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    Anuncio 01FG261201 | 21 enero 2026

    494 000 €

    FNSAFER
    PRO
    Safer Auvergne-Rhône-Alpes
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    La palabra del anunciante

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    Residencia:

    :
    Vivienda con instalaciones ecuestres Dombes

    En el corazón de la región de Dombes, en la comuna de Chalamont, esta propiedad se encuentra en un entorno rural intacto, ideal para una actividad ecuestre local, así como para un proyecto de vida en contacto directo con la naturaleza.

    La propiedad está totalmente cerrada, asegurada por un portón eléctrico, y se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 1,6 hectáreas, combinando jardines paisajísticos, un patio interior y potreros ecuestres contiguos.

    La superficie habitable:
    La vivienda se extiende sobre unos 103 m² de espacio habitable, distribuidos en la primera planta alrededor de un salón de 35 m² con cocina americana. La zona de noche consta de tres dormitorios, un cuarto de baño y un aseo separado.
    Una gran terraza, directamente conectada con las instalaciones ecuestres, ofrece vistas despejadas sobre el prado y el campo circundante.

    En la planta baja/sótano, la propiedad cuenta con un importante anexo compuesto por una sala de calderas, un garaje y un taller, que representan unos 100 m² de superficie, adecuados para almacenamiento, mantenimiento de equipos o fines técnicos.

    El terreno y las instalaciones ecuestres:
    El terreno es un activo clave de esta propiedad.
    Comprende:
    - Aproximadamente 2.500 m² de jardín paisajístico y patio,
    - Aproximadamente 1,4 hectáreas de prados y potreros dedicados a la actividad ecuestre.

    Las instalaciones incluyen:
    - Un establo con 2 boxes que se abren directamente al paddock,
    - Un guadarnés y zona de aseo,
    - Un altillo de almacenamiento,
    - Una cantera de arena de 40 x 25 m, iluminada con focos para montar a caballo con regularidad.

    Hay acceso directo a numerosos senderos, que son particularmente populares en esta parte de la región de Dombes.

    Detalles técnicos:
    - Superficie habitable: aprox. 103 m² (5 habitaciones, 3 dormitorios)
    - Superficie total del terreno: 16.628 m² (1,66 ha)

    DPE: clase D GES: clase B

    Bien adaptado a un proyecto residencial con actividad ecuestre privada, o a un uso de ocio estructurado, en una zona reconocida por la calidad de sus caminos y del entorno del terreno.

    ¿Interesado? Para obtener más información y concertar una visita, póngase en contacto con: Fabien GENTES en el 06 42 55 30 37 o f.gentes@safer-aura.fr

    AVISOS LEGALES OBLIGATORIOS: Propiedad no sujeta a copropiedad / ECD: D - GGE: B / Superficie: 103,00 m² / Precio de la propiedad: 494.000,00 euros / Oferta de servicio / Precio excluidos los derechos de transferencia.

    Misión y retos de Safer para esta propiedad
    - Apoyar el desarrollo local

    Tenga en cuenta que algunos sitios de anuncios no muestran nuestro servicio correctamente. Para obtener información completa y precisa, consulte nuestro sitio web o póngase en contacto con nosotros directamente.
    La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
    Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
    • Precio 494 000 
    • Tipo de transacciónPropiedad ecuestre en venta
    • Tipo de bienPropiedad ecuestre
    • EstadoAntiguo
    • Superficie de la propriedad1,66 
    • Superficie habitable103 m²
    • Número de habitaciones5
    • Número de dormitorios3
    • Localisación
    • Referencia01FG261201

    Anunciante

    FNSAFER

    Profesional

    Safer Auvergne-Rhône-Alpes

    0642553037

    Localisación

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