Residencia:

: Esta propiedad situada en lo alto de una colina, en el corazón de la región de Lomaña, consta de una granja tradicional del siglo XIX construida con barro y tejas de canal, que incluye una vivienda de una sola planta de unos 130 m².


La superficie habitable consta de un salón de 25 m², una cocina cerrada, 3 dormitorios bastante amplios (12 m² / 15 m² / 20 m²), un cuarto de baño y un aseo separados, un lavadero y un pequeño lavadero/caldera. 13 m² de antiguo garaje transformado lindan con el lateral de la propiedad.

Explotación:

El resto del edificio (aprox. 257 m²) está dedicado a la actividad equina y ofrece volúmenes interesantes con un guadarnés de 43 m², un establo de 82 m², un antiguo establo de 84 m² y un almacén de 48 m². El edificio en su conjunto está en bastante buen estado general (especialmente el tejado).




Para completar el edificio, al lado de la granja hay un garaje doble de 61 m² con un cobertizo, así como un edificio final de 110 m² que alberga un taller, un horno de pan y un establo para caballos con un cobertizo semiabierto.

Terreno:

La propiedad cuenta con 16,08 ha de terreno, muy agrupado alrededor de los edificios, con pendientes medias. El suelo es arcilloso-calcáreo, y en la actualidad se dedica predominantemente a pastizales (aprox. 15 ha). El bosque de robles ocupa 1,53 ha.






Aunque el terreno no es de regadío, existe un interesante lago en la ladera de unos 8.000 m3. La propiedad está libre de cualquier arrendamiento, y los PBO se transferirán en el momento de la venta. Información adicional: El servicio de Safer correrá a cargo del comprador.








Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Habitation :

:
La propriété située en haut de coteaux, au coeur de la Lomagne, se compose d'un ancien corps de ferme traditionnel du XIX° siècle en terre crue et tuile canal, comprenant notamment une habitation de plain-pied d'environ 130 m².
La partie habitable accueille ainsi un séjour de 25 m², une cuisine fermée, 3 chambres assez grandes (12 m² / 15 m² / 20 m²), une salle de bain et WC séparé, une buanderie ainsi qu'un petit local technique / chaufferie. A signaler adossé sur le côté, un ex-garage aménagé de 13 m².

 

Exploitation :

:
Quant au reste de la bâtisse (environ 257 m²), il est dédié à l'activité équine et offre des volumes intéressants avec une sellerie de 43 m², une grange de 82 m², une ancienne étable de 84 m² et un espace de stockage de 48 m².

L'ensemble de la bâtisse est en assez bon état général (notamment au niveau de la toiture). Des travaux de rénovation seraient cependant à entreprendre pour mettre l'habitat aux standards actuels (isolation, assainissement...).

Pour compléter le bâti, prennent place à côté du corps de ferme, un double garage avec son appentis de 61 m² ainsi qu'un dernier bâtiment de 110 m², accueillant un atelier, un four à pain mais aussi un box pour chevaux avec son hangar semi-ouvert.

 

Foncier :

:
La propriété dispose d'un foncier de 16,08 ha, très groupé autour du bâti, avec des pentes moyennes. Le sol est de type argilo-calcaire, et est actuellement majoritairement consacré aux surfaces herbagères (environ 15 ha). Le bois de Chêne représente quant à lui une enveloppe de 1,53 ha.
Bien que les terres ne soient pas irriguées, signalons la présence d'un intéressant lac collinaire d'environ 8 000 m3.
Le bien est libre de tout fermage, et les DPB seront cédés lors de la vente.


Eléments complémentaires:

Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
This hilltop property in the heart of the Lomagne region comprises a traditional 19th century farmhouse built of mud and canal tiles, including a single-storey dwelling of approx. 130 m² (1,399 sq ft).
The living area comprises a 25 m² lounge, a closed kitchen, 3 fairly large bedrooms (12 m² / 15 m² / 20 m²), a bathroom and separate toilet, a laundry room and a small utility/boiler room. 13 m² of converted former garage adjoins the side of the property.

Exploitation:

The remainder of the building (approx. 257 m²) is dedicated to the equine activity and offers interesting volumes with a 43 m² tack room, an 82 m² barn, an 84 m² former cowshed and a 48 m² storage area.

The building as a whole is in fairly good general condition (notably the roof). However, renovation works would be required to bring the property up to current standards (insulation, drainage, etc.).

To complete the building, next to the farmhouse is a 61 m² double garage with a lean-to, as well as a final 110 m² building that houses a workshop, a bread oven and a horse stall with a semi-open shed.

Land:

The property comprises 16.08 ha of land, tightly grouped around the buildings, with average slopes. The soil is clay-limestone, and is currently predominantly given over to grassland (approx. 15 ha). Oak woodland accounts for 1.53 ha.
Although the land is not irrigated, there is an interesting hillside lake of around 8,000 m3.
The property is free of any tenancies, and the PBOs will be transferred at the time of sale.


Additional information:

Safer service to be paid for by the buyer.



Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Wohnen:

:
Das Anwesen, das sich am oberen Ende der Hänge im Herzen der Lomagne befindet, besteht aus einem alten traditionellen Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert aus Lehm und Kanalziegeln, das insbesondere ein ebenerdiges Wohnhaus von etwa 130 m² umfasst.
Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer von 25 m², eine geschlossene Küche, 3 recht große Schlafzimmer (12 m² / 15 m² / 20 m²), ein Badezimmer und ein separates WC, eine Waschküche sowie einen kleinen Technik-/Heizungsraum. Erwähnenswert ist eine umgebaute Ex-Garage von 13 m², die an die Seite angebaut ist.

Betrieb:

:
Der Rest des Gebäudes (ca. 257 m²) ist für den Pferdebetrieb bestimmt und bietet interessante Volumen mit einer Sattelkammer von 43 m², einer Scheune von 82 m², einem ehemaligen Stall von 84 m² und einem Lagerraum von 48 m².

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem recht guten Zustand (insbesondere das Dach). Es sollten jedoch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, um das Haus an die aktuellen Standards anzupassen (Isolierung, Kanalisation...).

Um die Bausubstanz zu vervollständigen, befinden sich neben dem Bauernhaus eine Doppelgarage mit einem Schuppen von 61 m² sowie ein letztes Gebäude von 110 m², das eine Werkstatt, einen Brotofen, aber auch eine Pferdebox mit einem halboffenen Schuppen beherbergt.

Grundstücke:

:
Das Anwesen verfügt über 16,08 ha Land, das sehr dicht um das Gebäude herum gruppiert ist und mittlere Hanglagen aufweist. Der Boden ist ton- und kalkhaltig und wird derzeit überwiegend als Grünland genutzt (ca. 15 ha). Der Eichenwald stellt seinerseits eine Umhüllung von 1,53 ha dar.
Obwohl das Land nicht bewässert wird, gibt es einen interessanten Hügelsee mit einem Fassungsvermögen von ca. 8.000 m3.
Die Immobilie ist nicht verpachtet und die DPBs werden beim Verkauf übertragen.


Zusätzliche Informationen:

Safer-Leistung zu Lasten des Käufers.



Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Questa proprietà in collina, nel cuore della regione della Lomagne, è costituita da una casa colonica tradizionale del XIX secolo, costruita in fango e tegole di canale, che comprende un'abitazione a un piano di circa 130 m².


La zona giorno comprende un salone di 25 m², una cucina chiusa, 3 camere da letto abbastanza grandi (12 m² / 15 m² / 20 m²), un bagno e una toilette separata, una lavanderia e un piccolo ripostiglio/caldaia. 13 m² di ex garage convertito confinano con il lato della proprietà.

Sfruttamento:

Il resto dell'edificio (circa 257 m²) è dedicato all'attività equina e offre volumi interessanti con una sala attrezzi di 43 m², un fienile di 82 m², un'ex stalla di 84 m² e un deposito di 48 m². L'edificio nel suo complesso è in condizioni generali abbastanza buone (in particolare il tetto).




Per completare l'edificio, accanto alla casa colonica si trova un garage doppio di 61 m² con tettoia e un ultimo edificio di 110 m² che ospita un'officina, un forno per il pane e una stalla per cavalli con rimessa semiaperta.

Terreno:

La proprietà comprende 16,08 ettari di terreno, strettamente raggruppati intorno agli edifici, con pendenze medie. Il terreno è argilloso-calcareo e attualmente è prevalentemente destinato a prato (circa 15 ettari). Il bosco di querce rappresenta una superficie di 1,53 ettari.






Sebbene il terreno non sia irrigato, è presente un interessante lago collinare di circa 8.000 m3. La proprietà è libera da qualsiasi affitto e i PBO saranno trasferiti al momento della vendita. Informazioni aggiuntive: il servizio Safer è a carico dell'acquirente.








Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

Dit eigendom op een heuvel in het hart van de Lomagne bestaat uit een traditionele boerderij uit de 19e eeuw, gebouwd van leem en kanaaltegels, inclusief een gelijkvloerse woning van ongeveer 130 m².


Het woongedeelte bestaat uit een woonkamer van 25 m², een gesloten keuken, 3 redelijk grote slaapkamers (12 m² / 15 m² / 20 m²), een badkamer en apart toilet, een wasruimte en een kleine bijkeuken/ketelruimte. 13 m² van de verbouwde voormalige garage grenst aan de zijkant van het pand.

Exploitatie:

De rest van het gebouw (ongeveer 257 m²) is gewijd aan de paardenactiviteit en biedt interessante volumes met een zadelkamer van 43 m², een schuur van 82 m², een voormalige koeienstal van 84 m² en een opslagruimte van 48 m². Het gebouw als geheel is in redelijk goede algemene staat (met name het dak).




Er zijn echter renovatiewerkzaamheden nodig om het pand aan te passen aan de huidige normen (isolatie, riolering, etc.). Om het gebouw compleet te maken, staat er naast de boerderij een dubbele garage van 61 m² met een afdak, evenals een laatste gebouw van 110 m² waarin een werkplaats, een broodoven en een paardenstal met halfopen schuur zijn ondergebracht.

Terrein:

Het eigendom omvat 16,08 ha grond, dicht gegroepeerd rond de gebouwen, met gemiddelde hellingen. De grond is klei-kalksteen, en wordt momenteel voornamelijk gebruikt als grasland (ongeveer 15 ha). Het eikenbos vertegenwoordigt een oppervlakte van 1,53 ha.






Hoewel het land niet geïrrigeerd wordt, is er een interessant meer op een heuvel van ongeveer 8.000 m3. Het eigendom is vrij van pacht, en de PBO's zullen worden overgedragen op het moment van verkoop. Aanvullende informatie: Safer service moet worden betaald door de koper.








Missie en uitdagingen van Safer voor dit object - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.