Residencia:

:
Casa principal de piedra con tejado de teja lisa que consta de:
- Planta baja: hall de entrada, lavadero, cocina amueblada y equipada, salón con chimenea, wc.
- Primera planta: 4 dormitorios con parquet, un cuarto de baño con bañera y un cuarto de baño con ducha italiana.

Adosado a la casa, un garaje con 3 boxes para partos, desván.

Casa para el personal, de piedra con tejado de tejas que consta de:
- Una sala de estar, un dormitorio, un cuarto de baño con ducha, wc.

Granja:

:
- Una dependencia de piedra que comprende 2 boxes sueltos de aprox. 20 m² cada uno.
- Un conjunto de edificios de piedra que comprende:
. 1ª parte: 7 boxes sueltos.
. 2ª parte: 2 boxes, tres establos de preparación, ducha para caballos conectada al pozo, un guadarnés.
. 3ª parte: 8 boxes, un guadarnés, 4 boxes.
- Una antigua cuadra que comprende 3 establos para caballos y un almacén para material y heno.

Terreno:

19ha 43a 52ca agrupados que comprenden:
- 14 potreros cercados por barandillas y equipados con abrevaderos.

Varias pistas de entrenamiento para caballos:
. Una recta de hierba de aproximadamente 600 metros
. Una pista ovalada de arena de viñedo de 1.100 metros
. Una pista oval de arena de mar de aproximadamente 1.000 metros (de hierba)
. Una pista oval de hierba de 950 metros.
. Una pista de salto de 2000m²
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 931.400 euros
Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 921.400 euros
Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 850.000 euros
Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 71.400 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (11.900 euros).
Gastos notariales estimados: 10.000 euros (excluidos los préstamos)
Transacción exenta de gastos de registro al comprometerse a mantener el uso de la propiedad en una especificación (sustitución)

Misión más segura y retos para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Para conocer las condiciones generales de la intervención más segura, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Habitation :

:
Maison d'habitation principale en pierres, couverte en tuiles plates comprenant :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un wc.
- Etage : 4 chambres sur parquet, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche italienne.
 
Attenant à la maison, un garage avec 3 boxes pour le poulinage, grenier.

Maison pour le personnel, en pierre couverte en tuiles comprenant :
- Une pièce à vivre, une chambre, une salle de bain avec douche, wc.

 

Exploitation :

:
- Une dépendance en pierre comprenant 2 boxes d'environ 20 m² chacun.
- Un ensemble de bâtiments en pierre comprenant :
    . 1ère partie : 7 boxes.
    . 2ème partie : 2 boxes, trois stalles de préparation, douche pour chevaux branché sur le puits, une sellerie.
    . 3ème partie : 8 boxes, une sellerie, 4 boxes.
- Une ancienne stabulation comprenant 3 stabulations pour les chevaux et une partie à usage de stockage pour le matériel et le foin.

 

Foncier :

:
19ha 43a 52ca groupés comprenant :
- 14 paddocks clos de lisses et équipés d'abreuvoirs.

Plusieurs pistes d'entraînement pour chevaux:
. Une ligne droite en herbe d'environ 600 mètres
. Une piste ovale en sable de vignat d'envrion 1 100 mètres
. Une piste ovale en sable de mer d'environ 1 000 mètres. (enherbée)
. Une piste ovale en herbe d'environ 950 mètres.
. Une carrière pour chevaux CSO 2000m² environ
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 931 400 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 921 400 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 850 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 71 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (11 900 €).
Estimation émoluments notaire :  10 000€ (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Main stone house with plain tile roof comprising:
- Ground floor: entrance hall, utility room, fitted and equipped kitchen, sitting room with fireplace, wc.
- First floor: 4 bedrooms with parquet flooring, a bathroom with bath and a bathroom with Italian shower.

Attached to the house, a garage with 3 boxes for foaling, attic.

Staff house, in stone with tiled roof comprising:
- A living room, a bedroom, a bathroom with shower, wc.

Farming:

:
- A stone outbuilding comprising 2 loose boxes of approx. 20 m² each.
- A set of stone buildings comprising :
. 1st part: 7 loose boxes.
. 2nd part: 2 boxes, three preparation stalls, horse shower connected to the well, a tack room.
. 3rd part: 8 boxes, a tack room, 4 boxes.
- A former stabling comprising 3 horse stalls and a storage area for equipment and hay.

Land:

19ha 43a 52ca grouped together comprising:
- 14 paddocks enclosed by rails and equipped with drinking troughs.

Several horse training tracks:
. A grass straight of approximately 600 metres
. A 1,100-metre oval vineyard sand track
. A sea sand oval track of approximately 1,000 metres (grassed)
. A 950-metre grass oval track.
. A 2000m² show jumping arena
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): € 931,400
Sale price including SAFER fees: € 921,400
Sale price excluding SAFER fees: € 850,000
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €71,400 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€11,900).
Estimated notary's fees: €10,000 (excluding borrowings)
Transaction exempt from registration fees by undertaking to maintain the use of the property in a specification (substitution)

Safer mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Wohnen:

:
Hauptwohnhaus aus Stein, mit flachen Ziegeln gedeckt, bestehend aus:
- Erdgeschoss: Eingang, Hauswirtschaftsraum, Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, WC.
- - Erdgeschoss: Eingang, Hauswirtschaftsraum, Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, WC. Etage: 4 Schlafzimmer auf Parkett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit italienischer Dusche.

Angrenzend an das Haus, eine Garage mit 3 Boxen für das Fohlen, Dachboden.

Haus für das Personal, aus Stein, mit Dachziegeln gedeckt, bestehend aus:
- Ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC.

Betrieb:

:
- Ein Nebengebäude aus Stein mit 2 Boxen von jeweils ca. 20 m².
- Ein Gebäudekomplex aus Stein mit:
. 1. Teil: 7 Boxen.
. Teil 2: 2 Boxen, drei Vorbereitungsställe, Pferdedusche, die an den Brunnen angeschlossen ist, eine Sattelkammer.
. 3. Teil: 8 Boxen, eine Sattelkammer, 4 Boxen.
- Ein alter Stall mit 3 Ställen für die Pferde und einem Teil, der als Lager für Material und Heu genutzt wird.

Grundstücke:

:
19ha 43a 52ca gruppiert, bestehend aus:
- 14 Paddocks, die mit Litzen eingezäunt und mit Tränken ausgestattet sind.

Mehrere Trainingsstrecken für Pferde:
. Eine gerade Grasbahn von etwa 600 Metern Länge
. Eine ovale Sandbahn mit ca. 1100 Metern Länge
. Eine ovale Sandbahn von ca. 1.000 Metern Länge (mit Gras bewachsen)
. Eine ovale Grasbahn von ca. 950 Metern.
. Ein Reitplatz für Springpferde ca. 2000m²
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Preis (ohne Darlehen): 931.400 €
Verkaufspreis inkl. SAFER-Honorar: 921.400 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 850.000 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 71.400 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (11.900 €).
Geschätzte Notargebühren: 10.000 € (ohne Anleihen)
Transaktion befreit von der Eintragungsgebühr durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution)

Safer Mission und Herausforderungen für dieses Gut
- Accompagner le développement local

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Casa principale in pietra con tetto in tegole semplici composta da:
- Piano terra: ingresso, ripostiglio, cucina attrezzata, soggiorno con camino, wc.
- Primo piano: 4 camere da letto con pavimento in parquet, un bagno con vasca e un bagno con doccia all'italiana. Primo piano: 4 camere da letto con pavimento in parquet, un bagno con vasca e un bagno con doccia italiana.

Annesso alla casa, un garage con 3 box per i puledri, soffitta.

Casa del personale, in pietra con tetto in tegole, composta da:
- Un soggiorno, una camera da letto, un bagno con doccia, wc.

Allevamento:

:
- Annesso in pietra composto da 2 box sfusi di circa 20 m² ciascuno.
- Insieme di edifici in pietra composto da:
. Prima parte: 7 box sciolti.
. 2a parte: 2 box, tre stalli di preparazione, doccia per cavalli collegata al pozzo, una sala per le attrezzature.
. Terza parte: 8 box, una sala attrezzi, 4 box.
- Ex stalla con 3 box per cavalli e un deposito per attrezzature e fieno.

Terreno:

19ha 43a 52ca raggruppati in:
- 14 paddock recintati da rotaie e dotati di abbeveratoi.

Diverse piste di allenamento per cavalli:
. Un rettilineo in erba di circa 600 metri
. Una pista ovale in sabbia da vigneto di 1.100 metri
. Una pista ovale in sabbia marina di circa 1.000 metri (in erba)
. Una pista ovale in erba di 950 metri.
. Un'arena per il salto ostacoli di 2000m²
Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato di rogito (esclusi i mutui): € 931.400
Prezzo di vendita inclusivo delle tasse SAFER: € 921.400
Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER: € 850.000
Tasse: 8. 4% IVA inclusa nel prezzo netto di vendita.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 71.400 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (11.900 euro).
Spese notarili stimate: 10.000 euro (esclusi i prestiti)
Transazione esente da imposte di registro con l'impegno a mantenere l'uso dell'immobile in un capitolato d'oneri (sostituzione)

Missione e sfide di Safer per questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Residentie:

:
Hoofdwoning in natuursteen met pannen dak, bestaande uit:
- Begane grond: hal, bijkeuken, ingerichte keuken, zitkamer met open haard, wc.
- Eerste verdieping: 4 slaapkamers met parketvloer, een badkamer met bad en een badkamer met Italiaanse douche. Eerste verdieping: 4 slaapkamers met parketvloer, een badkamer met bad en een badkamer met Italiaanse douche.

Aan het huis vast, een garage met 3 boxen voor veulens, zolder.

Personeelswoning, in steen met pannendak bestaande uit:
- Een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met douche, wc.

Boerderij:

:
- Een stenen bijgebouw bestaande uit 2 losse boxen van ongeveer 20 m² elk.
- Een geheel van stenen gebouwen bestaande uit:
. 1e deel: 7 losse boxen.
. 2e deel: 2 boxen, drie voorbereidingsboxen, paardendouche aangesloten op de waterput, een zadelkamer.
. 3e deel: 8 boxen, een zadelkamer, 4 boxen.
- Een voormalige stalling bestaande uit 3 paardenboxen en een opslagruimte voor materiaal en hooi.

Perceel:

19ha 43a 52ca gegroepeerd bestaande uit:
- 14 paddocks omheind met rails en voorzien van drinkbakken.

Verschillende trainingspaden voor paarden:
. Een rechte stuk van gras van ongeveer 600 meter
. Een ovale wijngaardzandpiste van 1100 meter
. Een zee-zand ovale baan van ongeveer 1.000 meter (met gras)
. Een ovaal grasparcours van 950 meter.
. Een springpiste van 2000m²
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): € 931.400
Verkoopprijs inclusief SAFER vergoedingen: € 921.400
Verkoopprijs exclusief SAFER vergoedingen: € 850.000
Vergoedingen: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 71.400 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 11.900).
Geschatte notariskosten: € 10.000 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een specificatie (substitutie)

Safer missie en uitdagingen voor dit onroerend goed
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling

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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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