PROPIEDAD

Ofrecemos aquí una rara oportunidad para :

- Pensión para caballos / pradera para caballos mayores máx. 100 - 120 caballos

- Cría de caballos / alquiler de establos para criadores / propietarios de caballos

- Clases de equitación con instructores cualificados, club de equitación y entrenamiento

- Parte utilizable para establos activos

- Cuidado de caballos / curación de chakras / terapia de resonancia magnética Kloud, Bemer, etc.

- Autosuficiencia

Oferta de asociación / Co-inversor, explotación o alquiler.

Este centro ecuestre único le ofrece una base profesional en muy buen estado y funcional para una explotación ecuestre y/o de cría comprometida. La treintena de espaciosos establos, repartidos en varios edificios, ofrecen interesantes y variadas posibilidades al nuevo propietario. El picadero cubierto de 40 x 20 m, construido en 2012, y el gran campo de arena de 60 x 20 m, bellamente situado, completan la singularidad del lugar. La finca comprende unas 34 hectáreas de terreno vallado y explotable al 100%.

Pastos divididos en diferentes secciones. Todos los pastos tienen un excelente acceso para la maquinaria y son fácilmente accesibles a través de los caminos estabilizados en 2023.

Todos los grandes abrevaderos autorellenables de los pastos son fáciles de limpiar, resistentes a las heladas y calefactables.

Los grandes y sólidos cobertizos de los pastos ofrecen a los animales el cobijo que tanto necesitan del sol y la lluvia.

La casa principal consta de dos pisos. El primero es de una sola planta y consta de 3 habitaciones, incluido un cuarto de baño nuevo con ducha y aseo. El sistema de calefacción de leña se ha rediseñado y alimenta varios radiadores en la zona de estar, con un gran depósito. En la planta superior, con entrada independiente, se encuentra el segundo piso reformado con cocina, dos cuartos de baño y otras 3 zonas de estar. También se puede alquilar como piso de vacaciones con mucho espacio o como habitación individual para invitados. También hay un dormitorio de invitados con WC/ducha independiente. La superficie habitable total es de unos 200 m² y puede ampliarse varias veces gracias a los enormes volúmenes, por ejemplo para crear más dormitorios de invitados o un piso adicional. También es posible conectar los dos pisos con una pequeña reforma. Ampliación de una gran vivienda en dos plantas.

Junto al ala residencial, encontrará una gran sala de reuniones, conferencias y formación. La sala tiene acceso directo al patio principal.

Este patio incluye un taller con dos grandes puertas correderas para diversos trabajos. Es de fácil acceso para máquinas pequeñas, como cargadoras agrícolas, quads, etc., para realizar trabajos de mantenimiento, reparaciones, etc.

Justo a la derecha del taller se encuentra una gran baulera abovedada de una sola planta, que podría convertirse en taberna, sala de reuniones, salón para jinetes, sala de desayunos o mucho más. Un pequeño vestíbulo contiene 6 grandes boxes con agua caliente, un solárium, un guadarnés y un práctico lavadero. El "patio interior" del pabellón es ideal para los establos abiertos y los alojamientos sueltos, para trabajar con el herrador y mucho más. La gran pista está equipada con 14 amplios boxes individuales, que también pueden utilizarse como boxes dobles.

Toda la enorme pradera está contigua y vallada de forma segura.

Toda la zona se puede utilizar como pasto o para la producción de heno.

Todos los accesos a los distintos pastos están equipados con enormes puertas galvanizadas, lo suficientemente grandes como para permitir el paso de la maquinaria sin ningún problema.

UBICACIÓN

El centro ecuestre está situado en el corazón de un encantador entorno rural al oeste de la Alta Saona (Franco Condado). Caracterizada por colinas onduladas, prados, campos y pequeños bosques, la zona ofrece condiciones ideales para la cría de caballos y la equitación. La tranquila ubicación promete una vida cerca de la naturaleza, lejos del bullicio y el ruido, ideal para los amantes de los animales y los entusiastas de la naturaleza.

El clima es agradablemente suave, con veranos templados e inviernos relativamente suaves. Estas condiciones climáticas ofrecen no sólo una alta calidad de vida, sino también un entorno saludable para la cría de caballos durante todo el año.

A las ciudades de Jussey y Vesoul se llega fácilmente en unos 20 minutos en coche y ofrecen una amplia gama de tiendas, escuelas, servicios médicos y todas las comodidades necesarias para la vida cotidiana. La ubicación también es atractiva a nivel regional: el centro ecuestre está a sólo dos horas en coche de Friburgo de Brisgovia (Alemania) o Basilea (Suiza). Es fácilmente accesible desde la autopista A36 en dirección a Besançon, lo que resulta ideal para visitantes, viajeros semanales o huéspedes internacionales.

LAS INSTALACIONES

Posibilidades de uso:

Este exclusivo centro ecuestre ofrece todo lo necesario y mucho más para trabajar profesionalmente.

Gracias a los diversos edificios y a las enormes posibilidades de ampliación, no hay límites. Aquí, a sólo 150 km de Basilea y Friburgo, sus planes y sueños pueden hacerse realidad.

- Pensión para caballos/prados de retiro máx. 100 - 120 caballos

- Alquiler de establos para criadores y propietarios de caballos

- Cría de caballos

- Clases de equitación con monitores cualificados en la zona y entrenamiento

- Club de equitación

- Vacaciones a caballo en proyecto/otras opciones :

- Parte utilizable para una cuadra activa

- Cuidado de los caballos/sanación de chakras/terapia de resonancia magnética de ruido

- Cría de caballos para la zona (debido a la edad, no hay caballos en la zona, puede hacerse cargo, aprox. 200-300 inseminaciones al año)

- Posibilidad de alojamiento para autocaravanas (el municipio prestaría apoyo)

- Picadero construido en 2012, en excelente estado, dimensiones reglamentarias para competiciones 40 x 20 m

- Gran pista de arena exterior de 60 x 20 m con vistas despejadas a los pastos

- Gran establo para 20 a 25 caballos, con numerosos boxes y establos separados por todo el edificio

- Enfermería, lámpara solar/infrarroja para termoterapia y zona de lavado, plazas de neoterapia con supervisión y servicio disponibles previa reserva

- Grandes pastos con abundante cobijo y suministro de agua, calefactables

- Dispensador automático de pienso con control de chip (nueva adquisición en 2024)

- Casa principal 12 x 29 m, planta baja apartamento del propietario con veranda (reformado a principios de 2024) y arriba varios dormitorios/apartamento con ducha/baño.

dormitorios/apartamento con ducha/baño/WC separados

- ducha/baño/WC

- Bodega abovedada del siglo XVIII no restaurada

- Zona común con aseos, ducha y conexiones para lavadora

- Gran camino de entrada principal hacia el norte (consolidado en 2023)

- Gran cobertizo para el heno y mucho espacio para maquinaria y herramientas y hasta 200 pacas

- Propiedad totalmente vallada

- Praderas cercadas principalmente con valla de madera duradera

- Gran edificio para almacenamiento de heno, maquinaria y parque móvil

- Gallinero (se construirá en 2023)

Cifras/datos :

Propiedad total aprox. 34 ha

Superficie habitable total actual de aprox. 200 m², gran potencial de ampliación

Vivienda del propietario con porche, estufa de leña, cocina, etc. aprox.

75 m² Zona común con guardarropa, aseo, ducha, lavadero Gran trastero junto a la zona habitable

Gran taller accesible en coche junto a la bodega Espacio para 100 a 120 caballos para pupilaje

Gran sala con boxes para 20 a 25 caballos Otras salas para 10 a 15 caballos

Gran aparcamiento en la zona de entrada

LA PROPRIÉTÉ

Nous offrons ici une opportunité rare pour :

- Pension pour chevaux/prairie pour chevaux âgés max. 100 – 120 chevaux

- Élevage de chevaux / location de boxes pour éleveurs / propriétaires de chevaux

- Cours d'équitation avec des moniteurs diplômés, club d'équitation et entraînement

- Partie utilisable pour écurie active

- Soins aux chevaux/guérison des chakres/thérapie de résonance magnétique Kloud, Bemer, etc.

- Autosuffisance

Offre de partenariat/ Co-investisseur, d'exploitation ou location.

Ce centre équestre unique et vous offre une base professionnelle en très bon état et fonctionnel pour une exploitation équestre et/ou d'élevage engagée. Les quelque 30 boxes spacieux, répartis dans différents bâtiments, offrent des possibilités intéressantes et variées pour le nouveau propriétaire. Le manège couvert construit en 2012 manège de 40 x 20 m et le grand terrain en sable de 60 x 20 m, magnifiquement situé, complètent l'unicité du site. Le domaine comprend environ 34 hectares de terrain clôturé et 100 % exploitables.

Pâturages divisés en différentes sections. Tous les pâturages sont très bien accessibles aux machines et facilement accessibles via les chemins   stabilisés en 2023.

Tous les grands abreuvoirs à remplissage automatique dans les pâturages sont faciles à nettoyer, résistants au gel et chauffables.

Des grands abris de pâturage massifs offrent aux animaux un refuge nécessaire contre le soleil et la pluie.

La maison principale se compose de deux appartements. Le premier est de plain-pied et comprend 3 pièces, dont une nouvelle salle de bains avec douche et WC. Tout comme un poêle à bois et une cuisinière à bois. Le système de chauffage au bois a été repensé et alimente de différents radiateurs dans la partie jour, avec un grand réservoir. À l'étage supérieur, avec une entrée séparée, se trouve le deuxième appartement rénové avec cuisine, deux salles de bains et 3 autres pièces à vivre. Il peut également être loué comme appartement de vacances avec beaucoup d'espace ou être loué comme chambres d'hôtes individuelles. Il y a également une chambre d'amis avec WC/douche séparés. La surface habitable totale est d'environ 200 m² et peut être agrandie plusieurs fois grâce à l'immense volumes, par exemple pour créer d'autres chambres d'amis ou un appartement supplementaire. Il est également possible de relier les deux appartements par de petits travaux de transformation. Agrandir une grande unité d'habitation sur deux étages.

À côté de l'aile résidentielle, vous trouverez une grande salle de réunion, de conférence et formation. La pièce dispose d'un accès direct à la place principale.

Cette cour comprend un atelier avec deux grandes portes coulissantes pour divers travaux. Il est facilement accessible pour les petits engins, tels que les chargeurs agricoles, les quads, etc., afin d'effectuer des travaux d'entretien, des réparations ou autres.

Un atout majeur se trouve juste à droite de l'atelier : Une très grande cave voûtée de plain-pied qui peut être aménagée, par exemple, en taverne, salle de réunion, salon pour cavaliers, salle de petit-déjeuner ou bien plus encore. Un petit hall comprend 6 grands boxes avec eau chaude, un solarium, une sellerie et un espace de lavage pratique. La « cour intérieure » du hall est idéal pour les étables ouvertes et les stabulation libre, pour le travail avec le maréchal-ferrant et bien plus encore. Le grand manège est équipé de 14 boxes individuels spacieux, qui peuvent également utilisés en boxes doubles.

L'ensemble de l'immense pâturage est contigu et clôturé de manière sécurisée.

L'ensemble du terrain peut être utilisé comme pâturage ou pour la production de foin.

Tous les accès aux différents pâturages sont équipés de portails massifs galvanisés. Les portails sont suffisamment grands pour permettre le passage sans problème avec des machines.

LA SITUATION

Le centre équestre est situé au cœur d'un cadre rural charmant, à l'ouest de la Haute-Saône (Franche-Comté). Caractérisée par des collines vallonnées, des prairies, des champs et des petits bois, la région offre des conditions idéales pour l'élevage de chevaux et la pratique de l'équitation. La situation calme promet une vie proche de la nature, loin de l'agitation et du bruit, idéale pour les amoureux des animaux et les amoureux de la nature.

Le climat est agréablement doux, avec des étés tempérés et des hivers relativement doux. Ces conditions climatiques offrent non seulement une grande qualité de vie, mais aussi un environnement sain pour l'élevage des chevaux tout au long de l'année.

Les villes de Jussey et Vesoul sont facilement accessibles en 20 minutes environ en voiture et offrent un large éventail de commerces, d'écoles, de services médicaux et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La situation est également attractive au niveau régional : Le centre équestre se trouve à seulement deux heures de route de Fribourg-en-Brisgau (Allemagne) ou de Bâle (Suisse). Il est facilement accessible par l'autoroute A36 en direction de Besançon, ce qui est idéal pour les visiteurs, les navetteurs hebdomadaires ou les hôtes internationaux.

LES ÉQUIPEMENTS

Utilisations possibles :

Ce centre équestre exclusif offre tout ce dont vous avez besoin et bien plus encore pour de travailler de manière professionnelle.

Grâce aux différents bâtiments et aux énormes possibilités d'extension, il n'y a aucune limite. Ici, à seulement 150 km de Bâle et Fribourg, vos projets et vos rêves peuvent devenir réalité.

- Pension pour chevaux/prés de retraite max. 100 – 120 chevaux

- Location de boxes pour éleveurs et propriétaires de chevaux

- Élevage de chevaux

- Cours d'équitation avec des moniteurs diplômés dans les environs et entraînement

- Club d'équitation

- Vacances équestres en cours de planification/autres options :

- Partie utilisable pour une écurie active

- Soins aux chevaux/guérison par les chakras/thérapie par résonance magnétique Kloud

- Élevage de chevaux pour les environs (offre inexistante dans les environs en raison de l'âge, reprise possible, environ 200 à 300 inséminations par an)

- Possibilité d'hébergement pour camping-cars (la commune apporterait son soutien)

- Manège construit en 2012, en excellent état, dimensions réglementaires pour les concours 40 x 20 m

- Grand manège extérieur en sable de 60 x 20 m avec vue dégagée sur les pâturages

- Grande écurie pouvant accueillir 20 à 25 chevaux, nombreux boxes et écuries séparés répartis dans les bâtiments

- Infirmerie, lampe solaire/infrarouge pour la thermothérapie et aire de lavage,places de néthérapie avec encadrement et service disponibles sur réservation

- Grands pâturages avec nombreux abris et approvisionnement en eau, chauffables

- Distributeur automatique de nourriture avec commande par puce (achat neuf en 2024)

- Maison principale de 12 x 29 m, appartement du propriétaire au rez-de- chaussée avec véranda (rénovation début 2024) et à l'étage plusieurs

chambres / appartement avec douche/baignoire/WC séparés

- douche/baignoire/WC

- Cave voûtée du XVIIIe siècle, non restaurée

- Partie commune avec toilettes, douche et branchements pour machines à laver

- Grande allée principale vers le nord (consolidation en 2023)

- Grand hangar à foin et beaucoup d'espace pour les machines et les outils et jusqu'à 200 balles

- Propriété entièrement clôturée

- Prairies clôturées principalement par des clôtures en bois durables

- Grand bâtiment pour le stockage du foin, les machines et le parc de véhicules

- Poulailler (construit en 2023)

Chiffres / données :

Propriété totale env. 34 ha

Surface habitable totale actuelle d'environ 200 m², grand potentiel d'extension

Appartement du propriétaire avec véranda, poêle à bois, cuisine, etc. d'environ

75 m² Espace commun avec vestiaire, toilettes, douche, buanderie grande pièce de rangement à côté de l'espace de vie

Grand atelier accessible en voiture à côté du cellier Espace pour 100 à 120 chevaux en pension

Grande salle avec boxes pour 20 à 25 chevaux Autres salles pour 10 à 15 chevaux

Grand parking dans la zone d'entrée

OWNERSHIP

We offer here a rare opportunity for :

- Pension for horses/prairie for older horses max. 100 - 120 horses

- Horse breeding / stall hire for breeders / horse owners

- Riding lessons with qualified instructors, riding club and training

- Part usable for active stables

- Horse care / chakra healing / magnetic resonance therapy Kloud, Bemer, etc.

- Self-sufficiency

Partnership offer/ Co-investor, operation or rental.

This unique equestrian centre offers you a professional base in very good condition and functional for a committed equestrian and/or breeding operation. The 30 or so spacious stalls, spread across various buildings, offer interesting and varied possibilities for the new owner. The 40 x 20 m covered riding arena, built in 2012, and the large, beautifully situated 60 x 20 m sandy field complete the uniqueness of the site. The estate comprises around 34 hectares of fenced land that is 100% exploitable.

Pastures divided into different sections. All the pastures have excellent access for machinery and are easily accessible via the roads stabilised in 2023.

All the large self-filling troughs in the pastures are easy to clean, frost-resistant and heatable.

Large, solid pasture shelters offer the animals much-needed shelter from the sun and rain.

The main house consists of two flats. The first is on one level and comprises 3 rooms, including a new bathroom with shower and toilet. The wood-burning heating system has been redesigned and feeds various radiators in the living area, with a large tank. On the upper floor, with a separate entrance, is the second renovated flat with kitchen, two bathrooms and 3 other living areas. It can also be rented out as a holiday flat with plenty of space or as an individual guest room. There is also a guest bedroom with separate WC/shower. The total living space is around 200 m² and can be extended several times over thanks to the huge volumes, for example to create further guest bedrooms or an additional flat. It is also possible to connect the two flats with minor conversion work. Extending a large living unit over two floors.

Next to the residential wing, you'll find a large meeting, conference and training room. The room has direct access to the main courtyard.

This courtyard includes a workshop with two large sliding doors for various jobs. It is easily accessible for small machines, such as farm loaders, quads, etc., to carry out maintenance work, repairs and so on.

A major asset is just to the right of the workshop: a very large vaulted cellar on one level, which could be converted into a tavern, meeting room, rider's lounge, breakfast room or much more. A small hall contains 6 large boxes with hot water, a solarium, a tack room and a practical washing area. The hall's 'inner courtyard' is ideal for open stalls and loose housing, working with the farrier and much more. The large arena is equipped with 14 spacious individual boxes, which can also be used as double boxes.

The entire huge pasture is adjoined and securely fenced.

The whole area can be used as pasture or for hay production.

All accesses to the various pastures are fitted with massive galvanised gates, which are large enough to allow machinery to pass through without any problem.

LOCATION

The equestrian centre is situated in the heart of a charming rural setting in the west of the Haute-Saône (Franche-Comté). Characterised by rolling hills, meadows, fields and small woods, the area offers ideal conditions for horse breeding and riding. The quiet location promises a life close to nature, away from the hustle and bustle and noise, ideal for animal lovers and nature enthusiasts.

The climate is pleasantly mild, with temperate summers and relatively mild winters. These climatic conditions offer not only a high quality of life, but also a healthy environment for breeding horses all year round.

The towns of Jussey and Vesoul are easily reached in around 20 minutes by car and offer a wide range of shops, schools, medical services and all the amenities needed for everyday life. The location is also attractive on a regional level: the riding centre is just a two-hour drive from Freiburg im Breisgau (Germany) or Basel (Switzerland). It is easily accessible from the A36 motorway towards Besançon, which is ideal for visitors, weekly commuters or international guests.

THE FACILITIES

Possible uses:

This exclusive equestrian centre offers everything you need and much more to work professionally.

Thanks to the various buildings and enormous expansion possibilities, there are no limits. Here, just 150 km from Basel and Freiburg, your plans and dreams can come true.

- Pension for horses/retirement meadows max. 100 - 120 horses

- Stall hire for breeders and horse owners

- Horse breeding

- Riding lessons with qualified instructors in the area and training

- Riding club

- Riding holidays being planned/other options :

- Part usable for an active stable

- Horse care/chakra healing/Kloud magnetic resonance therapy

- Breeding of horses for the local area (due to age, there are no horses in the local area, can be taken over, approx. 200-300 inseminations per year)

- Possibility of accommodation for camper vans (the municipality would provide support)

- Riding arena built in 2012, in excellent condition, regulation dimensions for competitions 40 x 20 m

- Large outdoor sand arena measuring 60 x 20 m with unobstructed view of the pastures

- Large stable for 20 to 25 horses, with numerous separate boxes and stalls throughout the buildings

- Infirmary, solar/infrared lamp for thermotherapy and washing area, neotherapy places with supervision and service available on reservation

- Large pastures with plenty of shelter and water supply, heatable

- Automatic feed dispenser with chip control (new purchase in 2024)

- Main house 12 x 29 m, owner's flat on ground floor with veranda (refurbished early 2024) and upstairs several bedrooms/apartment with shower/bathroom.

bedrooms/apartment with separate shower/bath/WC

- shower/bath/WC

- Unrestored 18th-century vaulted cellar

- Communal area with toilet, shower and washing machine connections

- Large main driveway to the north (consolidated in 2023)

- Large hay shed and plenty of space for machinery and tools and up to 200 bales

- Fully fenced property

- Meadows enclosed mainly by durable wooden fencing

- Large building for hay storage, machinery and vehicle fleet

- Henhouse (to be built in 2023)

Figures/data :

Total property approx. 34 ha

Current total living area of approx. 200 m², great potential for extension

Owner's flat with veranda, wood-burning stove, kitchen, etc. approx.

75 m² Communal area with cloakroom, toilet, shower, laundry room Large storage room next to the living area

Large workshop accessible by car next to the cellar Space for 100 to 120 horses for boarding

Large room with boxes for 20 to 25 horses Other rooms for 10 to 15 horses

Large car park in the entrance area

EIGENTUM

Wir bieten hier eine seltene Gelegenheit für :

- Pferdepension / Pferdewiese für ältere Pferde max. 100 - 120 Pferde.

- Pferdezucht / Vermietung von Boxen an Züchter / Pferdebesitzer.

- Reitunterricht mit ausgebildeten Reitlehrern, Reitverein und Training.

- Teil nutzbar als aktiver Stall

- Pferdepflege/Chakrenheilung/Magnetresonanztherapie Kloud, Bemer, etc.

- Selbstversorgung

Angebot für Partnerschaft/ Co-Investor, Betrieb oder Vermietung.

Dieses einzigartige Reitzentrum und bietet Ihnen eine professionelle Basis in sehr gutem und funktionalem Zustand für einen engagierten Reit- und/oder Zuchtbetrieb. Die rund 30 geräumigen Boxen in verschiedenen Gebäuden bieten interessante und vielfältige Möglichkeiten für den neuen Besitzer. Die 2012 erbaute überdachte Reithalle mit einer Größe von 40 x 20 m und der große, wunderschön gelegene Sandplatz mit 60 x 20 m runden die Einzigartigkeit des Geländes ab. Das Anwesen umfasst ca. 34 Hektar eingezäuntes und zu 100 % nutzbares Land.

Weideflächen sind in verschiedene Abschnitte unterteilt. Alle Weiden sind sehr gut mit Maschinen befahrbar und über befestigte Wege im Jahr 2023 leicht erreichbar.

Alle großen, automatisch befüllbaren Tränken auf den Weiden sind leicht zu reinigen, frostsicher und beheizbar.

Große, massive Weideunterstände bieten den Tieren den notwendigen Schutz vor Sonne und Regen.

Das Haupthaus besteht aus zwei Wohnungen. Die erste ist ebenerdig und besteht aus drei Zimmern, darunter ein neues Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenso wie ein Holzofen und ein Holzherd. Das Holzheizsystem wurde neu konzipiert und versorgt verschiedene Heizkörper im Wohnbereich mit einem großen Tank. Im Obergeschoss mit separatem Eingang befindet sich die zweite renovierte Wohnung mit Küche, zwei Bädern und drei weiteren Wohnräumen. Es kann auch als Ferienwohnung mit viel Platz vermietet werden oder als individuelle Gästezimmer vermietet werden. Außerdem gibt es ein Gästezimmer mit separatem WC/Dusche. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und kann durch das riesige Volumen mehrfach vergrößert werden, z.B. um weitere Gästezimmer oder eine zusätzliche Wohnung zu schaffen. Es ist auch möglich, die beiden Wohnungen durch kleine Umbauarbeiten miteinander zu verbinden. Eine große Wohneinheit auf zwei Etagen vergrößern.

Neben dem Wohntrakt befindet sich ein großer Raum für Besprechungen, Konferenzen und Schulungen. Der Raum verfügt über einen direkten Zugang zum Hauptplatz.

Dieser Hof umfasst eine Werkstatt mit zwei großen Schiebetüren für verschiedene Arbeiten. Sie ist für kleine Maschinen wie landwirtschaftliche Lader, Quads usw. leicht zugänglich, um Wartungsarbeiten, Reparaturen oder andere Arbeiten durchzuführen.

Ein großes Plus befindet sich gleich rechts neben der Werkstatt: Ein sehr großer, ebenerdiger Gewölbekeller, der z. B. als Taverne, Versammlungsraum, Reiterlounge, Frühstücksraum oder vieles mehr eingerichtet werden kann. Eine kleine Halle umfasst 6 große Boxen mit Warmwasser, ein Solarium, eine Sattelkammer und einen praktischen Waschplatz. Der "Innenhof" der Halle ist ideal für Offenställe und Laufställe, für die Arbeit mit dem Hufschmied und vieles mehr. Die große Reithalle ist mit 14 geräumigen Einzelboxen ausgestattet, die auch als Doppelboxen genutzt werden können.

Die gesamte riesige Weidefläche grenzt aneinander und ist sicher eingezäunt.

Das gesamte Gelände kann als Weide oder für die Heuproduktion genutzt werden.

Alle Zugänge zu den verschiedenen Weiden sind mit massiven, verzinkten Toren ausgestattet. Die Tore sind groß genug, um problemlos mit Maschinen befahren werden zu können.

DIE LAGE

Das Reitzentrum befindet sich inmitten einer reizvollen ländlichen Umgebung im Westen des Departements Haute-Saône (Franche-Comté). Geprägt von sanft geschwungenen Hügeln, Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern bietet die Region ideale Bedingungen für die Pferdezucht und den Reitsport. Die ruhige Lage verspricht ein naturnahes Leben fernab von Hektik und Lärm, ideal für Tierliebhaber und Naturfreunde.

Das Klima ist angenehm mild, mit gemäßigten Sommern und relativ milden Wintern. Diese klimatischen Bedingungen bieten nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gesunde Umgebung, in der das ganze Jahr über Pferde gezüchtet werden können.

Die Städte Jussey und Vesoul sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen und bieten ein breites Spektrum an Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und allen Annehmlichkeiten, die man für das tägliche Leben benötigt. Auch auf regionaler Ebene ist die Lage attraktiv: Das Reitzentrum liegt nur zwei Autostunden von Freiburg im Breisgau (Deutschland) oder Basel (Schweiz) entfernt. Es ist leicht über die Autobahn A36 in Richtung Besançon zu erreichen, was ideal für Besucher, wöchentliche Pendler oder internationale Gäste ist.

EINRICHTUNGEN

Mögliche Verwendungszwecke:

Dieser exklusive Reiterhof bietet alles, was Sie brauchen und noch viel mehr, um professionell zu arbeiten.

Dank der verschiedenen Gebäude und der enormen Erweiterungsmöglichkeiten sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Hier, nur 150 km von Basel und Freiburg entfernt, können Ihre Pläne und Träume wahr werden.

- Pferdepension/Rückzugswiese max. 100 - 120 Pferde.

- Vermietung von Boxen für Pferdezüchter und -besitzer.

- Aufzucht von Pferden

- Reitunterricht mit diplomierten Reitlehrern in der Umgebung und Training.

- Reitclub

- Reitferien in Planung/andere Optionen :

- Teil, der für einen aktiven Stall nutzbar ist.

- Pferdepflege/Chakraheilung/Magnet-Resonanz-Therapie Kloud

- Pferdezucht für die Umgebung (Angebot in der Umgebung altersbedingt nicht vorhanden, Übernahme möglich, ca. 200-300 Besamungen pro Jahr).

- Übernachtungsmöglichkeit für Wohnmobile (Gemeinde würde Unterstützung leisten).

- Reithalle, 2012 gebaut, in ausgezeichnetem Zustand, vorgeschriebene Maße für Wettbewerbe 40 x 20 m.

- Großer Außenreitplatz aus Sand 60 x 20 m mit freiem Blick auf die Weiden.

- Großer Stall für 20-25 Pferde, zahlreiche separate Boxen und Ställe in den Gebäuden verteilt.

- Krankenstation, Solar-/Infrarotlampe für Wärmetherapie und Waschplatz,Neotherapieplätze mit Betreuung und Service auf Vorbestellung verfügbar.

- Große Weiden mit zahlreichen Unterständen und Wasserversorgung, beheizbar

- Futterautomat mit Chipsteuerung (Neukauf 2024).

- Haupthaus 12 x 29 m, Wohnung des Eigentümers im Erdgeschoss mit Veranda (Renovierung Anfang 2024) und im Obergeschoss mehrere

Zimmer / Wohnung mit Dusche/Badewanne/WC sep.

- Dusche/Badewanne/WC

- Gewölbekeller aus dem 18. Jahrhundert, nicht restauriert.

- Gemeinschaftsbereich mit Toilette, Dusche und Anschlüssen für Waschmaschinen.

- Große Hauptallee nach Norden (Konsolidierung im Jahr 2023)

- Großer Heuschuppen und viel Platz für Maschinen und Werkzeuge und bis zu 200 Ballen.

- Vollständig eingezäuntes Grundstück

- Weiden hauptsächlich mit langlebigen Holzzäunen eingezäunt.

- Großes Gebäude für Heuspeicher, Maschinen und Fuhrpark.

- Hühnerstall (wird 2023 gebaut)

Zahlen / Daten:

Gesamtbesitz ca. 34 ha

Aktuelle Gesamtwohnfläche ca. 200 m², großes Erweiterungspotenzial.

Wohnung des Eigentümers mit Veranda, Holzofen, Küche etc. ca.

75 m² Gemeinschaftsbereich mit Garderobe, Toilette, Dusche, Waschküche großer Abstellraum neben dem Wohnbereich.

Große, mit dem Auto erreichbare Werkstatt neben dem Vorratsraum Raum für 100 bis 120 Pensionspferde.

Großer Raum mit Boxen für 20 bis 25 Pferde Weitere Räume für 10 bis 15 Pferde.

Großer Parkplatz im Eingangsbereich

PROPRIETÀ

Offriamo qui una rara opportunità per :

- Pensione per cavalli/prateria per cavalli anziani max. 100 - 120 cavalli

- Allevamento di cavalli / affitto di stalli per allevatori / proprietari di cavalli

- Lezioni di equitazione con istruttori qualificati, club di equitazione e addestramento

- Parzialmente utilizzabile per scuderie attive

- Cura dei cavalli / guarigione dei chakra / terapia a risonanza magnetica Kloud, Bemer, ecc.

- Autosufficienza

Offerta di partnership/ coinvestimento, gestione o affitto.

Questo centro ippico unico nel suo genere vi offre una base professionale in ottime condizioni e funzionale per un'attività equestre e/o di allevamento impegnata. I circa 30 box spaziosi, distribuiti in vari edifici, offrono interessanti e varie possibilità al nuovo proprietario. Il maneggio coperto di 40 x 20 m, costruito nel 2012, e il grande campo sabbioso di 60 x 20 m, splendidamente situato, completano l'unicità del sito. La tenuta comprende circa 34 ettari di terreno recintato e sfruttabile al 100%.

I pascoli sono suddivisi in diverse sezioni. Tutti i pascoli hanno un ottimo accesso per i macchinari e sono facilmente raggiungibili attraverso le strade stabilizzate nel 2023.

Tutti i grandi abbeveratoi auto-riempiti nei pascoli sono facili da pulire, resistenti al gelo e riscaldabili.

Ampie e solide tettoie per il pascolo offrono agli animali il necessario riparo dal sole e dalla pioggia.

La casa principale è composta da due appartamenti. Il primo è su un unico livello e comprende 3 stanze, tra cui un nuovo bagno con doccia e servizi igienici. Il sistema di riscaldamento a legna è stato riprogettato e alimenta vari radiatori nella zona giorno, con un grande serbatoio. Al piano superiore, con ingresso indipendente, si trova il secondo appartamento ristrutturato con cucina, due bagni e altre 3 zone giorno. Può essere affittato anche come appartamento per le vacanze con molto spazio o come camera per gli ospiti. C'è anche una camera per gli ospiti con WC/doccia separata. Lo spazio abitativo totale è di circa 200 m² e può essere ampliato più volte grazie agli enormi volumi, ad esempio per creare altre camere per gli ospiti o un ulteriore appartamento. È anche possibile collegare i due appartamenti con piccoli lavori di ristrutturazione. Estensione di una grande unità abitativa su due piani.

Accanto all'ala residenziale si trova una grande sala per riunioni, conferenze e corsi di formazione. La sala ha accesso diretto al cortile principale.

Questo cortile comprende un'officina con due grandi porte scorrevoli per vari lavori. È facilmente accessibile per piccole macchine, come pale agricole, quad, ecc. per eseguire lavori di manutenzione, riparazioni e così via.

Un'importante risorsa si trova a destra dell'officina: una cantina a volta molto grande su un unico livello, che potrebbe essere trasformata in taverna, sala riunioni, sala per i motociclisti, sala per la colazione o molto altro. Una piccola sala contiene 6 grandi box con acqua calda, un solarium, una sala attrezzi e una pratica zona lavaggio. Il "cortile interno" del padiglione è ideale per le stalle aperte e i box liberi, per lavorare con il maniscalco e molto altro ancora. La grande arena è dotata di 14 spaziosi box individuali, che possono essere utilizzati anche come box doppi.

L'intero enorme pascolo è adiacente e recintato in modo sicuro.

L'intera area può essere utilizzata come pascolo o per la produzione di fieno.

Tutti gli accessi ai vari pascoli sono dotati di massicci cancelli zincati, sufficientemente grandi da consentire il passaggio dei macchinari senza problemi.

POSIZIONE

Il centro ippico è situato nel cuore di un incantevole contesto rurale nella parte occidentale della Haute-Saône (Franche-Comté). Caratterizzata da dolci colline, prati, campi e piccoli boschi, l'area offre condizioni ideali per l'allevamento e l'equitazione. La posizione tranquilla promette una vita a stretto contatto con la natura, lontano dalla frenesia e dal rumore, ideale per gli amanti degli animali e della natura.

Il clima è piacevolmente mite, con estati temperate e inverni relativamente miti. Queste condizioni climatiche offrono non solo un'elevata qualità di vita, ma anche un ambiente sano per l'allevamento dei cavalli durante tutto l'anno.

Le città di Jussey e Vesoul sono facilmente raggiungibili in circa 20 minuti di auto e offrono un'ampia gamma di negozi, scuole, servizi medici e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. La posizione è interessante anche a livello regionale: il centro di equitazione è a sole due ore di auto da Friburgo in Brisgovia (Germania) o da Basilea (Svizzera). È facilmente raggiungibile dall'autostrada A36 in direzione Besançon, ideale per visitatori, pendolari settimanali o ospiti internazionali.

LE STRUTTURE

Possibilità di utilizzo:

Questo esclusivo centro ippico offre tutto il necessario e molto di più per lavorare in modo professionale.

Grazie ai vari edifici e alle enormi possibilità di espansione, non ci sono limiti. Qui, a soli 150 km da Basilea e Friburgo, i vostri progetti e sogni possono diventare realtà.

- Pensione per cavalli/prati di riposo max. 100 - 120 cavalli

- Affitto di stalle per allevatori e proprietari di cavalli

- Allevamento di cavalli

- Lezioni di equitazione con istruttori qualificati in zona e addestramento

- Club di equitazione

- Vacanze a cavallo in fase di progettazione/altre opzioni:

- Parte utilizzabile per una scuderia attiva

- Cura dei cavalli/guarigione dei chakra/risonanza magnetica ad alta voce

- Allevamento di cavalli per la zona (a causa dell'età, non ci sono cavalli nella zona, può essere rilevato, circa 200-300 inseminazioni all'anno)

- Possibilità di alloggio per camper (il comune fornirebbe il supporto)

- Maneggio costruito nel 2012, in ottime condizioni, dimensioni regolamentari per le competizioni 40 x 20 m

- Grande arena esterna in sabbia di 60 x 20 m con vista libera sui pascoli

- Grande scuderia per 20-25 cavalli, con numerosi box e stalli separati in tutto l'edificio

- Infermeria, lampada solare/infrarossa per la termoterapia e zona lavaggio, posti per la neoterapia con supervisione e servizio disponibili su prenotazione

- Ampi pascoli con abbondanza di ripari e acqua, riscaldabili

- Distributore automatico di mangime con controllo a chip (nuovo acquisto nel 2024)

- Casa principale 12 x 29 m, appartamento del proprietario al piano terra con veranda (ristrutturato all'inizio del 2024) e al piano superiore diverse camere/appartamenti con doccia/bagno.

camere da letto/appartamento con doccia/bagno/WC separati

- doccia/bagno/WC

- Cantina a volta non restaurata del XVIII secolo

- Area comune con servizi igienici, doccia e attacchi per la lavatrice

- Ampio viale principale a nord (consolidato nel 2023)

- Grande capannone per il fieno e ampio spazio per macchinari e attrezzi e fino a 200 balle

- Proprietà completamente recintata

- Prati delimitati principalmente da una resistente recinzione in legno

- Grande edificio per il deposito del fieno, i macchinari e il parco veicoli

- Pollaio (da costruire nel 2023)

Cifre/dati :

Proprietà totale di circa 34 ettari

Superficie abitativa totale attuale di circa 200 m², grande potenziale di ampliamento

Appartamento padronale con veranda, stufa a legna, cucina, ecc. circa 75 m².

75 m² Area comune con guardaroba, WC, doccia, lavanderia Ampio ripostiglio accanto alla zona giorno

Grande officina accessibile in auto accanto alla cantina Spazio per 100-120 cavalli da pensione

Grande sala con box per 20-25 cavalli Altre sale per 10-15 cavalli

Ampio parcheggio nell'area d'ingresso

EIGENDOM

Wij bieden hier een zeldzame kans voor :

- Pension voor paarden / weide voor oudere paarden max. 100 - 120 paarden

- Paardenfokkerij / stalverhuur voor fokkers / paardeneigenaren

- Paardrijlessen met gekwalificeerde instructeurs, rijclub en training

- Deel bruikbaar voor actieve stallen

- Paardenverzorging / chakra healing / magnetische resonantie therapie Kloud, Bemer, etc.

- Zelfvoorziening

Partnerschapsaanbod / mede-investeerder, exploitatie of verhuur.

Deze unieke manege biedt je een professionele basis in zeer goede staat en functioneel voor een betrokken ruiter- en/of fokkerijbedrijf. De ongeveer 30 ruime stallen, verspreid over verschillende gebouwen, bieden interessante en gevarieerde mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. De overdekte rijbak van 40 x 20 m, gebouwd in 2012, en de grote, prachtig gelegen zandweide van 60 x 20 m maken het unieke karakter van het terrein compleet. Het landgoed omvat ongeveer 34 hectare omheind land dat 100% exploitabel is.

De weilanden zijn verdeeld in verschillende secties. Alle weiden hebben een uitstekende toegang voor machines en zijn gemakkelijk bereikbaar via de wegen die in 2023 zijn gestabiliseerd.

Alle grote zelfvullende troggen in de weiden zijn gemakkelijk schoon te maken, vorstbestendig en verwarmbaar.

Grote, stevige weideschuilplaatsen bieden de dieren de broodnodige beschutting tegen zon en regen.

Het hoofdgebouw bestaat uit twee appartementen. De eerste is gelijkvloers en bestaat uit 3 kamers, waaronder een nieuwe badkamer met douche en toilet. Het houtgestookte verwarmingssysteem is opnieuw ontworpen en voedt verschillende radiatoren in het woongedeelte, met een groot reservoir. Op de bovenverdieping, met een aparte ingang, bevindt zich het tweede gerenoveerde appartement met keuken, twee badkamers en 3 andere woonruimtes. Het kan ook worden verhuurd als vakantieflat met veel ruimte of als een individuele gastenkamer. Er is ook een logeerkamer met aparte WC/douche. De totale woonruimte is ongeveer 200 m² en kan dankzij de enorme volumes meerdere keren worden uitgebreid, bijvoorbeeld om nog meer gastenkamers of een extra appartement te creëren. Het is ook mogelijk om de twee appartementen met elkaar te verbinden met een kleine verbouwing. Een grote wooneenheid uitbreiden over twee verdiepingen.

Naast de woonvleugel vind je een grote vergader-, conferentie- en trainingsruimte. De ruimte heeft directe toegang tot de binnenplaats.

Deze binnenplaats bevat een werkplaats met twee grote schuifdeuren voor verschillende klussen. Het is gemakkelijk toegankelijk voor kleine machines, zoals landbouwladers, quads, enz. om onderhoudswerkzaamheden, reparaties enz. uit te voeren.

Rechts van de werkplaats bevindt zich een grote aanwinst: een zeer grote gewelfde kelder op één niveau, die kan worden verbouwd tot taverne, vergaderruimte, ruitersalon, ontbijtruimte of nog veel meer. Een kleine hal bevat 6 grote boxen met warm water, een solarium, een zadelkamer en een praktische wasruimte. De 'binnenplaats' van de hal is ideaal voor open stallen en losse huisvesting, werken met de hoefsmid en nog veel meer. De grote rijhal is uitgerust met 14 ruime individuele boxen, die ook als dubbele boxen kunnen worden gebruikt.

De hele enorme weide is aangrenzend en veilig omheind.

Het hele gebied kan worden gebruikt als weiland of voor hooiproductie.

Alle toegangen tot de verschillende weilanden zijn voorzien van massieve gegalvaniseerde poorten, die groot genoeg zijn om machines probleemloos door te laten.

LOCATIE

De manege ligt in het hart van een charmante landelijke omgeving in het westen van de Haute-Saône (Franche-Comté). Gekenmerkt door glooiende heuvels, weiden, velden en kleine bossen biedt het gebied ideale omstandigheden voor het fokken en berijden van paarden. De rustige ligging belooft een leven dicht bij de natuur, weg van de drukte en het lawaai, ideaal voor dierenliefhebbers en natuurliefhebbers.

Het klimaat is aangenaam mild, met gematigde zomers en relatief zachte winters. Deze klimatologische omstandigheden bieden niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar ook het hele jaar door een gezonde omgeving voor het fokken van paarden.

De steden Jussey en Vesoul zijn gemakkelijk bereikbaar in ongeveer 20 minuten met de auto en bieden een breed scala aan winkels, scholen, medische diensten en alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. De locatie is ook aantrekkelijk op regionaal niveau: de manege ligt op slechts twee uur rijden van Freiburg im Breisgau (Duitsland) of Basel (Zwitserland). Het is gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg A36 richting Besançon, wat ideaal is voor bezoekers, wekelijkse forenzen of internationale gasten.

DE FACILITEITEN

Gebruiksmogelijkheden:

Deze exclusieve manege biedt alles wat je nodig hebt en nog veel meer om professioneel te werken.

Dankzij de verschillende gebouwen en enorme uitbreidingsmogelijkheden zijn er geen grenzen. Hier, op slechts 150 km van Basel en Freiburg, kunnen je plannen en dromen werkelijkheid worden.

- Pension voor paarden/rustweiden max. 100 - 120 paarden

- Stallenverhuur voor fokkers en paardeneigenaren

- Paardenfokkerij

- Paardrijlessen met gekwalificeerde instructeurs in de omgeving en training

- Paardrijden club

- Paardrijvakanties worden gepland/andere opties :

- Deel bruikbaar voor een actieve stal

- Paardenverzorging/chakra healing/Kloud magnetische resonantie therapie

- Paarden fokken voor de omgeving (door ouderdom zijn er geen paarden in de omgeving, kan overgenomen worden, ca. 200-300 inseminaties per jaar)

- Mogelijkheid tot accommodatie voor campers (de gemeente zou ondersteuning bieden)

- Paardrijbak gebouwd in 2012, in uitstekende staat, reglementaire afmetingen voor wedstrijden 40 x 20 m

- Grote buitenbak van zand van 60 x 20 m met vrij uitzicht op de weilanden

- Grote stal voor 20 tot 25 paarden, met talloze aparte boxen en stallen verspreid over de gebouwen

- Ziekenboeg, zonne-/infraroodlamp voor thermotherapie en wasplaats, neotherapieplaatsen met toezicht en service beschikbaar op reservering

- Grote weiden met veel beschutting en watervoorziening, verwarmbaar

- Automatische voederautomaat met chipcontrole (nieuwe aankoop in 2024)

- Hoofdgebouw 12 x 29 m, appartement van de eigenaar op de begane grond met veranda (gerenoveerd begin 2024) en boven verschillende slaapkamers/appartement met douche/badkamer.

slaapkamers/appartement met aparte douche/bad/WC

- douche/bad/WC

- Niet-gerestaureerde 18e-eeuwse gewelfde kelder

- Gemeenschappelijke ruimte met toilet, douche en wasmachineaansluiting

- Grote oprijlaan aan de noordkant (geconsolideerd in 2023)

- Grote hooischuur en veel ruimte voor machines en gereedschap en tot 200 balen

- Volledig omheind terrein

- Weiden voornamelijk omheind met duurzame houten hekken

- Groot gebouw voor hooiopslag, machines en wagenpark

- Kippenhok (te bouwen in 2023)

Cijfers/gegevens :

Totaal eigendom ca. 34 ha

Huidige totale woonoppervlakte ca. 200 m², groot potentieel voor uitbreiding

Eigenaarsappartement met veranda, houtkachel, keuken, etc. ca.

75 m² Gemeenschappelijke ruimte met garderobe, toilet, douche, wasruimte Grote berging naast het woongedeelte

Grote werkplaats toegankelijk met de auto naast de kelder Ruimte voor 100 tot 120 paarden voor stalling

Grote ruimte met boxen voor 20 tot 25 paarden Andere ruimtes voor 10 tot 15 paarden

Grote parkeerplaats bij de ingang