Anuncio 978231 | 26 noviembre 2025
340 000 €
La palabra del anunciante
14500 - VIRE NORMANDIE - CASA DE 5 HABITACIONES - 123 m2 - PROPIEDAD PARA MONTAR - APARCAMIENTO - EXTERIOR PARA VENDER - JARDÍN - PRADOS - Cobertizos - CARRERÍA - MAGNÍFICOS PRADOS EN 5 ha 33 ALREDEDORES + 1 ha LISTA.
EFFICITY, la agencia que estima su propiedad en línea, le ofrece esta hermosa casa con una superficie habitable de 123 m2 en una parcela arbolada de 53302 m2.
Los amantes de la naturaleza estarán encantados con esta pequeña propiedad ecuestre situada en el corazón del bocage normando, a sólo 15 minutos de una estación de tren y de la A84 y a 45 minutos de las playas.
Esta propiedad está cerca de comercios, escuelas, colegios y liceos. Un remanso de paz y naturaleza cerca de todos los servicios. Un entorno bucólico y exuberante vegetación.
En la planta baja, hay un hall de entrada de 6 m2 que conduce a un lavadero de 13 m2, un aseo y un cuarto de ducha independiente. Luego hay una cocina equipada de 12 m2 que da a un luminoso comedor con acceso directo a la terraza. A continuación, en la planta baja, hay un amplio salón diáfano de 33 m2 con chimenea de granito y un dormitorio de 14 m2.
En la planta superior, hay un rellano que conduce a 2 dormitorios de 11 y 13 m2, un cuarto de baño con bañera y ducha y un aseo independiente.
La propiedad está en buenas condiciones, después de haber sido completamente renovado en 2014, y ahora sólo está a la espera de sus nuevos ocupantes para definir el proyecto.
Los diagnósticos son muy buenos, y la casa es moderna y actual.
El sistema de drenaje individual cumple con la normativa.
Se ha instalado cable de fibra óptica.
La propiedad se extiende a 53302 m2 (es decir, 5,33 ha), pero puede obtener 2,2 ha adicionales de terreno de dominio absoluto.
Posibilidades :
Casa + 2,5 ha.
Casa + 5,3 ha.
Casa + 7,5 ha.
+ 1 ha en préstamo.
La propiedad consta de un patio, una dependencia de 45 m2 utilizada como guadarnés con taquillas y una zona de taller.
Una cochera equipada con anillas y una ducha para los caballos.
Un jardín, así como un gallinero y un paddock para el cuidado con refugio.
Un prado de 3400 m2 con un corral redondo.
Un conjunto de prados todos conectados sobre 4 ha 65 con una carrera, varios refugios para caballos y rodeado de terraplenes con setos.
Una hermosa parcela de 1 ha con una caja suelta está disponible para préstamo (gratuito).
Desde la propiedad, se puede pasear por caminos rurales y carreteras (no muy transitadas).
Numerosas atracciones turísticas en las inmediaciones, como lagos de presa, bosque nacional, campo de golf de 18 hoyos, rutas de senderismo y vía verde (posibilidad de montar a caballo).
Muy bien situado entre las playas del desembarco del Día D y el Mont St Michel, la costa y la frontera normando-suiza.
Estación de VIRE: 15 min.
A84: 20 min.
Ferry: 1 h.
Playas: 45 min.
La propiedad es ideal para una variedad de actividades como paseos a caballo, el medio ambiente u otras actividades ... o simplemente para una vida familiar tranquila y pacífica ...
Fotos adicionales a petición.
Para más información, póngase en contacto con Arnaud Lefevre en 0644021216 o alefevre@efficity.com.
¡Una propiedad rara en el mercado!
¡¡¡¡¡Venga a visitar muy pronto !!!!!
" SE HABLA INGLÉS
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisque: georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - es un agente inmobiliario, inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux del Tribunal de Commerce de Caen con el número 539530212.
Domicilio social del mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, sociedad con capital de 132.373,05 euros, inscrita en el RCS Paris 497 617 746 y titular de la licencia profesional CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Fondo de garantía: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Anunciante
EFFICITY
Profesional
M. Arnaud Lefevre
14500 Vire Normandie - Francia (Baja Normandía)
Localisación