Descubra con Valentine Immobilier esta magnífica casa de una sola planta en Pont-l'Évêque, ¡sin obras! Su excelente calificación DPE A garantiza una eficiencia energética óptima.

Esta casa ofrece un agradable ambiente de vida. Nada más entrar, le seducirá el amplio y luminoso salón, bañado por la luz del sol gracias a sus grandes ventanales orientados al sur. Su auténtico estilo arquitectónico normando, realzado por magníficos techos altos y soberbias vigas vistas en el salón, desprende un caché único, complementado por una decoración cálida y moderna. La cocina americana, totalmente amueblada y equipada, está diseñada para el confort de hoy en día. La distribución también incluye un lavadero y cuatro dormitorios. El dormitorio principal es espacioso (27 m²) y cuenta con un cuarto de ducha a la italiana, un vestidor y un aseo. Un pasillo conduce a los dormitorios, aseos separados y un cuarto de baño adicional.

El confort está garantizado gracias a la calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor, un sistema de ventilación de doble flujo y un descalcificador de agua, que garantizan un bienestar óptimo a diario.

En el exterior, una bonita terraza de 55m² invita a relajarse, complementada por un jardín en una parcela de 791m², un gran garaje de 30m² y un cobertizo de 5m².


Ideal como residencia principal, esta casa está idealmente situada cerca de las principales carreteras y del centro de la ciudad. Los comercios de Pont-l'Évêque se encuentran a 1 km a pie y la encantadora ciudad de Deauville a 15 minutos. Su entorno le ofrece la comodidad de la vida urbana al tiempo que se beneficia de la proximidad discreta y tranquilizadora de un barrio acogedor.

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Tasas a cargo del vendedor. Clase energética A, Clase climática A Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 710,00 y 1010,00 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
 

Découvrez avec Valentine Immobilier cette superbe maison de plain-pied à Pont-l'Évêque, où aucun travaux n'est à prévoir ! Son excellent DPE classé A vous assure une efficacité énergétique optimale.

Cette maison offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à de vastes baies vitrées orientées plein sud. Son authentique style architectural normand, rehaussé par une magnifique hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes dans le séjour, dégage un cachet unique, complété par une décoration moderne et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour un confort moderne au quotidien. L'agencement comprend également une buanderie et quatre chambres. Parmi elles, une spacieuse suite parentale de 27m², dotée d'une salle de douche à l'italienne, d'un dressing et de WC. Un couloir dessert, les chambres, des WC séparés et une salle de bains supplémentaire.

Le confort est garanti grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à une VMC double flux et à un adoucisseur d'eau, assurant un bien-être optimal au quotidien.

À l'extérieur, une belle terrasse de 55m² vous invite à la détente, complétée par un jardin sur une parcelle de 791m², un grand garage de 30m² et un abri de 5m².


Idéale en résidence principale, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des grands axes routiers et du centre-ville. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces de Pont-l'Évêque, accessibles à pied (1 km), et la charmante ville de Deauville n'est qu'à 15 minutes. Son environnement vous offre la commodité d'une vie urbaine tout en bénéficiant de la proximité discrète et rassurante d'un voisinage bienveillant.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
 

With Valentine Immobilier, discover this superb single-storey house in Pont-l'Évêque, where no work is required! Its excellent DPE A rating ensures optimum energy efficiency.

This house offers a pleasant living environment. As soon as you enter, you'll be seduced by the large, bright living room, bathed in sunlight thanks to its large south-facing windows. Its authentic Norman architectural style, enhanced by magnificent high ceilings and superb exposed beams in the living room, exudes a unique cachet, complemented by warm, modern decor. The open-plan kitchen, fully fitted and equipped, is designed for modern day comfort. The layout also includes a utility room and four bedrooms. These include a spacious master suite (27m²) with an Italian-style shower room, dressing room and WC. A corridor leads to the bedrooms, separate WCs and an additional bathroom.

Comfort is guaranteed thanks to underfloor heating via a heat pump, double-flow ventilation and a water softener, ensuring optimum well-being on a daily basis.

Outside, a lovely 55m² terrace invites you to relax, complemented by a garden on a 791m² plot, a large 30m² garage and a 5m² shed.


Ideal as a main residence, this house is ideally located close to major roads and the town centre. The shops in Pont-l'Évêque are within easy reach on foot (1 km), and the charming town of Deauville is just 15 minutes away. Its environment offers you the convenience of urban living while benefiting from the discreet and reassuring proximity of a friendly neighbourhood.

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Fees payable by the vendor. Energy class A, Climate class A Estimated annual energy costs for standard use: between €710.00 and €1010.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
 

Entdecken Sie mit Valentine Immobilier dieses wunderschöne einstöckige Haus in Pont-l'Évêque, bei dem keine Arbeiten anfallen! Sein hervorragendes ECD mit der Einstufung A garantiert Ihnen eine optimale Energieeffizienz.

Dieses Haus bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großen, hellen Wohnraum begeistert sein, der dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fensterflächen von der Sonne verwöhnt wird. Sein authentischer normannischer Architekturstil, der durch eine herrliche Deckenhöhe und wunderschöne Holzbalken im Wohnbereich hervorgehoben wird, strahlt ein einzigartiges Flair aus, das durch eine moderne und warme Dekoration ergänzt wird. Die offene, vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche ist auf modernen Komfort im Alltag ausgelegt. Das Layout umfasst auch einen Hauswirtschaftsraum und vier Schlafzimmer. Darunter befindet sich eine geräumige Master-Suite von 27m², die mit einem begehbaren Duschbad, einem Ankleidezimmer und einem WC ausgestattet ist. Ein Flur führt zu den Schlafzimmern, einem separaten WC und einem zusätzlichen Badezimmer.

Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine doppelflutige VMC und einen Wasserenthärter gewährleistet, die für ein optimales Wohlbefinden im Alltag sorgen.

Im Außenbereich lädt eine schöne Terrasse von 55m² zum Entspannen ein, die durch einen Garten auf einem 791m² großen Grundstück, eine große Garage von 30m² und einen Unterstand von 5m² ergänzt wird.


Dieses Haus ist ideal als Hauptwohnsitz und genießt eine privilegierte Lage in der Nähe der großen Straßen und des Stadtzentrums. Sie profitieren von einem einfachen Zugang zu den Geschäften von Pont-l'Évêque, die zu Fuß erreichbar sind (1 km), und die charmante Stadt Deauville ist nur 15 Minuten entfernt. Seine Umgebung bietet Ihnen die Annehmlichkeiten eines Stadtlebens, während Sie gleichzeitig von der diskreten und beruhigenden Nähe einer wohlwollenden Nachbarschaft profitieren.

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Honorare zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 710.00 € und 1010.00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: georisques.gouv.fr.
 

Con Valentine Immobilier, scoprite questa splendida casa a un piano a Pont-l'Évêque, che non richiede alcun lavoro! L'eccellente classificazione DPE A garantisce un'ottima efficienza energetica.

Questa casa offre un ambiente piacevole da vivere. Appena entrati, sarete sedotti dall'ampio e luminoso soggiorno, inondato di luce solare grazie alle grandi finestre esposte a sud. Il suo autentico stile architettonico normanno, impreziosito da magnifici soffitti alti e da superbe travi a vista nel soggiorno, emana un fascino unico, completato da un arredamento caldo e moderno. La cucina a pianta aperta, completamente arredata e attrezzata, è progettata per il comfort moderno. La disposizione comprende anche un ripostiglio e quattro camere da letto. Queste includono una spaziosa suite padronale (27 m²) con doccia all'italiana, spogliatoio e WC. Un corridoio conduce alle camere da letto, ai WC separati e a un ulteriore bagno.

Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, dalla ventilazione a doppio flusso e dall'addolcitore dell'acqua, che assicurano un benessere ottimale ogni giorno.

All'esterno, una bella terrazza di 55 m² invita al relax, completata da un giardino su un terreno di 791 m², da un grande garage di 30 m² e da una rimessa di 5 m².


Ideale come residenza principale, questa casa è situata in una posizione ideale vicino alle strade principali e al centro città. I negozi di Pont-l'Évêque sono facilmente raggiungibili a piedi (1 km) e l'incantevole città di Deauville è a soli 15 minuti. L'ambiente offre la comodità di una vita urbana e allo stesso tempo la vicinanza discreta e rassicurante di un quartiere amichevole.

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Spese a carico del venditore. Classe energetica A, Classe climatica A Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 710,00 e 110,00 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
 

Ontdek met Valentine Immobilier deze prachtige gelijkvloerse woning in Pont-l'Évêque, waar geen werkzaamheden nodig zijn! De uitstekende DPE A-classificatie garandeert een optimale energie-efficiëntie.

Dit huis biedt een aangename leefomgeving. Zodra je binnenkomt, word je verleid door de grote, lichte woonkamer die baadt in het zonlicht dankzij de grote ramen op het zuiden. De authentieke Normandische bouwstijl, versterkt door prachtige hoge plafonds en prachtige balkenplafonds in de woonkamer, straalt een uniek cachet uit, aangevuld met een warme, moderne inrichting. De open keuken, volledig ingericht en uitgerust, is ontworpen voor hedendaags comfort. De indeling omvat ook een bijkeuken en vier slaapkamers. Deze omvatten een ruime master suite (27m²) met een doucheruimte in Italiaanse stijl, dressing en toilet. Een gang leidt naar de slaapkamers, aparte wc's en een extra badkamer.

Comfort is gegarandeerd dankzij vloerverwarming via een warmtepomp, ventilatie met dubbele doorstroming en een waterontharder, die dagelijks voor optimaal welzijn zorgen.

Buiten nodigt een mooi terras van 55m² je uit om te ontspannen, aangevuld met een tuin op een perceel van 791m², een grote garage van 30m² en een schuurtje van 5m².


Dit huis is ideaal als hoofdverblijf en ligt vlakbij de belangrijkste wegen en het stadscentrum. De winkels in Pont-l'Évêque zijn gemakkelijk te voet bereikbaar (1 km), en de charmante stad Deauville ligt op slechts 15 minuten afstand. De omgeving biedt je het gemak van stedelijk wonen terwijl je profiteert van de discrete en geruststellende nabijheid van een vriendelijke buurt.

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Kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse A, Klimaatklasse A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €710,00 en €1010,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.