630 000 €
Seguimiento por 4 personas
Anuncio 859156 | 14 mayo 2024
630 000 €
La palabra del anunciante
Isabelle Charlet Immobilier presenta unas recientes instalaciones ecuestres para uso como picadero o establo del propietario.
Se encuentra cerca de las lazadas del Sena, a 15 minutos de la autopista A13, a unos 40 km del centro histórico de Ruán y a unos minutos a caballo del Bosque Nacional de Brotonne.
La casa es el resultado de la renovación de un antiguo edificio agrícola con ampliación, revestido de madera y recubierto de pizarra.
De unos 140 m2 en una sola planta, consta de un vestíbulo de entrada (cuadro eléctrico, caja de tetina y extintor), el vestíbulo con 2 ventanas conduce a 3 habitaciones atractivas, cada una con su propio altillo, espacio de almacenamiento, cuarto de ducha y aseo (para discapacitados). Este pasillo se abre a una sala de estar muy hermosa con techos de catedral y cuatro ventanales que dan a una terraza de madera. La chimenea está empotrada en la pared y la cocina está totalmente amueblada y equipada, con una claraboya que aporta mucha luz.
Junto a la casa, en un pequeño edificio, hay una sala de calderas y un lavadero con fregadero. El sistema de drenaje es reciente (2015). Todas las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento, el suelo es de baldosas y la calefacción es geotérmica.
Los establos:
Dos establos construidos en 2008 en muy buen estado, forman una U, de madera, cubiertos de baldosas mecánicas, con toldo y acera de tres metros.
El primer establo tiene 11 boxes (3x3), incluido un box de esquina de 4,50x3, un cuarto de guarnicionería de 4,50x3, un almacén para un carro de grano y un lavabo doble con lavabo.
El segundo establo cuenta con 9 boxes (3x3), incluido un box esquinero de 4,50x3 y un guadarnés de 4,50x3.
Todos los boxes están equipados con bebederos automáticos, comederos de heno y grandes comederos que se pueden abrir desde el exterior.
Edificios y equipamiento de la granja:
Un cobertizo de almacenamiento de 15x12 cubierto de chapa de acero, con persianas enrollables manuales.
Un silo de grano con aplanadora.
Un cobertizo abierto de 10x5 sobre una losa de hormigón hecha de bloques de brisa, madera y fibrocemento sin amianto.
Un cobertizo abierto de 5,40x15, de madera y chapa de acero, utilizado como aparcamiento cubierto para un camión pequeño, una silla de enganche de 5x5 y un taller de 4,80x6,80.
Un estercolero cubierto y abierto de 8,50x10 sobre losa de hormigón, construido con bloques de brezo, madera y fibrocemento sin amianto.
Varios prados cerrados con cinta eléctrica y estacas de madera, uno de ellos con 2 cobertizos contiguos para ponis de 5x5 con bloques de brisa, otro con un cobertizo de madera cubierto con chapa de acero y un toldo, y un prado con 2.000 m2 de superficie estabilizada (losas alveolares y arena).
Una ducha sobre losa de hormigón. Una pista de hierba.
Una arena (60x20), de los cuales 36x22 cubiertos (estructura en cajones de madera y planchas de fibrocemento, cerrada por cortavientos en tres lados. Paneles fotovoltaicos de 9 Kw (no conectados). Sistema de riego automático.
Un club house de madera de 36,50 m 2 revestido de baldosas mecánicas, compuesto por una cocina americana, una oficina y un salón con un mirador con vistas a la cantera.
Aparcamiento de tierra.
Esta propiedad dispone de un pozo (70 metros) con una bomba de refuerzo (bajo un cobertizo de madera) que abastece de agua a toda la propiedad. Tiene una entrada principal con portón eléctrico y una segunda entrada de servicio. La casa, la casa club y los establos se abastecen de agua corriente.
El contenido catastral de la propiedad es de 5ha 67a 55ca, correspondiente a un terreno único, homogéneo, accesible y llano.
Precio de venta: 630.000 euros, incluido el 6% de IVA en concepto de honorarios, a cargo del comprador, lo que da un Precio Neto de Venta de 595.000 euros.
Encuéntrenos en Facebook : Isabelle Charlet Immobilier
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitarán copias de los documentos de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Anunciante
Isabelle Charlet Immobilier
Profesional
Isabelle C.
27310 BOURG ACHARD - Francia (Halta Normandía)
Localisación
