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Anuncio 835200 | 06 marzo 2024 | Modificado el 10 abril 2024
1 490 000 €
La palabra del anunciante
En plena naturaleza, sin vecinos, en el valle del Loir entre LE MANS y TOURS, a 7 km de Château du Loir y de la salida de la autopista A28, Le Haras está idealmente situado para carreras, competiciones y turismo.
Tres casas: 150 m², salones de techos altos, 2 habitaciones grandes, cuarto de baño.
120 m², 3 salas de estar, aseo, 2 dormitorios grandes, vestidor, cuarto de ducha, wc.
Estas dos primeras casasEstas dos primeras casas son contiguas y pueden convertirse en una sola de 270 m², con vistas al patio y al terreno privado del otro lado.
Disponen de calefacción central con bomba de calor y depósito termodinámico de agua caliente (DPE C).
130 m², amplio y hermoso salón con vigas a la vista, gran sala, 3 dormitorios con vistas a la pista, cuarto de baño. posibilidad de ampliación o 4 ª casa. calefacción central de gas DPE D
En el mismo patio, notable granero "dimière" del siglo XVII con una superficie de 180 m² con tejado nuevo y entramado que podría reconvertirse para cualquier proyecto, incluida la vivienda (cambio de uso registrado en el PLUI).
El patio se prolonga por un lado con otro edificio de época de 160 m² de superficie, que comprende 4 amplios boxes para sementales en un lado y 3 enormes boxes para partos en el otro, así como un bar de cuidados y vigilancia.
El primer piso tiene una sola planta convertible en 160 m² con una pared de sal en el centro, la mitad de la cual tiene una estructura de tejado muy bonita en forma de "barco al revés".
Al otro lado, siempre en un edificio de época, 5 y 7 amplios boxes con cocheras y un guadarnés completan el patio, en cuya abertura, un poco más allá, se encuentra el estanque, que se remodeló el año pasado para crear una pasarela en el agua para los caballos.
Adosado al patio se encuentra un establo de 10 establos frente al establo de 11 establos, de estilo normando y entramado de madera, que a su vez alberga un guadarnés, una oficina y varias tabulaciones que dan a los prados.
En el lado del satélite, un establo de 12 boxes construido en ladrillo y otro establo de 14 boxes construido en ladrillo.
Dos cobertizos de almacenamiento, un cobertizo y su taller completan los edificios, sin olvidar el MANEGE de 840 m², totalmente cerrado con paneles fotovoltaicos, situado un poco alejado para no restar encanto al Haras.
Una pista de arena de 900 m y 8 m de ancho se encuentra en el lado suroeste de la yeguada y es apta para trotones y galopadores.
Actualmente hay una quincena de paddocks y dos refugios. Praderas a ambos lados.
En el borde de este prado se encuentra el hermoso estanque municipal de 9 hectáreas, que contribuye a la belleza del entorno.
En la entrada secundaria al norte de la yeguada hay una "pequeña" cantera de unos 1.200 m² y en el lado este hay una cantera arbolada de 4.000 m² adyacente al "pequeño bosque".
El Haras dispone de dos pozos y de un segundo "estanque" situado en el límite de la propiedad, justo al lado del lago comunal del que extraemos el agua necesaria para regar las pistas y las canteras...
El Haras tiene una configuración única, tanto por sus edificios, que combinan lo antiguo con lo moderno, como por su entorno natural.
La yeguada ofrece numerosas oportunidades económicas, en forma de ingresos por alquiler: 3 viviendas y varias cuadras independientes para alquilar a profesionales de las carreras, del deporte o de otro tipo, pero también es ideal para desarrollar el turismo, la hostelería y las actividades de ocio...
No dude en ponerse en contacto conmigo para obtener más fotos, en particular del interior de las viviendas.
Anunciante
HARAS DE LA CHAISE
Profesional
DIDIER S.
72500 la bruere sur loir - Francia (Países del Loira)
Localisación