A raíz de un proyecto de construcción de nuevos establos

Estamos vendiendo nuestra finca (establo del propietario + 5 viviendas) - Muy buen rendimiento de alquiler y establos con buena actividad.

Aproximadamente 2,5 hectáreas + 1,5 alquiladas.

Parte de alojamiento :

-Viejo edificio de ladrillo (completamente renovado) con 3 viviendas (m2) - una se alquilará, las otras libres para ocupar al principio.

energía de gas ciudad

los 3 están equipados con jardines independientes, estacionamiento

-Un piso para el personal (45 m2)

-Un piso con terraza (85m2).

Zona ecuestre:

Totalmente vallada y segura, las instalaciones incluyen:

-45 boxes

picadero 45 por 20

picadero 60 por 50

corral redondo de 18 m

7 paddocks + un prado

solarium, caminador

casa club

aparcamiento estabilizado

perforación de 104 m para una autonomía total

aproximadamente 35 propietarios + caballos familiares, es decir, 100% de ocupación

equipamiento incluido (campo, silo, carros, etc.)

Puntos a favor :

buena rentabilidad e inmediatamente operativa

perforación

A 25 min de Lille

A 5 min de comercios, escuelas, etc.

A 10 min de la estación

a 5 min del campo de golf

en el corazón de rutas de senderismo y numerosas competiciones

propiedad disponible a finales de 2023 - principios de 2024

diagnistics réalises

no agencia por favor - no alquiler - visita sólo después de la comprobación de la capacidad financiera

Propiedad ideal para inversores, jinetes Pro, o para realizar actividades de jubilación o CE.

Très belle opportunité !

Ecurie de propriétaires fonctionnelle et fort taux d occupation , emplacement idéal 

vous posez vos valises et démarrez votre activité 

nous vendons notre domaine ( Ecurie de propriétaires + plusieurs logements )- Très bonne rentabilité locative et écuries avec belle activité .

a ce jour taux de remplissage 100% !!!!

Sur environs 1.5 hectares + 1.0 en location 

Partie logements :

-Ancienne bâtisse en briques ( totalement renovee) comptant 3 logements ( m2)- l un sera en location , les autres libres d occupation au départ .

énergie gaz de ville 

les 3 sont équipés de jardins indépendants ,parking

Idéalement situes à 10 min de la gare vers Lille ( 8min de transport) 

se louent très facilement !!

Partie équestre :

Totalement clôturée et sécurisée, les installations comprennent :

-45 boxes 

manege 45 par 20

carrière 60 par 50

rond de longe 18m

7 paddocks + une pâture 

solarium,marcheur 

club house

parking stabilisé 

forage 104 m permettant une parfaite autonomie

env 35 propriétaires actuellement + chevaux de famille soit remplissage à 100%

logements de fonction 
 

matériel inclus (parcours,silo, chariots etc)

Les plus :

belle rentabilité et opérationnel de suite 

taux de remplissage excellent 

forage

a 25 min de Lille en voiture 

a 5 min des commerces,écoles etc

a 10 min de la gare 

A 5 min du golf

au cœur des sentiers de balade et des très nombreux concours 

bien disponible fin 2023 - début 2024

diagnistics réalises 

pas d agence svp - pas de location -visite exclusivement après vérification des capacités financières 

Domaine idéal pour investisseur , cavalier Pro , ou poursuite activité pension ou CE.

a saisir 

sans vente de fond de commerce mais aucune raison que les clients partent si vous êtes sérieux 

Following a project to build new stables

We are selling our estate (owner's stable + 5 dwellings) - Very good rental return and stables with good activity.

Approximately 2.5 hectares + 1.5 rented.

Accommodation part :

-Old brick building (completely renovated) with 3 dwellings (m2) - one will be rented, the others free to occupy at the start.

town gas energy

the 3 are equipped with independent gardens, parking

-A staff flat (45 m2)

-A flat with terrace (85m2).

Equestrian area:

Fully fenced and secure, the facilities include:

-45 boxes

manege 45 by 20

arena 60 by 50

18m round pen

7 paddocks + one pasture

solarium, walker

club house

stabilised car park

104 m borehole for complete autonomy

approx 35 owners + family horses, i.e. 100% occupation

equipment included (course, silo, trolleys etc)

Plus points :

good profitability and immediately operational

drilling

25 min from Lille

5 min from shops, schools etc

10 min from the station

5 min from the golf course

in the heart of walking trails and numerous competitions

property available late 2023 - early 2024

diagnistics réalises

no agency please - no rental - visit only after financial capacity check

Ideal estate for investors, Pro riders, or to pursue pension or CE activities.

Nach einem Bauprojekt für neue Ställe

Wir verkaufen unser Anwesen (Stall der Eigentümer + 5 Wohnungen) - sehr gute Mietrendite und Ställe mit schöner Aktivität.

Auf ca. 2,5 Hektar + 1,5 Hektar in Vermietung.

Teil der Unterkünfte :

-Altes Backsteingebäude (komplett renoviert) mit 3 Wohnungen (m2) - eine wird vermietet, die anderen sind zunächst frei bewohnbar.

Energieversorgung mit Stadtgas

Alle drei haben einen eigenen Garten und einen Parkplatz.

-Eine Dienstwohnung 45 m2

-Eine Wohnung mit Terrasse ( 85 m2).

Reitsportbereich :

Total eingezäunt und gesichert, die Anlagen umfassen :

-45 Boxen

Reithalle 45 durch 20

Reitplatz 60 par 50

Longierzirkel 18m

7 Paddocks + eine Weide

Solarium,Führanlage

Klubhaus

befestigter Parkplatz

Bohrloch 104 m, das eine vollkommene Autonomie ermöglicht

ca. 35 Besitzer derzeit + Familienpferde, d.h. 100% Auslastung

Material inbegriffen (Parcours, Silo, Wagen etc.)

Die Pluspunkte:

hohe Rentabilität und sofort einsatzbereit

Bohrung

25 min von Lille entfernt

5 Minuten von Geschäften, Schulen etc. entfernt

10 min vom Bahnhof entfernt

5 Minuten vom Golfplatz entfernt

im Herzen der Wanderwege und der sehr zahlreichen Wettbewerbe

verfügbar Ende 2023 - Anfang 2024

Diagnistics realisiert

keine Agentur bitte - keine Vermietung -Besichtigung ausschließlich nach Prüfung der finanziellen Möglichkeiten.

Idealer Bereich für Investoren, Profi-Reiter, oder Fortsetzung der Tätigkeit Pension oder CE.

A seguito di un progetto di costruzione di nuove scuderie

Vendiamo la nostra tenuta (scuderia del proprietario + 5 abitazioni) - Ottimo rendimento locativo e scuderie con buona attività.

Circa 2,5 ettari + 1,5 affittati.

Parte abitativa :

-Vecchio edificio in mattoni (completamente ristrutturato) con 3 abitazioni (m2) - una sarà affittata, le altre libere di occupare all'inizio.

energia gas di città

i 3 alloggi sono dotati di giardini indipendenti, parcheggio

-Un appartamento per il personale (45 m2)

-Un appartamento con terrazza (85 m2).

Area equestre:

Completamente recintata e sicura, le strutture comprendono:

-45 box

maneggio 45 x 20

arena 60 x 50

recinto rotondo di 18 m

7 paddock + un pascolo

solarium, girello

club house

parcheggio stabilizzato

pozzo di 104 m per una completa autonomia

circa 35 proprietari + cavalli di famiglia, ovvero 100% di occupazione

attrezzature incluse (percorso, silo, carrelli, ecc.)

Punti di forza :

buona redditività e immediata operatività

perforazione

25 min da Lille

5 minuti da negozi, scuole, ecc.

10 min dalla stazione

5 min dal campo da golf

nel cuore di percorsi pedonali e di numerose competizioni

proprietà disponibile a fine 2023 - inizio 2024

diagnosi reali

no agenzie per favore - no affitto - visita solo dopo controllo della capacità finanziaria

Proprietà ideale per investitori, corridori professionisti, o per svolgere attività di pensione o CE.

Naar aanleiding van een project om nieuwe stallen te bouwen

We verkopen ons landgoed (stal van de eigenaar + 5 woningen) - Zeer goede huuropbrengst en stallen met goede activiteit.

Ongeveer 2,5 hectare + 1,5 verhuurd.

Accommodatiegedeelte :

-Oud bakstenen gebouw (volledig gerenoveerd) met 3 woningen (m2) - een zal worden verhuurd, de anderen vrij te bewonen in het begin.

stadsgas energie

de 3 zijn uitgerust met onafhankelijke tuinen, parkeerplaats

-Een personeelsappartement (45 m2)

-Een appartement met terras (85m2).

Hippisch gebied:

Volledig omheind en veilig, de faciliteiten omvatten:

-45 boxen

manege 45 bij 20

arena 60 bij 50

18m ronde pen

7 paddocks + een weide

solarium, stapmolen

clubhuis

gestabiliseerde parkeerplaats

104 m boorgat voor volledige autonomie

ca. 35 eigenaren + familiepaarden, d.w.z. 100% bezetting

uitrusting inbegrepen (parcours, silo, karren, enz.)

Pluspunten :

goede rentabiliteit en onmiddellijk operationeel

boren

25 min van Lille

5 min van winkels, scholen etc

10 min van het station

5 min van de golfbaan

in het hart van wandelpaden en talrijke wedstrijden

woning beschikbaar eind 2023 - begin 2024

diagnoses reëel

geen makelaar a.u.b. - geen verhuur - alleen bezichtigen na controle van financiële draagkracht

Ideaal landgoed voor investeerders, profrenners of om pensioen- of CE-activiteiten uit te oefenen.