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    Seguimiento por 8 personas

    Anuncio 941276 | 07 junio 2025

    315 880 €

    user_HKWGXY
    PRO
    SARL GR Immobilier
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    La palabra del anunciante

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    Finca de 31 ha ideal para caballos y casas rurales - a 10 mn de MONTPON-MÉNESTÉROL (24)

    Situada a 10 minutos de Montpon-Ménestérol, en la región del Périgord Blanc, y del valle del Isle, esta propiedad se presta a diversos proyectos: cría, establo de desarrollo, establo de los propietarios. Se encuentra en el corazón de un entorno excepcional, verde, tranquilo y sin vecinos.

    Dispone de tres casas, lo que permite crear una explotación ecuestre en esta región muy turística, que ofrece bonitos paseos por la propiedad y sus alrededores.

    Detalles de las instalaciones:

    - Viviendas:

    • Casa de dos plantas con una superficie de 115 m²:

    Planta baja: cocina sin amueblar con chimenea (21 m²), salón con chimenea (22 m²), cuarto de baño con aseo, sala de calderas y trastero (22 m²).

    Primera planta: dos dormitorios y un estudio.

    Garaje de 53 m².

    • Antiguo granero renovado en 1985 con 78 m² de superficie habitable:

    Cocina/comedor (35 m²), salón (18 m²), dormitorio (9 m²), estudio (8,5 m²), cuarto de baño y aseo.

    Antiguo establo contiguo a la casa

    • Casa construida en 1985 de 67 m² :

    Hall de entrada, cocina, salón con chimenea (22 m²), dos dormitorios (12,5 m² cada uno), cuarto de ducha y WC.

    Garaje anexo (26 m²).

     

    Están previstas obras de renovación en todas las viviendas.

     

    - El terreno :

    • 10 ha de praderas contiguas a la propiedad
    • 20 ha de bosque
    • Un estanque de 500 m².

     

    - Las distancias principales:

    • A 3 minutos de los comercios y las escuelas
    • A 35 minutos de Libourne
    • A 45 minutos de Périgueux y Burdeos

     

    El potencial de esta propiedad, combinado con la riqueza turística y la naturaleza virgen de la región, ofrece el marco perfecto para desarrollar un proyecto vinculado a la hípica y la hostelería.

    📞Si esta propiedad corresponde a su proyecto y desea obtener más información, no dude en ponerse en contacto con Nicolas para obtener más detalles y tal vez incluso para concertar una visita.

     

    La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

     

    Consumo de energía: F

    Emisiones de gases de efecto invernadero: C

    Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar de la casa solariega: entre 1.930 y 2.670 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos).

     

    (*) El precio indicado incluye las tasas a cargo del comprador: 6% impuestos inc. del precio del inmueble sin tasas.

    Precio sin tasas: 298.000 euros

    • Precio 315 880 
    • Tipo de transacciónPropiedad ecuestre en venta
    • Tipo de bienPropiedad ecuestre
    • EstadoPor restaurar
    • Superficie de la propriedad31 
    • Superficie del terreno31 
    • Superficie habitable260 m²
    • Número de habitaciones13
    • Número de dormitorios7
    • Cuartos de baño3
    • Número de garajes1
    • otros criterios
      • - Casa de amigos
      • - Dépendencias
    • Instalaciones Ecuestres
      •  
      • - Albergue(s),
      • - Almacenaje,
      • - Parking,
      • - Camino de paseos,
      • - Pasto.
    • Localisación
    • Referencia941276

    Anunciante

    user_HKWGXY

    SARL GR Immobilier

    Profesional

    Grégory R.

    17250 Saint-Porchaire - Francia (Poitou-Charentes)

    Localisación

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