BAJO COMPROMISO

La agencia Dufossé Immobilier le ofrece esta magnífica propiedad excepcional en la bahía de Arcachon, enclavada en casi 2 hectáreas en un entorno natural privilegiado ideal para los amantes de la naturaleza y de los caballos.

La villa principal de 178m2 con entramado de madera, construida por un carpintero al más puro estilo Ferret-capien, combina el encanto con las comodidades modernas. Dispone de tres habitaciones en la planta baja, incluida una suite principal, y un acogedor salón lleno de calidez y luz. El estudio en el entresuelo es luminoso e ideal para trabajar con tranquilidad.

Un agradable pasillo conduce a la primera terraza, que ofrece vistas ininterrumpidas a la piscina y a la casa de la piscina.

Además de esta villa muy agradable, la propiedad cuenta con un anexo de 50m2 convertido en un T3, ideal para recibir a amigos u ofrecer alquileres vacacionales.

En el exterior, un vasto prado hará las delicias de los propietarios de caballos.

Los jinetes estarán encantados con las facilidades para los propietarios. La propiedad cuenta con dos boxes que dan a un paddock, una carrera de arena de 60x30 m y un picadero de hierba de 18 m. Un granero para almacenamiento también ofrece un establo adicional. Desde la propiedad se puede acceder a rutas de senderismo por pinares y a un centro ecuestre.

La propiedad está conectada a la red de suministro de agua y se beneficia de un pozo de sondeo, y también tiene un garaje doble y una cochera.

Esta propiedad, enclavada en una zona conocida por sus paisajes naturales, su cultura ostrícola y su dinámica economía e industria turística, le conquistará por su carácter, su arquitectura típica, su anexo y sus zonas ajardinadas para caballos.

Contacto

Corinne CONTE
📞 06 31 03 21 98 11 | ✉️ corinne.conte@dufosse-
immobilier.com
Marine CALARD
📞 06 73 22 18 50 | ✉️ marine.calard@dufosse-
immobilier.com

SOUS COMPROMIS

L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette superbe propriété d’exception dans le Bassin d’Arcachon, nichée sur presque 2 hectares dans un cadre naturel privilégié idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.

La villa principale, en ossature bois de 178m2, construite par un charpentier dans le pur style authentique Ferret-capien allie charme et confort moderne. Elle dispose de trois chambres de plain-pied dont une suite parentale et d’une pièce de vie accueillante, empreinte de chaleur et de lumière. Le bureau situé sur la mezzanine est lumineux et privilégié pour le travail au calme. 

Une agréable coursive mène à une première terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et le pool-house aménagé.

En plus de cette très agréable villa, la propriété dispose d’une annexe de 50m2 aménagée en T3, idéale pour recevoir les amis ou proposer de la location saisonnière.

À l'extérieur, un vaste pré ravira les propriétaires de chevaux. 

Les cavaliers seront charmés par des installations adaptées aux propriétaires. La propriété dispose de deux boxes ouverts sur un paddock, une carrière en sable de 60x30m ainsi qu'un rond de longe de 18m en herbe. Une grange pour le stockage offre aussi un box supplémentaire. Des chemins de ballades dans les forêts de pins ainsi qu’un centre équestre sont accessibles depuis la propriété.

La propriété est raccordée à l’eau de ville et bénéficie d’un forage, elle dispose aussi d’un garage double et d’un carport.

Cette propriété nichée dans un lieu prisé pour ses paysages naturels, sa culture ostréicole et son dynamisme économique et touristique, vous séduira par son caractère, son architecture typique, son annexe et ses espaces aménagés pour les chevaux.

Contact :

Corinne CONTE
📞 06 31 03 21 98 11 | ✉️ corinne.conte@dufosse-
immobilier.com 
Marine CALARD 
📞 06 73 22 18 50 | ✉️ marine.calard@dufosse-
immobilier.com

The Dufossé Immobilier agency offers you this superb, exceptional property in the Bay of Arcachon, nestling on almost 2 hectares in a privileged natural setting ideal for nature and horse lovers.

The main 178m2 timber-framed villa, built by a carpenter in pure authentic Ferret-capien style, combines charm with modern comforts. It has three ground-floor bedrooms, including a master suite, and a welcoming living room full of warmth and light. The study on the mezzanine is bright and ideal for working in peace and quiet.

A pleasant passageway leads to the first terrace, offering uninterrupted views of the swimming pool and pool house.

In addition to this very pleasant villa, the property has a 50m2 annexe converted into a T3, ideal for entertaining friends or offering holiday rentals.

Outside, a vast meadow will delight horse owners.

Horse-riders will be delighted by the owner-friendly facilities. The property has two boxes opening onto a paddock, a 60x30 m sand career and an 18 m grass lunge ring. A barn for storage also offers an additional stall. Walking trails through pine forests and an equestrian centre are accessible from the property.

The property is connected to the mains water supply and benefits from a borehole, and also has a double garage and a carport.

This property, nestled in an area renowned for its natural landscapes, its oyster farming culture and its dynamic economy and tourism, will win you over with its character, its typical architecture, its outbuilding and its facilities for horses.

For more information about this beautiful property, please contact :
Marine CALARD, Equestrian Property Specialist on 06 73 22 18 50 or
Corinne CONTE, Grand Sud estate agent, on 06 31 03 21 98.

marine.calard@dufosse-immobilier.com

corinne.conte@dufosse-immobilier.com

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen dieses wunderschöne, außergewöhnliche Anwesen im Bassin d'Arcachon an. Es liegt auf fast 2 Hektar in einer privilegierten natürlichen Umgebung, die ideal für Natur- und Pferdeliebhaber ist.

Die 178m2 große Hauptvilla in Holzrahmenbauweise, die von einem Zimmermann im authentischen Ferret-Capien-Stil erbaut wurde, vereint Charme und modernen Komfort. Sie verfügt über drei ebenerdige Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, und einen einladenden Wohnraum, der von Wärme und Licht geprägt ist. Das Büro auf dem Zwischengeschoss ist hell und privilegiert für ruhiges Arbeiten.

Ein angenehmer Gang führt zu einer ersten Terrasse, die einen freien Blick auf den Pool und das eingerichtete Poolhaus bietet.

Zusätzlich zu dieser sehr angenehmen Villa verfügt das Anwesen über ein 50m2 großes Nebengebäude, das in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt wurde und ideal ist, um Freunde zu empfangen oder eine saisonale Vermietung anzubieten.

Im Außenbereich befindet sich eine große Wiese, die Pferdebesitzer begeistern wird.

Reiter werden von den auf die Besitzer zugeschnittenen Einrichtungen bezaubert sein. Das Anwesen verfügt über zwei Boxen, die zu einem Paddock hin offen sind, eine 60x30m große Sandgrube sowie einen 18m langen Longierzirkel aus Gras. Eine Scheune für die Lagerung bietet außerdem eine zusätzliche Box. Spazierwege in den Kiefernwäldern sowie ein Reitzentrum sind vom Anwesen aus erreichbar.

Das Anwesen ist an die Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine Bohrung, eine Doppelgarage und einen Carport.

Dieses Anwesen befindet sich in einem Ort, der für seine Naturlandschaften, seine Austernkultur und seine wirtschaftliche und touristische Dynamik bekannt ist. Es wird Sie mit seinem Charakter, seiner typischen Architektur, seinem Nebengebäude und seinen für die Pferde eingerichteten Bereichen begeistern.

Für weitere Informationen über dieses sehr schöne Anwesen kontaktieren Sie bitte :
Marine CALARD, Spezialistin für Pferdeimmobilien unter 06 73 22 18 50 oder.
Corinne CONTE, Beraterin für Immobilien Grand Sud unter 06 31 03 21 98.

marine.calard@dufosse-immobilier.com

corinne.conte@dufosse-immobilier.com

L'agenzia Dufossé Immobilier vi propone questa superba ed eccezionale proprietà nella baia di Arcachon, immersa in quasi 2 ettari in un contesto naturale privilegiato, ideale per gli amanti della natura e dei cavalli.

La villa principale di 178 m2 con struttura in legno, costruita da un falegname in puro stile Ferret-capien, unisce il fascino ai comfort moderni. Dispone di tre camere da letto al piano terra, tra cui una suite padronale, e di un accogliente soggiorno pieno di calore e luce. Lo studio sul soppalco è luminoso e ideale per lavorare in tranquillità.

Un piacevole passaggio conduce alla prima terrazza, che offre una vista ininterrotta sulla piscina e sulla pool house.

Oltre a questa villa molto piacevole, la proprietà dispone di un annesso di 50 m2 convertito in un T3, ideale per intrattenere gli amici o offrire affitti per le vacanze.

All'esterno, un vasto prato farà la gioia dei proprietari di cavalli.

Gli appassionati di equitazione saranno entusiasti delle strutture a disposizione dei proprietari. La proprietà dispone di due box che si aprono su un paddock, una carriera di sabbia di 60x30 m e un anello di affondo di 18 m in erba. Un fienile per il deposito offre anche un box aggiuntivo. Dalla proprietà si accede a sentieri per passeggiate attraverso pinete e a un centro ippico.

La proprietà è collegata alla rete idrica e beneficia di un pozzo trivellato, oltre a disporre di un garage doppio e di un posto auto coperto.

Questa proprietà, situata in una zona rinomata per i suoi paesaggi naturali, la sua cultura dell'ostricoltura e la sua dinamica economia e turismo, vi conquisterà con il suo carattere, la sua architettura tipica, i suoi annessi e le sue strutture per i cavalli.

Per maggiori informazioni su questa splendida proprietà, contattate :
Marine CALARD, specialista in proprietà equestri, al numero 06 73 22 18 50 oppure
Corinne CONTE, agente immobiliare Grand Sud, allo 06 31 03 21 98.

marine.calard@dufosse-immobilier.com

corinne.conte@dufosse-immobilier.com

Het agentschap Dufossé Immobilier biedt je deze prachtige, uitzonderlijke woning in de baai van Arcachon, genesteld op bijna 2 hectare in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, ideaal voor natuur- en paardenliefhebbers.

De hoofdvilla van 178m2 in vakwerkstijl, gebouwd door een timmerman in pure authentieke Ferret-capien stijl, combineert charme met modern comfort. Het heeft drie slaapkamers op de begane grond, waaronder een master suite, en een gezellige woonkamer vol warmte en licht. De studeerkamer op de mezzanine is licht en ideaal om in alle rust te werken.

Een aangename doorgang leidt naar het eerste terras, dat ononderbroken uitzicht biedt op het zwembad en het poolhouse.

Naast deze zeer aangename villa beschikt het pand over een bijgebouw van 50m2 dat is omgebouwd tot een T3, ideaal voor het ontvangen van vrienden of voor vakantieverhuur.

Buiten zullen paardeneigenaren blij zijn met een uitgestrekte weide.

Ruiters zullen blij zijn met de eigenaarsvriendelijke faciliteiten. Het huis heeft twee boxen die uitkomen op een paddock, een zandcarrière van 60x30 m en een longeerring van 18 m met gras. Een schuur voor opslag biedt ook een extra stal. Wandelpaden door dennenbossen en een manege zijn toegankelijk vanaf het pand.

Het huis is aangesloten op de waterleiding en beschikt over een boorgat, een dubbele garage en een carport.

Dit object, genesteld in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke landschappen, zijn oesterkweekcultuur en zijn dynamische economie en toerisme, zal je overtuigen met zijn karakter, zijn typische architectuur, zijn bijgebouw en zijn faciliteiten voor paarden.

Voor meer informatie over dit prachtige pand kunt u contact opnemen met :
Marine CALARD, hippisch onroerend goed specialist op 06 73 22 18 50 of
Corinne CONTE, Grand Sud makelaar, op 06 31 03 21 98.

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