Seguimiento por 7 personas
Anuncio 940576 | 28 mayo 2025
461 100 €
La palabra del anunciante
A tan sólo 20 minutos de Périgueux, Brantôme y Ribérac, podrá disfrutar de la serenidad de un entorno rural sin dejar de estar cerca de las ciudades históricas y los centros turísticos. Se trata de una ubicación excelente para atraer visitantes, especialmente aquellos que deseen descubrir la región a través de paseos a caballo o escapadas a la naturaleza.
Esta propiedad en el Périgord Blanc, con su entorno excepcional, es una verdadera bendición para los amantes de la naturaleza y la equitación. Se adapta perfectamente a un proyecto ecuestre o a la organización de estancias de ocio al aire libre.
Detalles de las instalaciones:
Casa de piedra construida en 1800 con una superficie de 125 m²:
Planta baja: hall de entrada, cocina (14 m²), salón con chimenea/inserto (44 m²), dormitorio grande (31 m²), dormitorio (18 m²) y cuarto de ducha (9 m²) con aseo.
Buhardilla de 120 m²: un rellano conduce a 6 habitaciones abuhardilladas para convertir (entre 12 y 20 m²).
La casa está construida sobre un sótano de 120 m² que incluye 4 habitaciones.
- Dos establos de piedra (265 y 75 m²) con suelos de hormigón: guadarnés, instalaciones sanitarias, área de acicalamiento, etc.
- Un taller de 50 m² contiguo a un granero, con suelo de hormigón.
- Un cobertizo metálico de 225 m²: almacenamiento de equipos, paja/heno
- Una cantera de 40 x 20 m
- Un pozo
- 15 ha de praderas
- 25 ha de bosque
Terreno en una sola pieza.
- 3 minutos de los comercios y las escuelas
- 35 minutos de Libourne
- 45 minutos de Périgueux y Burdeos
- Cría
- Embarque
- Actividades de ocio
- Cuadra de propietarios
- Desarrollo
Si está interesado, llame a Nicolas para concertar una visita y explorar todo el potencial de este lugar único. Una vez aquí, caerá rápidamente bajo el hechizo del paisaje y de las posibilidades que ofrece.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Consumo de energía: E
Emisiones de gases de efecto invernadero: B
Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar de la casa solariega: entre 1.730 y 2.370 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos).
(*) El precio indicado incluye las tasas a cargo del comprador: 6% impuestos inc. del precio del inmueble sin tasas.
Precio sin tasas: 435.000 euros
Anunciante
SARL GR Immobilier
Profesional
Grégory R.
17250 Saint-Porchaire - Francia (Poitou-Charentes)
Localisación