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Anuncio 847448 | 14 mayo 2024
980 000 €
La palabra del anunciante
A sólo 10 minutos de Lisieux, Isabelle Charlet Immobilier presenta esta encantadora propiedad compuesta por una amplia casa de 380m2 habitables, boxes sueltos y una dependencia utilizada como taller y garajes, situada en más de 10 hectáreas de terreno llano bordeado por el río Touques.
La casa, antigua granja ampliada en 2000, se abre a un hall de entrada que conduce a un gran salón catedral de unos 77 m2 con chimenea y estufa de leña.
Cocina funcional, amueblada y equipada con elementos de alta gama (mármol), trastero, fregadero equipado, dos despachos, lavadero y estudio de artista.
Suite principal muy bonita compuesta por un dormitorio de unos 31m2, un cuarto de baño con bañera, ducha, aseo, armario y un vestidor de unos 19m2.
La planta ático cuenta con un rellano que da acceso a cuatro dormitorios, 2 de ellos en suite, también accesibles por una escalera exterior. Posibilidad de habitaciones de invitados. A continuación hay un dormitorio con cuarto de ducha y un salón con cocina americana.
La terraza orientada al sur cuenta con una cocina de verano y un invernadero.
En el terreno, cerca de la casa, hay un edificio de madera con 4 boxes sueltos y una cochera contigua. Le sigue un segundo edificio de madera utilizado como taller, garajes y cochera.
El terreno está dividido en potreros con cobertizos, bebederos automáticos y zonas verdes con un estanque.
Esta propiedad ofrece características de calidad: Habitaciones amplias y confortables, equipamiento funcional y bajo consumo energético (C), todo ello en un entorno rural a 30 minutos de la costa y cerca de los servicios (estación de tren, tiendas, mercados, escuelas, liceos, etc.)..)
Información adicional
Impuesto sobre bienes inmuebles 2023: 2.570 euros
Saneamiento individual: dos fosas todo agua con alcantarillado
Calefacción : eléctrica y de leña
Zona PLUi : Np
Precio de venta: 980.000 euros, incluido el 5% de impuestos del comprador, es decir, 933333 euros de precio neto del vendedor.
Encuéntrenos en Facebook : Isabelle Charlet Immobilier
Información de la pantalla ECD: Costes energéticos anuales estimados para la propiedad: entre 3.610 y 4.950 euros al año. Precios medios de la energía indexados al 01/01/2021 (abono incluido).
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Anunciante
Isabelle Charlet Immobilier
Profesional
Valentine S.
14100 LISIEUX - Francia (Baja Normandía)
Localisación