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Anuncio 841662 | 23 abril 2024
604 000 € Precio a debatir
La palabra del anunciante
Ubicación ideal en Eure-et-Loir (28), a sólo 5 minutos de una ciudad con estación de tren y todas las comodidades, a 45 minutos de Versalles, a 1h15 de París y a 1h del Pôle Européen du Cheval, Gambais, Haras du Pin y Milsay-Bonneval.
Las instalaciones ecuestres cuentan con un acceso privado y un aparcamiento asfaltado e iluminado, protegido por un portón eléctrico, apto para todo tipo de vehículos, incluidos los camiones. Los establos constan de 5 boxes nuevos de suelo duro, un establo renovado de 4 boxes de suelo duro con sala de preparación y 3 boxes de madera, todos con bebederos automáticos y apertura al exterior.Posibilidad de añadir 5 boxes más (cimientos terminados, licencia de obras en trámite).
Ducha y 2 guadarnés seguros.
Para el entrenamiento, un picadero Toubin y Clement iluminado de 3.500 m² con sistema de riego automático, y un picadero Cordonnier de 42x24 m con suelo reforzado con fibra, sistema de riego e iluminación. Un corral redondo con riego automático, un gran almacén de hormigón de 350 m² bajo un cobertizo y espacio para el material de granja.
La finca también incluye 5 prados rodeados de lices de madera forrados con valla eléctrica, 3 de los cuales tienen refugios y uno con un estanque, que cubren aproximadamente 4 hectáreas en un solo bloque.
La residencia principal es una gran casa tipo "longère" de 270 m², divisible, con prestaciones de alta gama (chimeneas, bomba de calor, piedra vista y vigas), jardín ornamental independiente, piscina cubierta y climatizada.
Ideal para un entorno profesional, con varias posibilidades como escuela de equitación, pony club, establo del propietario, alquiler de establos vacíos, o división/alquiler de parte de la casa/creación de una casa rural o bed & breakfast. Impuesto sobre bienes inmuebles de 918 euros y posibilidad de hacerse cargo del equipamiento de la granja.
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