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    Seguimiento por 1 persona

    Anuncio 953559 | 29 junio 2025

    900 000 €

    isabellecharletimmobilier
    PRO
    Isabelle Charlet Immobilier
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    La palabra del anunciante

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    En exclusiva para Valentine Immobilier, descubra una yeguada excepcional de 23 hectáreas en Normandía, idealmente situada cerca de Gournay-en-Bray, Forges-les-Eaux y Neufchâtel-en-Bray. La finca es ideal para la cría y el entrenamiento.

    La vivienda:

    La propiedad consta de dos casas de piedra y ladrillo y un piso independiente:
    con una superficie habitable total de aprox. 361 m²:

    Casa principal (aprox. 231 m²): Consta de un hall de entrada con un entresuelo con techos inclinados, una sala de estar con cocina equipada (estufa de pellets), un salón con chimenea (hogar cerrado), un estudio y dos dormitorios con cuartos de ducha. En la primera planta, un rellano conduce a un dormitorio y a un cuarto de baño. Desde la cocina, una escalera de caracol conduce directamente a un gran dormitorio con cuarto de ducha y aseo. La segunda planta ofrece una gran habitación abuhardillada con lavabo e inodoro. Desde la cocina se accede a un sótano (calefacción de gasoil).
    Apartamento independiente de dos habitaciones (aprox. 28 m2): contiguo a la casa principal, consta de una sala de estar, un dormitorio con cuarto de ducha y aseo.
    Casa secundaria (aprox. 102 m2): consta de una cocina, una gran sala de estar con chimenea, una sala de calderas y un garaje. La primera planta consta de un rellano, dos dormitorios y un cuarto de baño con ducha. (Calefacción de gasoil)
    Instalaciones ecuestres

    Esta yeguada está totalmente equipada para todas las actividades ecuestres y consta de:
    Dos establos (construcción de bloque de brisa enfoscado de alta gama) que albergan 33 boxes (incluidos dos boxes de partos de 20 y 25 m2), un amplio pasillo central, un guadarnés embaldosado, equipado y con calefacción, una lavandería, un almacén de grano, instalaciones sanitarias (guardarropa, ducha y aseo), una oficina y un solárium.
    Un edificio (30x12) con estructura de madera laminada encolada que incluye establos y un caminador de 4 plazas sobre suelo de hormigón arenado.
    Amplios cobertizos de almacenamiento y edificios adosados.
    Una pista de trote de clinker de 800 metros.
    Prados y praderas cercados con barandillas de madera y cable eléctrico, equipados con refugios y agua.
    Dos estanques
    Foso de estiércol
    La ubicación privilegiada de la propiedad hace que esté perfectamente comunicada con las principales carreteras y servicios. La región también ofrece una serie de lugares ecuestres (Mauquenchy, Canteleu, etc.)

    Esta yeguada representa una rara oportunidad para un proyecto de estilo de vida que combina la pasión por los caballos y la comodidad, proporcionando una inversión sostenible en un entorno verde y privilegiado.

    Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con Isabelle CHARLET

    Honorarios incluidos: 4% a cargo del comprador. Precio sin tasas: 865.385 euros. Clase energética D, Clase climática D Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía en 2021: entre 3030,00 y 4140,00 euros. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
    • Precio 900 000 
    • Tipo de transacciónPropiedad ecuestre en venta
    • Tipo de bienPropiedad ecuestre
    • EstadoAntiguo
    • Superficie de la propriedad23,23 
    • Superficie habitable361 m²
    • Número de habitaciones14
    • Número de dormitorios8
    • Cuartos de baño1
    • Localisación
    • Referencia953559

    Anunciante

    isabellecharletimmobilier

    Isabelle Charlet Immobilier

    Profesional

    Isabelle CHARLET .

    Francia

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