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    Propiedad ecuestre En venta Dordoña
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    Seguimiento por 7 personas

    Anuncio 940576 | 28 mayo 2025

    461 100 €

    user_HKWGXY
    PRO
    SARL GR Immobilier
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    La palabra del anunciante

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    A tan sólo 20 minutos de Périgueux, Brantôme y Ribérac, podrá disfrutar de la serenidad de un entorno rural sin dejar de estar cerca de las ciudades históricas y los centros turísticos. Se trata de una ubicación excelente para atraer visitantes, especialmente aquellos que deseen descubrir la región a través de paseos a caballo o escapadas a la naturaleza.

    Esta propiedad en el Périgord Blanc, con su entorno excepcional, es una verdadera bendición para los amantes de la naturaleza y la equitación. Se adapta perfectamente a un proyecto ecuestre o a la organización de estancias de ocio al aire libre.

    Detalles de las instalaciones:

    • Alojamiento:

    Casa de piedra construida en 1800 con una superficie de 125 m²:

    Planta baja: hall de entrada, cocina (14 m²), salón con chimenea/inserto (44 m²), dormitorio grande (31 m²), dormitorio (18 m²) y cuarto de ducha (9 m²) con aseo.

    Buhardilla de 120 m²: un rellano conduce a 6 habitaciones abuhardilladas para convertir (entre 12 y 20 m²).

    La casa está construida sobre un sótano de 120 m² que incluye 4 habitaciones.

     

    • Edificios e instalaciones :

    - Dos establos de piedra (265 y 75 m²) con suelos de hormigón: guadarnés, instalaciones sanitarias, área de acicalamiento, etc.

    - Un taller de 50 m² contiguo a un granero, con suelo de hormigón.

    - Un cobertizo metálico de 225 m²: almacenamiento de equipos, paja/heno

    - Una cantera de 40 x 20 m

    - Un pozo

     

    • Terreno :

    - 15 ha de praderas

    - 25 ha de bosque

    Terreno en una sola pieza.

     

    • Distancias principales :

    - 3 minutos de los comercios y las escuelas

    - 35 minutos de Libourne

    - 45 minutos de Périgueux y Burdeos

     

    • Actividades posibles :

    - Cría

    - Embarque

    - Actividades de ocio

    - Cuadra de propietarios

    - Desarrollo

     

    Si está interesado, llame a Nicolas para concertar una visita y explorar todo el potencial de este lugar único. Una vez aquí, caerá rápidamente bajo el hechizo del paisaje y de las posibilidades que ofrece.

     

    La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

     

    Consumo de energía: E

    Emisiones de gases de efecto invernadero: B

    Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar de la casa solariega: entre 1.730 y 2.370 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos).

     

    (*) El precio indicado incluye las tasas a cargo del comprador: 6% impuestos inc. del precio del inmueble sin tasas.

    Precio sin tasas: 435.000 euros

    • Precio 461 100 
    • Tipo de transacciónPropiedad ecuestre en venta
    • Tipo de bienPropiedad ecuestre
    • EstadoPor restaurar
    • Superficie de la propriedad41,90 
    • Superficie del terreno41.90 
    • Superficie habitable120 m²
    • Número de habitaciones3
    • Número de dormitorios2
    • Número de garajes1
    • otros criterios
      • - Dépendencias
    • Instalaciones Ecuestres
      • - 1 Pista(s) exterior(es)
      •  
      • - Pozo(s),
      • - Abrigos de prado,
      • - Almacenaje,
      • - Parking,
      • - Camino de paseos,
      • - Pasto,
      • - Guadarnés(es).
    • Localisación
    • Referencia940576

    Anunciante

    user_HKWGXY

    SARL GR Immobilier

    Profesional

    Grégory R.

    17250 Saint-Porchaire - Francia (Poitou-Charentes)

    Localisación

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