Anuncio 858853 | 03 mayo 2024
1 248 000 €
La palabra del anunciante
Isabelle Charlet le propone una presentación exclusiva de este establo profesional situado en la región de Calvados, a menos de media hora de dos centros ecuestres famosos por ser centros importantes de concursos hípicos y de cría caballar.
La cuadra es nueva y las instalaciones son muy funcionales (paredes correderas en los establos, zona de estiércol cubierta al final de la cuadra y abajo). Responde perfectamente a las normas actuales. Todo está en perfecto estado.
Bonito establo de madera con 30 boxes de 12m2 (interior y exterior). En la parte trasera, un establo para caballos enteros con 8 boxes y puertas y paredes correderas de resina.
Un redil CTL Havrincourt de 6 plazas con sistema de riego y electricidad.
Establo con 5 boxes exteriores adicionales junto al caminador.
Un picadero de arena blanca (50x55) de 2700m2 con sistema de riego automático.
Un picadero cubierto (42x27) construido en 2018 en madera laminada, iluminado, con riego automático, suelo de arena blanca.
Una reserva de agua (lona verde).
Un puesto de estiércol cubierto según norma.
Un edificio para el cuidado de los caballos con una zona de aseo con alfombras de goma (ducha caliente y solariums), un almacén para las mantas de invierno, una habitación para el personal con un ventanal que da a la arena (cocina americana, instalaciones sanitarias), un gran guadarnés con calefacción (depósito de agua caliente, fregadero, lavadora).
Una docena de paddocks, alisados con madera y electrificados.
La vivienda tiene acceso independiente, una terraza de madera, un patio y un jardín privado. La planta baja consta de un salón con cocina americana, un estudio con chimenea y estufa de leña, un lavadero, dos aseos, dos dormitorios, un cuarto de ducha y un lavadero (depósito de agua caliente y cuadro eléctrico). Arriba, el rellano conduce a un dormitorio abuhardillado, un cuarto de baño/WC y un vestidor. Calefacción eléctrica/aire acondicionado. Conexión de fibra. Fosa séptica.
Un edificio en ángulo recto comprende un trastero con armario y una vivienda de dos habitaciones de unos 35m2 (salón/cocina, dormitorio y cuarto de ducha/WC).
Precio de venta: 1248.000 euros, incluido el 4% de IVA en concepto de honorarios a cargo del comprador, es decir, un Precio Neto de Venta de 1200.000 euros.
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá que proporcione copias de los documentos de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Anunciante
Isabelle Charlet Immobilier
Profesional
Isabelle C.
14000 CALVADOS - Francia (Baja Normandía)
Localisación