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Anuncio 842659 | 25 abril 2024
820 000 €
La palabra del anunciante
Excepcional propiedad en Itacaré en el sur del estado de Bahía situado en un valle tropical privado a sólo 3 km de las playas más bellas de Itacaré: Engenhoca para el surf y Itacarézinho . Actualmente funciona bajo el nombre de Itacaré EcoRanch, una granja ecuestre y ecológica, comprometida con la preservación del bosque primario, y con excelentes críticas en las redes sociales.
El complejo consta de:
Una construcción reciente (2017) diseñada por un arquitecto de renombre con una casa principal con 3 dormitorios, 3 bungalows independientes con baño en suite, y una casa club totalmente equipada para la restauración: bar, horno de pizza, barbacoa motorizada, "fogão a lenha", etc.
Una casa de vacaciones amueblada para 6 personas
Una casita de guardés totalmente renovada con 2 dormitorios
En cuanto se instale, se beneficiará de tres fuentes de ingresos: alojamiento en bungalows o casas amuebladas, equitación y vacaciones ecuestres, y venta de cocos (20.000/año).
La superficie cultivada es de 7 hectáreas, la mitad de las cuales está plantada de cocoteros, y se ha dividido mediante vallas eléctricas en 9 pastos para que los caballos puedan disfrutar de la misma vida paradisíaca que los propietarios. Gracias al antiguo propietario, que era ingeniero agrónomo, en la finca se pueden encontrar 30 tipos diferentes de fruta, como cupuaçu, acerola, graviola, jaca y hemos añadido mango, piña y jaboticaba.
El entorno de este valle es un bosque primario (mata atlántica) de 7 hectáreas que ofrece una magnífica vista panorámica desde todas las casas. Las propiedades circundantes son todas zonas forestales protegidas. En ciertos días, se puede oír el mar a 2 km en línea recta. Todos los días, disfrutará de un clima suave durante todo el año (máx. 33°C mín. 15°C) y de un ambiente sereno gracias a la lejanía de cualquier centro urbano. Gracias al bosque primario, su huella de carbono será positiva de por vida. La documentación legal está al día.
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