacevole.
Con 3 ettari di proprietà con molteplici servizi integrati nel loro ambiente, una casa confortevole di 175m2 che gode di bei volumi e di una piscina salata, questa proprietà è fatta per voi che siete alla ricerca di un posto dove vivere con fascino bucolico, una casa sana dove è bello vivere. Come prova, la casa è dotata di guaine protettive contro i campi elettromagnetici, che la rendono un rifugio perfetto per le persone elettrosensibili.
La scuderia privata di 3 box e l'arena di 35x45 m faranno la gioia degli amanti della natura e dei cavalli.

Casa recente di 175m2

Piano terra
- Ingresso
- Soggiorno di 45m2 aperto sulla terrazza da grandi finestre esposte a sud, soffitto alto 7,5m, camino esistente
- Cucina attrezzata, attrezzato di 23m2 con accesso al magazzino e al garage
- Due camere da letto di 14 e 15m2
- Bagno con doccia
- WC indipendente
- Magazzino
- Garage con ampio portone sezionale, superficie di 54m2, pavimento riscaldato, presa d'acqua e soppalco
- Scala che conduce al primo piano in legno massiccio

1° piano
- Tre camere da letto (14, 17 e 18m2), tutte con finestre velux
La camera da letto di 14 m2 ha due aperture (velux e finestra).
- Bagno con doccia e WC
Radiatore elettrico

Esterni
- Terrazza piastrellata esposta a sud
- Giardino privato
- Piscina di 5x10 m riscaldata da una pompa di calore, acqua salata, profonda 1,40 m, liner. Installato nel 2021
- Locale tecnico per la piscina
- Ampio cancello motorizzato che si apre su un cortile in ghiaia
- Stalla con 3 box di 3x4m, abbeveratoi automatici con circuito acqua calda/fredda, mangiatoie, pavimentazione, annesso deposito
- Cava di 35x45m in sabbia microsilicea
- Due casette singole in perfette condizioni, posate su un lastrone, non allacciate alla rete elettrica, ideali per creare laboratori artistici (ceramica, pittura).), o in affitto in un luogo insolito
- Orto
- Pollaio
- Frutteto con una trentina di alberi da frutto e da tartufo
- Laghetto con pesci

Per informazioni
- Servizi igienici : Fognatura di rete
- Riscaldamento a pavimento
- Pompa di calore aria/acqua + camino esistente
- Doppi vetri (interni in legno, esterni in alluminio)
- Caldaia elettrica
- Addolcitore d'acqua
- Guaine antiradiazioni elettromagnetiche
- Costruzione in mattoni Monomur
- VMC a doppio flusso
- Tapparelle alle finestre del soggiorno
- Tapparelle manuali
- Recinzioni collegate alla rete elettrica ; un parco è in batteria
- Partenza di sentieri segnalati della proprietà
- Superbo ambiente di prossimità con vista su un edificio del XVème siecle.

Horse Immo heeft het genoegen u dit nieuwe en bijzonder aangename pand voor te stellen.
Met 3 hectare grond met meerdere voorzieningen in hun omgeving, een comfortabel huis van 175m2 met prachtige volumes en een zout zwembad, is deze woning gemaakt voor u die op zoek bent naar een plek om te wonen met bucolische charme, een gezond huis waar het goed toeven is. Als bewijs is het huis uitgerust met beschermende omhulsels tegen elektromagnetische velden, waardoor het een perfect toevluchtsoord is voor elektrosensitieve mensen.
Het zal natuurliefhebbers en paardenliefhebbers bekoren met zijn privé stal van 3 boxen en zijn arena van 35x45m.

Recente woning van 175m2

Begane grond
- Entree
- Woonkamer van 45m2 open op het terras door grote ramen op het zuiden, 7,5m hoog plafond, bestaande schoorsteen
- Ingerichte keuken, ingericht van 23m2 met toegang tot de berging en garage
- Twee slaapkamers van 14 en 15m2
- Doucheruimte
- Onafhankelijke WC
- Berging
- Garage met brede sectionale garagedeur, vloeroppervlak van 54m2, verwarmde vloer, waterpunt en mezzanine
- Trap naar de eerste verdieping in massief hout

1e verdieping
- Drie slaapkamers (14, 17 en 18m2), allen met veluxramen
De slaapkamer van 14m2 heeft twee openingen (velux en raam).
- Doucheruimte met WC
Elektrische radiator

Exterieur
- betegeld terras op het zuiden
- privé tuin
- zwembad van 5x10m verwarmd door een warmtepomp, zout water, 1.40m diep, liner. Installatie van 2021
- Technische ruimte voor het zwembad
- Brede gemotoriseerde poort die leidt naar een binnenplaats van grind
- Stal met 3 boxen van 3x4m, automatische drinkbakken met warm/koud watercircuit, voederbakken, vloerbedekking, aangrenzende opslagruimte
- Steengroeve van 35x45m van micro kiezelzand
- Twee individuele chalets in perfecte staat, gelegd op een plaat, niet aangesloten op het elektriciteitsnet, ideaal voor het maken van kunstateliers (pottenbakken, schilderen..), of te huren op een bijzondere plek
- Groentetuin
- Kippenhok
- Boomgaard met een dertigtal fruit- en truffelbomen
- Vijver met vissen

Voor informatie
- Sanitair : Riolering
- Vloerverwarming
- Lucht/water warmtepomp + bestaande schoorsteen
- Dubbele beglazing (binnen hout, buiten aluminium)
- Elektrische boiler
- Waterontharder
- Anti-elektromagnetische stralingsmantels
- Monomur bakstenen constructie
- VMC met dubbele doorstroming
- Rolluiken op de ramen van de woonkamer
- Handmatige rolluiken
- Hekwerken aangesloten op het lichtnet ; een park is op batterij
- Vertrek van gemarkeerde paden van het eigendom
- Schitterende omgeving van nabijheid met zicht op een gebouw van XVème siecle.