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    Granja ecuestre En venta Sarthe
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    Seguimiento por 2 personas

    Anuncio 974407 | 20 enero 2026

    430 000 € Precio a debatir

    equirodi Avatar David H.
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    La palabra del anunciante

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    Encantadora granja en venta al borde del bosque nacional de Bercé, en un entorno tranquilo y frondoso.
    Un lugar excepcional para los amantes de los caballos, las piedras antiguas y la naturaleza.

    El entorno

    Enclavada en 1,3 hectáreas de verdor, la propiedad ofrece tranquilidad, intimidad y contacto directo con el bosque.
    Los caminos forestales son accesibles desde la propia propiedad, sin carreteras transitadas, lo que permite realizar magníficos paseos a caballo con total seguridad.

    Los edificios

    • Casa principal (290 m²): totalmente renovada con gusto y materiales de calidad (piedra de Borgoña, parqué, baldosas de terracota, enlucido de cal).
      • Amplia cocina (30 m² aprox.)
      • Salón catedral (70 m²)
      • Biblioteca/salón de 35 m².
      • 5 dormitorios, 2 de ellos en la planta baja
      • 2 cuartos de baño
    • Casa secundaria (aprox. 50 m² a reformar): suministro eléctrico nuevo e independiente (2024), posibilidad de ampliación con desván y aprisco contiguo. Ideal para crear una casa rural ecuestre o un alojamiento para invitados.
    • Dependencias: antiguos establos, graneros, talleres, baños secos... y un antiguo establo que podría restaurarse para alojar hasta 2 caballos, con granero contiguo (almacenamiento de heno, refugio para equipos o furgonetas).

    🐴 Instalaciones ecuestres

    • Pradera vallada de 5000 m² (estacas de castaño + red para ovejas, colocada en 2024), ampliable en aproximadamente 1500 m² más.
    • Portón de 3 m de ancho para acceso de furgoneta/camión, establo para albergar material o vehículo.
    • Estanque y pozo en la propiedad, que podrían utilizarse para crear un abrevadero para los caballos.
    • Prados en alquiler potencialmente disponibles (como no soy el propietario de estos prados, no puedo garantizar su disponibilidad). a menos de 5 km para ampliar la zona de pastoreo en caso necesario.
    • Terreno bien expuesto, bordeado de setos para dar sombra, que ofrece un entorno ideal para uno o dos caballos que viven en pastos.

    🌳 Entorno y ubicación

    • Forêt de Bercé directamente accesible: paseos ilimitados por el bosque y caminos rurales.
    • Centro ecuestre de Beaumont-Pied-de-Bœuf a 30 minutos a caballo, centro ecuestre europeo de Yvré-l'Évêque a 40 minutos en furgoneta.
    • Pueblo a 3 km, estación de ferrocarril de Écommoy a 9 km, salida de la A28 a 6 km, Le Mans a 30 km.

    ⚙️ Información complementaria

    • Internet por satélite (200 Mb, Nordnet), fibra prevista.
    • Marcos de ventanas y persianas repintados en 2024/2025.
    • Estructura y tejado de todos los edificios en excelente estado.
    • ECD (enero de 2025) : D (187 kWh/m²/año) - E (57 kgCO₂/m²/año).
    • Numerosos árboles frutales: manzanos, perales, cerezos, melocotoneros, ciruelos, nogales, castaños, plátanos, olivos, saúcos, nísperos.

    ❤️ Por qué le encantará

    Un lugar poco común para vivir, ideal para una pareja o una familia de jinetes que deseen vivir con sus caballos en un entorno natural y virgen, disfrutando al mismo tiempo de las comodidades de una casa espaciosa y renovada.
    Un equilibrio perfecto entre tranquilidad, autenticidad y funcionalidad ecuestre.

    • Precio 430 000  (Precio a debatir)
    • Tipo de transacciónPropiedad ecuestre en venta
    • Tipo de bienGranja ecuestre
    • EstadoAntiguo
    • Superficie de la propriedad1,30 
    • Superficie habitable290 m²
    • Número de habitaciones8
    • Número de dormitorios5
    • Cuartos de baño2
    • Número de garajes2
    • otros criterios
      • - Casa de amigos
      • - Dépendencias
    • Instalaciones Ecuestres
      • - 2 cuadra(s)
      •  
      • - Pozo(s),
      • - Almacenaje,
      • - Camino de paseos,
      • - Pasto.
    • Localisación
    • Referencia974407

    Anunciante

    David H.

    72220 Marigné-Laillé - Francia (Países del Loira)

    Localisación

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