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Anuncio 859372 | 28 abril 2024
1 260 000 €
La palabra del anunciante
La agencia Dufossé Immobilier le propone esta prestigiosa propiedad situada en un terreno de 4 hectáreas totalmente cerrado, a 1h15 de Lyon, a 30 km de Clermont-Ferrand y a 25 minutos de Vichy. El camino de entrada está bordeado de tilos, proporcionando un majestuoso acceso a la propiedad.
Prestigiosa propiedad de 4 hectáreas, ¡con posibilidad de adquirir otras 10 hectáreas en las cercanías!
La casa de 306m2 ha sido completamente renovada con materiales ecológicos certificados. En la planta baja, encontrará una bonita cocina equipada que da a un amplio comedor de 30m2, así como un generoso salón de 41m2 con chimenea. Un segundo salón de 28m2 y un gran lavadero completan esta planta.
La zona de noche de la planta superior consta de cuatro dormitorios de 17m2 y 15m2, cada uno con su propio cuarto de ducha, incluida una suite principal de 38m2 con cuarto de baño y vestidor, ampliada por una luminosa entreplanta de 38m2.
La propiedad también incluye varias dependencias, incluyendo una granja de aprox. 160m2 que comprende un establo interior con tres boxes de 3x3,5m, una sala de tratamiento calentada por una estufa de leña, un cuarto de aperos y una sala de estilo clubhouse. Las instalaciones ecuestres se completan con una carrera de arena Fontainebleau de 60x30 con sistema de riego automático, así como un corral redondo Bord Sol.
Un edificio agrícola de 400m2 y dos cobertizos ofrecen numerosas posibilidades de desarrollo.
Un taller completa las dependencias.
Para completar esta propiedad excepcional, una piscina desbordante de 11x4,50 m añade un toque de relajación.
La propiedad está bordeada por un pintoresco río, que ofrece un acceso cómodo y agradable a caballo.
La propiedad también incluye 4 potreros y 3 prados con cobertizos de madera.
Dotada de numerosas innovaciones que la hacen a la vez ecológica y práctica, esta casa está equipada con un sistema de calefacción por suelo radiante alimentado por una caldera de Okofen, reputado experto en pellets de madera. Además, el agua caliente se genera mediante paneles solares, lo que contribuye a un uso más económico de la energía.
Para garantizar una calidad óptima del aire interior, un VMC de doble flujo está conectado a un túnel canadiense, que proporciona una ventilación sana y continua en el interior de la casa.
Para más información sobre esta prestigiosa propiedad, póngase en contacto con Marine CALARD 06 73 22 18 50 especialista en Inmobiliaria Ecuestre.
Anunciante
Dufossé Immobilier
Profesional
Marine C.
63000 Clermont-Ferrand - Francia (Auvernia)
Localisación