Ubicación:

- A unos treinta minutos de la ciudad de Tours
- Cerca de todas las comodidades
- Tranquilamente situado en el campo


Situado en el campo al norte de Tours, cerca de varios pueblos, esta propiedad ecuestre consta de dos casas en excelentes condiciones, una casa rural actualmente en construcción e instalaciones ecuestres en un terreno de aproximadamente 3,5 hectáreas.

Abajo, un magnífico lago hará las delicias de los aficionados a la pesca...

Las dos casas, confortables, luminosas y totalmente independientes, han sido renovadas y no necesitan obras. Ideal para una familia numerosa o como bed and breakfast, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades...!

En cuanto a las instalaciones, la propiedad dispone de una piscina con pool house, una sauna y un jacuzzi, suficientes para hacer las delicias de toda la familia y amigos.

Instalaciones ecuestres:

-Un picadero de 40 x 20 iluminado con focos
-6 boxes de 3,50 x 4 con bebederos automáticos
-santuarios
-club house
-Ducha/zona de preparación para caballos
-anillo de eslingado

Casa 1: aprox. 225 m²

Planta baja:
Un hall de entrada conduce a
-un salón/comedor con estufa de pellets
-una cocina equipada y lavadero
-un cuarto de baño con ducha italiana y bañera
-un dormitorio con vestidor
Amplia terraza con jacuzzi y sauna

Planta alta:
-5 dormitorios
-1 cuarto de ducha

Casa 2: aprox. 140 m²

Planta baja:
Un hall de entrada conduce a ambos lados a
-un salón, un comedor
una cocina
-un lavadero
-un cuarto de ducha
-un dormitorio

Primera planta:

-3 dormitorios
-Un cuarto de ducha

Garaje doble con baldosas de aprox. 40 m²

Zona de piscina:

Un invernadero con bar de aprox. 28 m²
- Una piscina octogonal climatizada de 8 x 4

Debajo de la propiedad, cerca del estanque, se está terminando una casa rural de aprox. 130 m².
En cuanto a la compra de la propiedad, ¡posibilidad de comprar el LIC y beneficiarse del tipo excepcional del 1,20%...!

Todos los detalles en el 06 15 45 77 34


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La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-A une trentaine de minutes de la ville de Tours
-Proche de tous les commerces
-Au calme à la campagne


Située dans la campagne au nord de Tours, à proximité de plusieurs villages, cette Propriété Equestre est composée de deux maisons en excellent état, d'un gîte en cours de construction et d'installations équestres sur un terrain d'environ 3, 5 hectares.

En contrebas, une magnifique pièce d'eau comblera les amateurs de pêche..!

Les deux maisons, confortables, lumineuses et complètement indépendantes ont été rénovées et ne nécessitent aucun travaux. Idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes, cette propriété offre beaucoup de possibilités..!

Côté Equipement, la propriété dispose d'une piscine avec pool house, un sauna ainsi qu'un jacuzzi, de quoi ravir toute la famille et les amis.

Installations Equestres:

-Un manège de 40 x 20 éclairé
-6 boxes de 3,50 x 4 avec abreuvoirs automatiques
-selleries
-club house
-Espace douche/Préparation chevaux
-Rond de longe

Maison 1: environ 225 m²

Au RDC:
Une entrée dessert
-un salon salle à manger avec poêle à granulés
-une cuisine équipée et arrière cuisine
-une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire
-une chambre avec un dressing
Grande terrasse avec le jacuzzi et le sauna

A l'étage:
-5 chambres
-1 salle d'eau

Maison 2: environ 140 m²

Au rdc:
Une entrée dessert de part et d'autres
-un salon, salle à manger
une cuisine
-une arrière cuisine
-une salle d'eau
-une chambre

A l'étage:

-3 chambres
-Une salle d'eau

Garage double carrelé d'environ 40 m²

L'espace piscine:

-Une véranda équipée d'un bar d'environ 28 m²
- une piscine octogonale de 8 x 4 chauffée

En contrebas de la propriété près de l'étang, un gîte en cours d'aménagement d'environ 130 m² est à finir.
Concernant l'achat de la propriété, possibilité d'acheter la SCI et de bénéficier du taux exceptionnel de 1,20%..!!

Tous les détails au 06 15 45 77 34


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

- About thirty minutes from the town of Tours
- Close to all amenities
- Quietly situated in the countryside


Situated in the countryside to the north of Tours, close to several villages, this equestrian property comprises two houses in excellent condition, a gîte currently under construction and equestrian facilities in grounds of approx. 3.5 hectares.

Below, a magnificent lake will delight fishing enthusiasts...

The two comfortable, bright and completely independent houses have been renovated and require no further work. Ideal for a large family or as a bed and breakfast, this property offers a wealth of possibilities...!

As far as facilities are concerned, the property has a swimming pool with pool house, a sauna and a jacuzzi, enough to delight all the family and friends.

Equestrian facilities:

-A 40 x 20 floodlit riding arena
-6 3.50 x 4 boxes with automatic drinking troughs
-saddleries
-club house
-Shower/preparation area for horses
-lunging ring

House 1: approx. 225 m²

Ground floor:
An entrance hall leads to
-a lounge/dining room with pellet stove
-a fitted kitchen and utility room
-a bathroom with Italian shower and bath
-a bedroom with dressing room
Large terrace with jacuzzi and sauna

Upstairs:
-5 bedrooms
-1 shower room

House 2: approx. 140 m²

Ground floor:
An entrance hall leads on either side to
-a lounge, dining room
a kitchen
-a utility room
-a shower room
-a bedroom

First floor:

-3 bedrooms
-A shower room

Double tiled garage of approx. 40 m²

Swimming pool area:

A conservatory with a bar of approx. 28 m²
- A heated octagonal 8 x 4 swimming pool

Below the property, near the pond, a gîte of approx. 130 m² is in the process of being finished.
As regards the purchase of the property, possibility of buying the SCI and benefiting from the exceptional rate of 1.20%...!!

Full details on 06 15 45 77 34


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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

- 30 Minuten von der Stadt Tours entfernt
- In der Nähe aller Geschäfte
- Ruhig auf dem Land


Auf dem Land nördlich von Tours, in der Nähe mehrerer Dörfer, liegt dieses Reitgut, das aus zwei Häusern in ausgezeichnetem Zustand, einem im Bau befindlichen Ferienhaus und Reitanlagen auf einem Grundstück von ca. 3,5 Hektar besteht.

Unterhalb des Grundstücks befindet sich ein wunderschöner Teich, der Angelfreunde begeistern wird...

Die beiden komfortablen, hellen und völlig unabhängigen Häuser wurden renoviert und bedürfen keiner weiteren Arbeiten. Ideal für eine große Familie oder als Gästezimmer, dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten...

Die Ausstattung des Anwesens umfasst einen Pool mit Poolhaus, eine Sauna und einen Whirlpool, die die ganze Familie und Freunde begeistern werden.

Reitanlagen:

-Eine Reithalle von 40 x 20 mit Beleuchtung
-6 Boxen von 3,50 x 4 mit automatischen Tränken
-Sattelkammern
-Clubhaus
-Dusch- und Vorbereitungsraum für Pferde
-Longenplatz

Haus 1: ca. 225 m²

Im Erdgeschoss:
Ein Eingang führt zu
-einem Wohn- und Esszimmer mit Pelletofen
-einer Einbauküche und einer Spülküche
-einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
-einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Große Terrasse mit dem Whirlpool und der Sauna

Im Obergeschoss:
-5 Schlafzimmer
-1 Badezimmer

Haus 2: ca. 140 m²

Erdgeschoss:
Ein Eingang führt zu beiden Seiten
-ein Wohn- und Esszimmer
eine Küche
-eine Spülküche
-ein Badezimmer
-ein Schlafzimmer

Obergeschoss:

-3 Schlafzimmer
-Ein Badezimmer

Geflieste Doppelgarage von ca. 40 m²

Der Poolbereich:

Eine Veranda mit einer Bar von ca. 28 m²
- Ein achteckiger beheizter Pool von 8 x 4

Unterhalb des Anwesens in der Nähe des Teichs befindet sich ein Ferienhaus von ca. 130 m², das noch fertiggestellt werden muss.
Bezüglich des Kaufs der Immobilie besteht die Möglichkeit, die SCI zu kaufen und von dem außergewöhnlichen Zinssatz von 1,20% zu profitieren...!!

Alle Details unter 06 15 45 77 34


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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione:

- A circa trenta minuti dalla città di Tours
- Vicino a tutti i servizi
- Tranquillamente situato in campagna


Situata nella campagna a nord di Tours, vicino a diversi villaggi, questa proprietà equestre comprende due case in ottime condizioni, una gîte in costruzione e strutture equestri in un terreno di circa 3,5 ettari.

Sotto, un magnifico lago delizierà gli appassionati di pesca...

Le due case, confortevoli, luminose e completamente indipendenti, sono state ristrutturate e non necessitano di ulteriori lavori. Ideale per una famiglia numerosa o come bed and breakfast, questa proprietà offre un'infinità di possibilità...!

Per quanto riguarda le strutture, la proprietà dispone di una piscina con pool house, una sauna e una vasca idromassaggio, sufficienti per deliziare tutta la famiglia e gli amici.

Strutture per l'equitazione:

-Un maneggio 40 x 20 illuminato
-6 box 3,50 x 4 con abbeveratoi automatici
-saddette
-club house
-Doccia/area di preparazione per i cavalli
-anello di affondo

Casa 1: circa 225 m²

Piano terra:
Un ingresso conduce a
-salotto/sala da pranzo con stufa a pellet
-cucina attrezzata e ripostiglio
-bagno con doccia italiana e vasca
-camera da letto con spogliatoio
Ampia terrazza con vasca idromassaggio e sauna

Piano superiore:
-5 camere da letto
-1 bagno con doccia

Casa 2: ca. 140 m²

Piano terra:
Un ingresso conduce su entrambi i lati a
-un salotto, una sala da pranzo
una cucina
-un ripostiglio
-un bagno con doccia
-una camera da letto

Primo piano:

-3 camere da letto
-un bagno con doccia

Garage doppio piastrellato di ca. 40 m²

Zona piscina:

Un giardino d'inverno con bar di circa 28 m²
- Una piscina ottagonale riscaldata 8 x 4

Sotto la proprietà, vicino al laghetto, è in fase di ultimazione un gîte di circa 130 m².
Per quanto riguarda l'acquisto della proprietà, possibilità di acquistare il SIC e di beneficiare del tasso eccezionale dell'1,20%...!

Tutti i dettagli allo 06 15 45 77 34


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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ligging:

- Op ongeveer dertig minuten van de stad Tours
- Dicht bij alle voorzieningen
- Rustig gelegen op het platteland


Gelegen op het platteland ten noorden van Tours, dicht bij verschillende dorpen, bestaat dit ruiterhuis uit twee huizen in uitstekende staat, een gîte in aanbouw en ruiterfaciliteiten op een terrein van ongeveer 3,5 hectare.

Beneden ligt een prachtig meer waar visliefhebbers hun hart kunnen ophalen...

De twee comfortabele, lichte en volledig onafhankelijke huizen zijn gerenoveerd en behoeven geen verdere werkzaamheden. Ideaal voor een groot gezin of als chambres d'hôtes, dit pand biedt een schat aan mogelijkheden...!

Wat faciliteiten betreft, beschikt het pand over een zwembad met poolhouse, een sauna en een jacuzzi, genoeg om de hele familie en vrienden te plezieren.

Hippische faciliteiten:

-Een 40 x 20 verlichte rijbak
-6 boxen van 3,50 x 4 met automatische drinkbakken
-saddleries
-clubhuis
-Douche/voorbereidingsruimte voor paarden
-longeerring

Huis 1: ca. 225 m²

Begane grond:
Een inkomhal leidt naar
-een zit/eetkamer met pelletkachel
-een ingerichte keuken en bijkeuken
-een badkamer met Italiaanse douche en bad
-een slaapkamer met dressing
Groot terras met jacuzzi en sauna

Boven:
-5 slaapkamers
-1 doucheruimte

Huis 2: ca. 140 m²

Begane grond:
Een hal leidt aan beide zijden naar
-een salon, eetkamer
een keuken
-een bijkeuken
-een doucheruimte
-een slaapkamer

Eerste verdieping:

-3 slaapkamers
-Een doucheruimte

Dubbel betegelde garage van ca. 40 m²

Zwembad:

Een serre met een bar van ongeveer 28 m²
- Een verwarmd achthoekig zwembad van 8 x 4

Onder het pand, in de buurt van de vijver, is een gîte van ongeveer 130 m² in afwerking.
Wat betreft de aankoop van het pand, mogelijkheid om de SCI te kopen en te profiteren van het uitzonderlijke tarief van 1,20%...!!

Volledige details op 06 15 45 77 34


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Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr