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Anuncio 931597 | 24 mayo 2025 | Modificado el 30 mayo 2025
413 400 €
La palabra del anunciante
Si le gusta la naturaleza y busca un lugar aislado en plena naturaleza para instalar su negocio de cría de perros o caballos, o su cuadra de jinete profesional, esta propiedad ecuestre le encantará.
Se encuentra a 15 minutos de Chalais y sus comercios y servicios, a 1 hora de Burdeos y Angulema y a 1 hora y media de Royan (Royal Horse Club). Ofrece :
> Una casa de 293 m² que comprende:
- Planta baja: cocina, comedor, sala de estar con estufa de leña, dormitorio, lavadero y WC.
- Primera planta: dos grandes dormitorios y un cuarto de ducha.
- Están previstas obras de renovación y sustitución del tejado.
> Instalaciones ecuestres:
- 30 hectáreas de una sola pieza, incluidas 16 hectáreas cercadas para caballos y 13 hectáreas de bosque con caminos de herradura.
- 3 estanques, uno de ellos de 3.000 m² con varios puntos de agua y un manantial
- Una pista de 40x20
- 4 boxes
- 1 cuadra
- Una zona de acicalamiento y preparación
- Un huerto de 2.000 m².
- Un establo de 655 m² para almacenamiento (una parte de 140 m² debe rehacerse)
- Un pozo
Para más información, póngase en contacto con Nicolas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Consumo de energía: E
Emisiones de gases de efecto invernadero: B
Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 4.332 y 5.862 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021 (incluidos los abonos).
(*) El precio indicado incluye las tasas a cargo del comprador: 6% impuestos inc. del precio del inmueble sin tasas.
Precio sin tasas: 390.000 euros
Anunciante
SARL GR Immobilier
Profesional
Nicolas L.
17360 Boscamnant - Francia (Poitou-Charentes)
Localisación