Vivienda:

:
La estructura cuenta actualmente con una sola casa. Con el fin de alojar a los empleados en la casa existente, se ha obtenido permiso de obras para construir una casa principal para los propietarios.

Funcionamiento:

Esta estructura "lista para usar" goza de una ubicación ideal, cerca de la costa, de los terrenos de competición (Pôle International du Cheval de Deauville, Haras de la Vallée en Notre Dame d'Estrées), de los centros de inseminación equina, de las clínicas veterinarias y del CIRALE. Permitirá prosperar al jinete que desee desarrollar su caballo o acoger pensionistas.

La calidad de las infraestructuras y la forma en que han sido diseñadas permiten una gran funcionalidad y optimización del trabajo con los caballos.

La estructura incluye, en particular,
Un establo interior tipo granero con salas de preparación, guarnicionería, zonas de relajación y técnicas
Una hilera de boxes exteriores
Un picadero con suelo reforzado con fibra
Una pista de 3.800 m²
Una pequeña pista para trabajar con caballos en libertad o a la cuerda
Un caminador de 6 plazas
Un aparcamiento para camiones, furgonetas...

Terreno:

:
La estructura está instalada en casi 6 hectáreas. Numerosos potreros y praderas permiten a los caballos disfrutar del aire libre con total seguridad.
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos) : 1 097 000 €
Precio de venta incluidos honorarios SAFER: 1 084 000 €
Precio de venta excluidos honorarios SAFER: 1 000 000 €
Honorarios: 8,4 % IVA incluido del precio de venta neto, es decir 84 000 € a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra ( 14 000 €).
Honorarios estimados del notario: 13 000 euros (préstamos excluidos)
Transacción exenta de gastos de registro comprometiéndose a mantener el destino del bien en un pliego de condiciones (sustitución)

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Habitation :

:
La structure dispose actuellement d'une maison unique. Afin d'accueillir des salariés dans la maison existante, un permis de construire a été obtenu permettant d'édifier une maison principale pour les propriétaires. 

 

Exploitation :

:
Cette structure 'prête à l'emploi', est idéalement située, à proximité de la Côte, des terrains de concours (Pôle International du Cheval de Deauville, Haras de la Vallée à Notre Dame d'Estrées), des centres d'insémination équins, des cliniques vétérinaires et du CIRALE.  Elle permettra à un cavalier, souhaitant valoriser sa cavalerie ou accueillir des pensionnaires, de s'y épanouir.

La qualité des infrastructures et la façon dont elles ont été pensées permettent une grande fonctionnalité et optimisation du travail avec les chevaux.

La structure comporte notamment,
Une écurie intérieure de type barn avec salles de préparation, sellerie, espace détente et technique
Une rangée de boxes extérieurs
Un manège dont le sol est fibré
Une carrière de 3 800m²
Un petite carrière pour le travail des chevaux en liberté ou à la longe
Un marcheur de 6 places
Une aire de stationnement pour les camions, vans...

 

Foncier :

:
La structure est installée sur presque 6 hectares. De nombreux paddocks et herbages permettent aux chevaux de profiter de l'extérieur en toute sécurité.
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  1 097 000 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 084 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 000 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 84 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition ( 14 000 €).
Estimation émoluments notaire :  13 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Housing:

:
The structure currently has a single house. In order to accommodate employees in the existing house, planning permission has been obtained to build a main house for the owners.

Operation:

This 'ready to use' structure is ideally located, close to the coast, the competition grounds (Pôle International du Cheval de Deauville, Haras de la Vallée at Notre Dame d'Estrées), the equine insemination centres, the veterinary clinics and the CIRALE. It will enable a rider wishing to develop his horse or to take in boarders to flourish.

The quality of the infrastructures and the way they have been designed allow for great functionality and optimisation of work with horses.

The structure includes, in particular,
An indoor barn-type stable with preparation rooms, saddlery, relaxation and technical areas
A row of outdoor boxes
A riding arena with a fibre-reinforced floor
A 3,800m² arena
A small arena for working with horses at liberty or on the lunge
A 6-place walker
A parking area for lorries, vans...

Land:

:
The structure is installed on almost 6 hectares. Numerous paddocks and grasslands allow the horses to enjoy the outdoors in complete safety.
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans) : 1 097 000 €
Sale price including SAFER fees: 1 084 000 €
Sale price excluding SAFER fees: 1 000 000 €
Fees: 8.4 % including VAT of the net selling price, i.e. 84 000 € payable by the buyer VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase ( 14 000 €).
Estimated notary's fees: €13,000 (excluding loans)
Transaction exempt from registration fees by committing to maintain the property's destination in a specifications document (substitution)

To find out about the general conditions of Safer's intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Wohnen:

:
Die Einrichtung verfügt derzeit über ein einziges Haus. Um Mitarbeiter in dem bestehenden Haus unterzubringen, wurde eine Baugenehmigung erteilt, die es ermöglicht, ein Haupthaus für die Eigentümer zu errichten.

Betrieb:

Diese "gebrauchsfertige" Struktur ist ideal gelegen, in der Nähe der Küste, der Turnierplätze (Pôle International du Cheval de Deauville, Haras de la Vallée in Notre Dame d'Estrées), der Besamungsstationen für Pferde, der Tierkliniken und des CIRALE. Die Anlage bietet Reitern, die ihre Pferde aufwerten oder Pensionsgäste aufnehmen möchten, die Möglichkeit, sich zu entfalten.

Die Qualität der Infrastruktur und die Art und Weise, wie sie konzipiert wurde, ermöglichen eine hohe Funktionalität und Optimierung der Arbeit mit den Pferden.

Die Struktur umfasst insbesondere:
Ein Innenstall vom Typ Scheune mit Vorbereitungsräumen, Sattelkammer, Entspannungs- und Technikbereich
Eine Reihe von Außenboxen
Eine Reithalle mit Faserboden
Ein Reitplatz von 3.800m²
Ein kleiner Reitplatz für die Arbeit der Pferde in Freiheit oder an der Longe
Eine Führanlage mit 6 Plätzen
Ein Parkplatz für LKWs, Pferdeanhänger...

Grundstücke:

:
Die Einrichtung ist auf fast 6 Hektar Land angesiedelt. Zahlreiche Paddocks und Weiden ermöglichen es den Pferden, den Außenbereich in aller Sicherheit zu genießen.
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Handänderungspreis (ohne Kredite) : 1.097.000 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Gebühren: 1.084.000 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Gebühren: 1.000.000 €
Honorare: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 84.000 € zu Lasten des Käufers Rückerstattbare Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf ( 14.000 €).
Geschätzte Notargebühren: 13.000 € (ohne Darlehen)
Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung, die Bestimmung des Gutes in einem Lastenheft beizubehalten (Substitution)

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Abitazione:

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La struttura dispone attualmente di una casa singola. Per poter ospitare i dipendenti nella casa esistente, è stato ottenuto il permesso di costruire un'abitazione principale per i proprietari.

Funzionamento:

Questa struttura "pronta all'uso" è situata in posizione ideale, vicino alla costa, ai campi di gara (Pôle International du Cheval de Deauville, Haras de la Vallée a Notre Dame d'Estrées), ai centri di inseminazione equina, alle cliniche veterinarie e al CIRALE. Il cavaliere che desidera far crescere il proprio cavallo o accogliere dei pensionanti potrà così prosperare.

La qualità delle infrastrutture e il modo in cui sono state progettate consentono una grande funzionalità e l'ottimizzazione del lavoro con i cavalli.

La struttura comprende, in particolare,
Una scuderia coperta tipo fienile con sale di preparazione, selleria, aree relax e tecniche
Una fila di box all'aperto
Un maneggio con pavimento fibrorinforzato
Un'arena di 3.800 m²
Una piccola arena per lavorare con i cavalli in libertà o all'affondo
Un girello a 6 posti
Un parcheggio per camion, furgoni...

Terreno:

:
La struttura è installata su quasi 6 ettari. Numerosi paddock e prati permettono ai cavalli di godersi l'aria aperta in tutta sicurezza.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato atto di proprietà (esclusi i prestiti) : 1 097 000 €
Prezzo di vendita incluse le spese SAFER: 1 084 000 €
Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 1 000 000 €
Spese: 8,4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 84 000 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto ( 14 000 €).
Spese notarili stimate: 13 000 € (esclusi i mutui)
Transazione esente da imposte di registro con l'impegno a mantenere la destinazione dell'immobile in un documento di capitolato (sostituzione)

Per conoscere le condizioni generali dell'intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Huisvesting:

:
De structuur heeft momenteel één woning. Om de werknemers in de bestaande woning te kunnen huisvesten, is een bouwvergunning verkregen voor de bouw van een hoofdwoning voor de eigenaren.

Exploitatie:

Deze "gebruiksklare" structuur is ideaal gelegen, dicht bij de kust, de wedstrijdterreinen (Pôle International du Cheval de Deauville, Haras de la Vallée in Notre Dame d'Estrées), de centra voor de inseminatie van paarden, de veterinaire klinieken en de CIRALE. Het zal een ruiter die zijn paard wil ontwikkelen of paarden in pension wil nemen, in staat stellen zich te ontplooien.

De kwaliteit van de infrastructuren en de manier waarop ze zijn ontworpen maken een grote functionaliteit en een optimalisering van het werk met paarden mogelijk.

De structuur omvat met name
Een overdekte stal van het type schuur met voorbereidingsruimten, zadelmakerij, ontspannings- en technische ruimten
Een rij buitenboxen
Een rijbak met een met vezels versterkte vloer
Een rijbak van 3.800 m²
Een kleine rijbak voor het werken met paarden in vrijheid of aan de longe
Een stapmolen met 6 plaatsen
Een parkeerplaats voor vrachtwagens, bestelwagens...

Terrein:

:
De structuur is geïnstalleerd op bijna 6 hectare. Talrijke paddocks en graslanden laten de paarden in alle veiligheid van de buitenlucht genieten.
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen) : 1 097 000 €
Verkoopprijs inclusief SAFER kosten: 1 084 000 €
Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: 1 000 000 €
Kosten: 8,4 % inclusief BTW van de netto verkoopprijs, d.w.z. 84 000 € ten laste van de koper BTW terugvorderbaar voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop ( 14 000 €).
Geschatte notariskosten: 13 000 € (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om de bestemming van het onroerend goed in een bestek te handhaven (substitutie)

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