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    Seguimiento por 12 personas

    Anuncio 931597 | 24 mayo 2025 | Modificado el 30 mayo 2025

    413 400 €

    user_HKWGXY
    PRO
    SARL GR Immobilier
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    La palabra del anunciante

    32/Spain.png 32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Si le gusta la naturaleza y busca un lugar aislado en plena naturaleza para instalar su negocio de cría de perros o caballos, o su cuadra de jinete profesional, esta propiedad ecuestre le encantará.

    Se encuentra a 15 minutos de Chalais y sus comercios y servicios, a 1 hora de Burdeos y Angulema y a 1 hora y media de Royan (Royal Horse Club). Ofrece :

    > Una casa de 293 m² que comprende:

    - Planta baja: cocina, comedor, sala de estar con estufa de leña, dormitorio, lavadero y WC.

    - Primera planta: dos grandes dormitorios y un cuarto de ducha.

    - Están previstas obras de renovación y sustitución del tejado.

     

    > Instalaciones ecuestres:

    - 30 hectáreas de una sola pieza, incluidas 16 hectáreas cercadas para caballos y 13 hectáreas de bosque con caminos de herradura.

    - 3 estanques, uno de ellos de 3.000 m² con varios puntos de agua y un manantial

    - Una pista de 40x20

    - 4 boxes

    - 1 cuadra

    - Una zona de acicalamiento y preparación

    - Un huerto de 2.000 m².

    - Un establo de 655 m² para almacenamiento (una parte de 140 m² debe rehacerse)

    - Un pozo

     

    Para más información, póngase en contacto con Nicolas.

     

    La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

     

    Consumo de energía: E

    Emisiones de gases de efecto invernadero: B

    Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 4.332 y 5.862 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021 (incluidos los abonos).

     

    (*) El precio indicado incluye las tasas a cargo del comprador: 6% impuestos inc. del precio del inmueble sin tasas.

    Precio sin tasas: 390.000 euros

    • Precio 413 400 
    • Tipo de transacciónPropiedad ecuestre en venta
    • Tipo de bienPropiedad ecuestre
    • EstadoPor restaurar
    • Superficie de la propriedad30 
    • Superficie del terreno30 
    • Superficie habitable293 m²
    • Número de habitaciones5
    • Número de dormitorios3
    • Cuartos de baño1
    • otros criterios
      • - Dépendencias
    • Instalaciones Ecuestres
      • - 1 Pista(s) exterior(es)
      • - 4 cuadra(s)
      • - 1 Guardarnés(es)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Pozo(s),
      • - Almacenaje,
      • - Parking,
      • - Camino de paseos,
      • - Pasto,
      • - Guadarnés(es).
    • Localisación
    • Referencia931597

    Anunciante

    user_HKWGXY

    SARL GR Immobilier

    Profesional

    Nicolas L.

    17360 Boscamnant - Francia (Poitou-Charentes)

    Localisación

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