Alojamiento:

:
Propiedad ecuestre compuesta por una vivienda de 164 m², un piso de 54 m² y un segundo piso de 35 m², un estudio de 22 m² y tres casas rurales (renovación pendiente).

Esta casa de 164 m² tiene una terraza de 52 m² orientada al oeste con vistas a la piscina
- Planta baja: una gran cocina/sala de estar recientemente renovada y aseo independiente, con 2 estufas de leña.
- 1ª planta: rellano salón, 2 habitaciones (16 m² + 8 m²), gran cuarto de baño + wc.

En el nivel del jardín, en la parte trasera de la casa :
- un piso T2 de 54 m² (cocina/ dormitorio/ salón/ cuarto de ducha y wc)
- un segundo piso T2 de 35 m² (salón con cocina/ dormitorio/ cuarto de ducha/ wc)
- un estudio de 22 m²(sala de estar y cuarto de ducha + wc)

Edificio que alberga un antiguo dormitorio con instalaciones sanitarias y sala de restaurante (antiguo centro de vacaciones), actualmente en proceso de restauración y reconversión para crear 3 casas rurales T2, con una superficie total de unos 130 m².

Toda la propiedad necesita ser terminada. Estructura de ladrillo, enfoscado en buen estado, tejado de teja romana, ventanas de PVC con doble acristalamiento, paredes y tejado aislados.

Granja:

:
La granja ecuestre consta de los siguientes edificios:

un picadero cubierto de 2008, revestido por 3 lados de chapa de acero, parte inferior en bloque de brisa, estructura metálica, con puerta de acceso corredera, superficie de 700 m² (35x20) y contiguo, cobertizo para equipamiento y/o forraje de 100 m² (5x20).una cantera exterior de 2.700 m² (60x45) con iluminación sobre pilones, con bombeo desde una perforación para el riego de la cantera (desconocemos la capacidad).
6 Boxes exteriores con bebederos automáticos, estructura de madera, 86 m² + zona de duchas de hormigón.10 Boxes interiores con bebederos automáticos, estructura de madera de 212 m², con pasillo de hormigón y 2 guadarnés, y un taller de 106 m² en línea con el edificio, misma estructura de madera, suelo de hormigón.

Terreno:

Situado en 4 ha 34 un 74 ca de terreno, esta propiedad podría servir para retomar la actividad hípica tal como está, con proyectos adicionales para casas rurales, o incluso casas rurales de escala o una actividad artesanal y comercial.



Misión y problemática de Safer
- Apoyar el desarrollo local

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Habitation :

:
Propriété équestre composée d'une maison d'habitation de 164 m², un appartement de 54 m² et un deuxième appartement de 35 m² , un studio de 22 m² et trois gîtes (dont la rénovation reste à terminer).

Maison d'habitation sur 164 m² environ, avec terrasse extérieur orientée Ouest de 52 m², donnant sur la piscine
- rez de chaussé : une grande pièce cuisine refaite à neuf/séjour et un wc indépendant, avec 2 poêles à bois.
- au 1er étage : un salon palier, 2 chambres (16 m² + 8 m²), une grande salle de bain + wc.

Au rez de jardin situé à l'arrière de la maison :
- un appartement T2 de 54 m² (cuisine/ chambre/ séjour/ salle d'eau et wc)
- Un deuxième appartement T2 de 35 m² (pièce à vivre incluant cuisine/ chambre/ salle d'eau/ wc)
- Un studio de 22 m² (pièce à vivre et salle d'eau + wc)

Un bâtiment hébergeant un ancien dortoir avec sanitaire et salle de restauration (ancien centre de séjour) en cours de restauration et de transformation pour création de 3 gîtes T2, portant sur une surface de 130 m² environ.

L' ensemble est à terminer. Structure parpaing, crépi bon état, toiture tuile romane, fenêtres PVC double vitrage, murs et toiture isolés.

 

Exploitation :

:
L'exploitation équestre est composée des bâtiments suivants : 

un manège couvert de 2008, bardé sur 3 côtés en tôles bac-acier, partie basse en parpaing, structure métallique, avec portail d'accès coulissant, surface de 700 m² (35X20) et attenant, abri matériel et/ou fourrage de 100 m² (5X20). une carrière extérieure avec éclairage sur pylônes de 2 700 m² (60X45), avec pompage dans forage pour arrosage de la carrière non utilisé (nous n'avons pas la connaissance de la capacité).
6 Boxes extérieurs avec abreuvoirs automatiques, structure bois de 86 m² + aire de douche bétonnée.10 Boxes intérieurs avec abreuvoirs automatiques, structure bois de 212 m², avec couloir béton et 2 sellerie, et un atelier dans l'alignement du bâtiment de 106 m², même structure bois, sol béton.

 

Foncier :

:
Implantée sur un terrain d'4 ha 34 a 74 ca, cette propriété pourrait être destinée à la reprise en l'état de l'activité équine avec des projets complémentaires de gîtes à mettre en place, voire gîtes d'étape ou une activité artisanale et commerciale.

 

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Accommodation:

:
Equestrian property comprising a 164 m² dwelling house, a 54 m² flat and a second 35 m² flat, a 22 m² studio and three gîtes (renovation to be completed).

This 164 m² house has a 52 m² west-facing terrace overlooking the swimming pool
- Ground floor: a large, newly renovated kitchen/living room and separate toilet, with 2 wood-burning stoves.
- 1st floor: landing lounge, 2 bedrooms (16 m² + 8 m²), large bathroom + wc.

On the garden level at the rear of the house :
- a 54 m² T2 flat (kitchen/ bedroom/ living room/ shower room and wc)
- a second 35 m² T2 flat (living room including kitchen/ bedroom/ shower room/ wc)
- a 22 m² studio flat(living room and shower room + wc)

A building housing a former dormitory with sanitary facilities and restaurant room (former holiday centre), currently being restored and converted to create 3 T2 gîtes, with a total floor area of approx. 130 m².

The whole property needs to be finished. Brick structure, render in good condition, Roman tile roof, PVC double-glazed windows, insulated walls and roof.

Farming:

:
The equestrian farm comprises the following buildings:

a 2008 covered riding arena, clad on 3 sides in steel sheeting, lower part in breeze-block, metal structure, with sliding access gate, surface area of 700 m² (35x20) and adjoining equipment and/or fodder shed of 100 m² (5x20).a 2,700 m² (60x45) outdoor quarry with lighting on pylons, with pumping from a borehole for watering the quarry (we do not know the capacity).
6 Outdoor stalls with automatic drinking troughs, wooden structure, 86 m² + concrete shower area.10 Indoor boxes with automatic drinking troughs, 212 m² wooden structure, with concrete corridor and 2 tack rooms, and a 106 m² workshop in line with the building, same wooden structure, concrete floor.

Land:

Situated on 4 ha 34 a 74 ca of land, this property could be used to take over the horse-riding business as it stands, with additional projects for gîtes, or even stopover gîtes or a craft and commercial activity.



Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Wohnen:

:
Reiterhof bestehend aus einem Wohnhaus von 164 m², einer Wohnung von 54 m² und einer zweiten Wohnung von 35 m² , einem Studio von 22 m² und drei Gîtes (deren Renovierung noch abgeschlossen werden muss).

Wohnhaus auf 164 m², mit einer Terrasse von 52 m² mit Blick auf den Pool
- Erdgeschoss: ein großer Raum Küche neu gemacht / Wohnzimmer und ein separates WC, mit 2 Holzöfen.
- - Erdgeschoss: ein großer Raum Küche neu gemacht / Wohnzimmer und ein separates WC, mit 2 Holzöfen. Im 1. Stock: ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (16 m² + 8 m²), ein großes Badezimmer + WC.

Im Gartengeschoss auf der Rückseite des Hauses:
- Eine Wohnung T2 von 54 m² (Küche/Schlafzimmer/Wohnzimmer/Duschraum und WC)
- Eine zweite Wohnung T2 von 35 m² (Wohnraum inklusive Küche/Schlafzimmer/Duschraum/WC)
- Ein Studio von 22 m².(Wohnraum und Badezimmer + WC)

Ein Gebäude, das einen ehemaligen Schlafsaal mit Sanitäranlagen und Speisesaal beherbergt (ehemaliges Aufenthaltszentrum), wird derzeit restauriert und umgebaut, um 3 Unterkünfte für 2 Personen zu schaffen, mit einer Fläche von 130 m².

Das Ganze ist noch nicht fertig. Struktur aus Quadersteinen, Verputz in gutem Zustand, Dach mit romanischen Ziegeln, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, isolierte Wände und Dach.

Betrieb:

:
Der Reitbetrieb besteht aus folgenden Gebäuden:

eine überdachte Reithalle aus dem Jahr 2008, auf drei Seiten mit Trapezblechen verkleidet, unterer Teil aus Quadersteinen, Metallstruktur, mit Schiebetor, Fläche 700 m² (35X20) und angrenzendem Unterstand für Material und/oder Futter von 100 m² (5X20).Ein Außensteinbruch mit Beleuchtung auf Pylonen von 2700 m² (60X45), mit Pumpen in einem Bohrloch zur Bewässerung des Steinbruchs, das nicht genutzt wird (wir kennen die Kapazität nicht).
6 Außenboxen mit automatischen Tränken, Holzstruktur von 86 m² + betonierter Duschbereich.10 Innenboxen mit automatischen Tränken, 212 m² große Holzkonstruktion, mit Betongang und 2 Sattelkammern, sowie eine Werkstatt in der Flucht des Gebäudes von 106 m², gleiche Holzkonstruktion, Betonboden.

Grundstücke:

:
Diese Immobilie befindet sich auf einem 4 ha 34 a 74 ca großen Grundstück und könnte für die Wiederaufnahme des Pferdebetriebs in unverändertem Zustand bestimmt sein, mit zusätzlichen Projekten wie Unterkünften, die eingerichtet werden könnten, oder sogar Etappenunterkünften oder einer handwerklichen und kommerziellen Tätigkeit.



Aufgaben und Herausforderungen der Safer auf diesem Grundstück
- Begleitung der lokalen Entwicklung

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Zustimmung des Autors gestattet.

Alloggio:

:
Proprietà equestre composta da una casa di abitazione di 164 m², un appartamento di 54 m² e un secondo appartamento di 35 m², uno studio di 22 m² e tre gîtes (ristrutturazione da completare).

Questa casa di 164 m² ha una terrazza di 52 m² esposta a ovest con vista sulla piscina
- Piano terra: una grande cucina/soggiorno recentemente ristrutturata e un WC separato, con 2 stufe a legna.
- Piano terra: pianerottolo, soggiorno, 2 camere da letto, 2 appartamenti, 2 bagni, 2 camere da letto e 3 gîtes. 1° piano: salone di arrivo, 2 camere da letto (16 m² + 8 m²), ampio bagno + wc.

Al livello del giardino, sul retro della casa:
- un appartamento T2 di 54 m² (cucina/ camera da letto/ soggiorno/ bagno con doccia e wc)
- un secondo appartamento T2 di 35 m² (soggiorno con cucina/ camera da letto/ bagno con doccia e wc)
- un monolocale di 22 m² (soggiorno e bagno con doccia + wc) - un appartamento di 22 m² (soggiorno e bagno con doccia + wc).(soggiorno e bagno con doccia + wc)

Edificio che ospitava un ex dormitorio con servizi igienici e sala ristorante (ex centro vacanze), attualmente in fase di restauro e conversione per creare 3 gîtes T2, con una superficie totale di circa 130 m².

L'intera proprietà deve essere rifinita. Struttura in mattoni, intonaco in buone condizioni, tetto in tegole romane, finestre in PVC con doppi vetri, pareti e tetto isolati.

Azienda agricola:

:
L'azienda ippica comprende i seguenti edifici:

un maneggio coperto del 2008, rivestito su 3 lati in lamiera, parte inferiore in blocchi ventilati, struttura metallica, con cancello d'accesso scorrevole, superficie di 700 m² (35x20) e annessa rimessa per attrezzature e/o foraggi di 100 m² (5x20).una cava all'aperto di 2.700 m² (60x45) con illuminazione su tralicci, con pompaggio da un pozzo per l'irrigazione della cava (non ne conosciamo la capacità).
6 Box all'aperto con abbeveratoi automatici, struttura in legno, 86 m² + area doccia in cemento.10 Box coperti con abbeveratoi automatici, struttura in legno di 212 m², con corridoio in cemento e 2 sale di sosta, e un'officina di 106 m² in linea con l'edificio, stessa struttura in legno, pavimento in cemento.

Terreno:

Situata su 4 ettari di terreno, questa proprietà potrebbe essere utilizzata per rilevare l'attività di equitazione così com'è, con progetti aggiuntivi per gîtes, o anche gîtes di sosta o un'attività artigianale e commerciale.



La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

:
Hippisch landgoed bestaande uit een woonhuis van 164 m², een appartement van 54 m² en een tweede appartement van 35 m², een studio van 22 m² en drie gîtes (renovatie te voltooien).

Dit 164 m² huis heeft een 52 m² terras op het westen met uitzicht op het zwembad
- Begane grond: een grote, onlangs gerenoveerde keuken / woonkamer en apart toilet, met 2 houtkachels.
- 1e verdieping: overloop salon, 2 slaapkamers, 2 badkamers. 1e verdieping: overloop salon, 2 slaapkamers (16 m² + 8 m²), grote badkamer + wc.

Op tuinniveau aan de achterzijde van het huis :
- een T2 appartement van 54 m² (keuken/slaapkamer/woonkamer/doucheruimte en wc)
- een tweede T2 appartement van 35 m² (woonkamer met keuken/slaapkamer/doucheruimte/wc)
- een studio van 22 m²(woonkamer en doucheruimte + wc)

Een gebouw met een voormalige slaapzaal met sanitair en restaurantruimte (voormalig vakantiecentrum), dat momenteel wordt gerestaureerd en verbouwd tot 3 T2 gîtes, met een totale oppervlakte van ongeveer 130 m².

Het geheel dient te worden afgewerkt. Bakstenen structuur, pleisterwerk in goede staat, Romeins pannendak, PVC ramen met dubbele beglazing, geïsoleerde muren en dak.

Boerderij:

:
De paardenboerderij bestaat uit de volgende gebouwen:

een overdekte rijbak uit 2008, aan 3 zijden bekleed met stalen beplating, onderste deel in windscherm, metalen structuur, met schuifpoort, oppervlakte van 700 m² (35x20) en aangrenzende stal voor materiaal en/of voer van 100 m² (5x20).een buitengroeve van 2.700 m² (60x45) met verlichting op pylonen, met pomp uit een boorgat voor het besproeien van de groeve (we kennen de capaciteit niet).
6 Buitenboxen met automatische drinkbakken, houten structuur, 86 m² + betonnen doucheruimte.10 Binnenboxen met automatische drinkbakken, houten structuur van 212 m², met betonnen gang en 2 zadelkamers, en een werkplaats van 106 m² in het verlengde van het gebouw, zelfde houten structuur, betonnen vloer.

Perceel:

Gelegen op 4 ha 34 a 74 ca grond, kan dit eigendom gebruikt worden om het paardenbedrijf in zijn huidige vorm over te nemen, met bijkomende projecten voor gîtes, of zelfs gîtes voor tussenstops of een ambachtelijke en commerciële activiteit.



Missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- Lokale ontwikkeling ondersteunen

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