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Anuncio 842273 | 01 mayo 2024
777 000 €
La palabra del anunciante
Horse Immo le ofrece la oportunidad de adquirir esta propiedad en las inmediaciones de Macon, con características que serán ideales para una amplia gama de proyectos.
La propiedad consta de una vivienda de 330m2, establos con un total de 18 boxes, dependencias para diversos usos con un claro potencial de desarrollo, una cantera de 60x35m recientemente construida profesionalmente y un gran cobertizo agrícola. La propiedad se extiende sobre 6,40 hectáreas, todas las cuales han sido desarrolladas para caballos.
La propiedad se extiende sobre 6,40 hectáreas y es adecuado para los caballos.
Muchas mejoras se han hecho en los últimos años para que el sitio perfectamente funcional.
Una propiedad rara, llave en mano para establecer y trabajar de inmediato!
A 12 minutos en coche de las autopistas A406 y A6; a 12 km del centro de Macon; a 34 km de Bourg en Bresse; a 67 km de Lyon
A 5 minutos en coche de todos los servicios
Descripción
Gran edificio tradicional de unos 330m2 que podría dividirse en dos viviendas
Planta baja
Hall de entrada de 17m2
Cocina recientemente equipada que da a una de las terrazas
Salón/comedor con estufa de leña? 36m2
Un dormitorio de 17m2
Cuarto de ducha con WC 8m2
Salón de 25m2
Comedor de 17m2
Cocina con campana profesional de 18m2
Cuatro dormitorios (entre 10,5 y 12m2)
Un cuarto de baño con WC
WC independiente
Cuarto de ducha
Cuarto de ducha con WC
Un dormitorio con acceso al exterior
Gran terraza privada, su jardín y una piscina sobre el suelo de diámetro 4.5m
Terraza orientada al oeste con jardín arbolado
1er PISO
Gran dormitorio orientado al norte con? Orientación norte con 3 ventanas (vista a los prados) Cuarto de baño con armario empotrado
Dormitorio con gran armario
Dormitorio transversal
WC independiente
Espacio para explotar
80m2 de ático disponibles para?nageables dans les combles
Exterieurs
Abri voiture
Abri a bois
Garage
Pigeonnier
Atelier Batiment agricole a côté des paddocks
Facilities for horses
Carriere en sable Lastik, eclairage LED, arrosage a la tonne a eau
18 boxes ; 3 boxes de 3x3m ; 3 boxes de 2,5x4m et 12 boxes de 3,5x3m ; bebederos y comederos automáticos
2 boxes de partos
14 paddocks individuales
Refugio de pradera de 120m2
Ducha exterior para caballos
Aparcamiento estabilizado
Gran nave de almacenamiento de forraje y estiércol
Sistema de recogida de agua de lluvia de 200m3
Casa club con aseos
Guarnicionería amuebladanage?e
Silo de grano
A título informativo
Saneamiento conforme (se rehará en 2021)
Calefacción: de gasóleo, estufa de leña en la vivienda principal, apoyo eléctrico de inercia
Doble acristalamiento
Orientación: Este/Oeste
Pozo con bomba (12m3/día)
Techo de los edificios de la explotación que contiene amianto
6,4 ha explotadas
¿En funcionamiento? Posibles clientes a retener
6 competiciones CSO/CSI a menos de 45min
Apto para picadero de pony-club, proyecto de cuadra para propietario, negocio o para particular. También adecuado para la división en varias viviendas o un proyecto de casa rural.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Anunciante
Localisación