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Anuncio 836093 | 05 mayo 2024
1 248 000 €
La palabra del anunciante
Con una ubicación ideal, esta propiedad ecuestre se adaptará a cualquier persona que desee establecerse en el triángulo de oro (Macon, Chazey, Bourg en Bresse). Por su proximidad a Lyon y su aeropuerto, y a menos de 2 horas de Ginebra, se trata de un sitio muy dinámico para las competiciones y los negocios, por lo que es ideal para establos de propietarios, empresas o para instalarse a título particular.
Con 3,9 hectáreas de propiedad, el sitio está equipado con grandes potreros de hierba, una arena de 70x30m y un anillo bord sol havrincourt.
Esta propiedad de estilo típicamente Bresse ofrece una vivienda principal de 240m2 para 4 dormitorios y 3 pisos que generan ingresos de alquiler atractivos.
A 20 km de Villefranche sur Saône, a 34 km de Bourg en Bresse y Macon, a 43 km del centro de Lyon
Vivienda principal 240m2
Planta baja
Cocina abierta con isla seca; cocina de gas Lacanche (gas y eléctrica) ; cocina de leña
Comedor que da a una terraza cubierta (orientada al sur)
Dos salones, uno de ellos de buen tamaño, con estufa de leña y acceso al jardín
Estudio luminoso
Lavadero/Sótano
Cuarto de baño de estilo antiguo
WC separado
Primera planta
Dormitorio amplio dormitorio con techo a la vista
Dormitorio con acceso independiente por una escalera exterior Bressan
Dos dormitorios adicionales
Para un total de 4 dormitorios arriba
Cuarto de ducha
WC separado con lavabo
3 pisos de 27, 58 y 63 m2
Todos renovados en 2016
Contadores individuales de electricidad y agua para cada piso
Se podría convertir un 4º piso. Agua y desagüe ya instalados
Alojamiento para aprendices con cocina americana, ducha y WC
Cruce de talleres entre el patio interior y la zona ecuestre
Bodega
Patio/ático para almacenar forraje
Para información
Dos fosas sépticas
Calefacción : gasoil y leña para el alojamiento principal y la Casa Club; eléctrica para los pisos
Doble acristalamiento
Instalaciones ecuestres
Cantera de arena de 70x30m Bord Sol (mantenimiento continuo); nuevo paddock ; riego automático e iluminación LED
Rond d'Havrincourt 30x15m Bord Sol
7 boxes exteriores 4,5x3m, bebederos (sistema anticongelante), comederos, puertas de conexión, cobertizo iluminado
4 boxes 3x3m
7 boxes interiores de tamaño variable
5 boxes "pony" con bebederos utilizados actualmente para guardar pequeño material
9 paddocks individuales 3000m2, electricidad conectada a la red
Guarnicionería equipada con 18 taquillas para propietarios y un WC con lavamanos
Guarnicionería privada
Ducha exterior para caballos
Casa club de unos 30m2 con bar y cocina americana. Terraza con vistas al picadero
Chalet utilizado como sala técnica para el riego
Amplio aparcamiento asfaltado
Para información
Agua de pozo para abastecer la ducha y los paddocks
Balsa de recuperación de agua de 600 m3
Estanque utilizado como reserva contra incendios
Alrededores iluminados
Box de estiércol al aire libre
Box de cuarentena
Permiso de planificación para un picadero
Videovigilanciavigilancia
Equipamiento en venta además
Posibilidad de adquirir 1,2 ha además
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
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