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Anuncio 823558 | 02 mayo 2024 | Modificado el 03 mayo 2024
375 000 €
La palabra del anunciante
Horse Immo se complace en presentarle esta propiedad polivalente abierta a diversos proyectos, con un potencial de inversión amplio y diverso: caballos, cría de animales, casa de huéspedes, casas rurales, inversión inmobiliaria, alquiler, profesión liberal, artesano, segunda residencia... ¡deje espacio a su imaginación!
En el corazón de un pueblo del Mosela cargado de historia con una iglesia catalogada, la propiedad se encuentra a sólo 20 minutos de Metz, a 45 minutos de Verdún y a aproximadamente 1 hora de Nancy y de la frontera luxemburguesa.
Construida a principios del siglo XIX, esta casa de pueblo y su bonito jardín arbolado cerrado por elegantes muros de piedra se extienden sobre una superficie de unos 800 m².
Lista para entrar a vivir y meticulosamente mantenida, le dará la bienvenida esta encantadora casa de 195 m². En la planta baja, el hall de entrada da paso a varios espacios diáfanos y transitables, entre ellos un estudio y un salón de 35 m². Sus paredes de piedra tosca, las baldosas de terracota, las numerosas vigas de madera y la maravillosa chimenea recuerdan a una zona de la Provenza, creando un ambiente acogedor.
Una encantadora cocina Godin se abre a la terraza y al jardín florido a través de grandes ventanales, y se completa con un trastero. Un lavadero, un aseo independiente y una sala de calderas completan los atractivos espacios de la planta baja. La calefacción por suelo radiante (recientemente desprecintado) abastece las principales estancias de la planta baja.
Dos escaleras de madera conducen a la planta superior; una lleva a un espacioso entresuelo. La otra tiene un pasillo que conduce a una suite principal con cuarto de ducha y WC, dos cómodos dormitorios y un cuarto de baño con ducha y bañera con chorros. Disfrutará caminando sobre la mullida moqueta y el auténtico parquet de roble del bosque local.
Frente a la casa, una dependencia alberga un taller y un establo con 5 boxes y guadarnés en la planta baja. Arriba, una losa de hormigón de 170 m² puede utilizarse como almacén o para realizar sus ideas. Toda esta dependencia ofrece numerosas posibilidades de reconversión y de proyectos de inversión inmobiliaria!
También es posible adquirir un terreno de pasto no contiguo a la propiedad para los amantes de los caballos u otros interesados.
La riqueza de los revestimientos de madera, una de las escaleras y los elementos decorativos fueron realizados por un artesano, lo que confiere a esta propiedad un caché único.
En el jardín, un pozo permite recoger, filtrar y tratar el agua. No obstante, existe la posibilidad de conectarse a la red de suministro de agua.
También es posible construir una piscina.
La propiedad está equipada con un sistema de alarma.
Déjese arrullar por el sonido de los pájaros y el campanario de la iglesia mientras disfruta de este pueblo tranquilo y relajante...
Una parte del presupuesto debería reservarse para aislar la casa y reducir los costes energéticos (auditoría energética disponible previa solicitud)
Venga a visitar esta propiedad, si lo desea, con un profesional de la construcción y la ingeniería civil para conocer mejor su potencial.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
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