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    Seguimiento por 1 persona

    Anuncio 993977 | 16 marzo 2026

    1 378 000 €

    DGIMMO
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    Finca de 41 hectáreas, casa solariega e instalaciones ecuestres en Périgord Vert En el corazón del Périgord Vert, a 40 minutos de Angulema y Périgueux, esta finca de 41 hectáreas se encuentra en un entorno excepcional, sin vecinos cercanos. La estación de TGV de Angulema está a 1 hora y 50 minutos de París y a 40 minutos de Burdeos. Situada en el corazón de sus terrenos, la propiedad está rodeada de prados y bosques cuidados y cercados, en un entorno particularmente tranquilo y virgen. La propiedad consta de una casa señorial de carácter, un granero renovado convertido en casa de huéspedes y una pequeña casa independiente utilizada como cabaña del cuidador. La casa solariega y el antiguo granero forman un bello conjunto de piedra, dispuesto en forma de L alrededor de un patio pavimentado, agradablemente sombreado por un tilo. ________________________________________ La casa solariega La casa principal, de unos 310 m², presenta volúmenes elegantes y la autenticidad de las casas burguesas del Périgord. La planta baja cuenta con hermosas salas de recepción, incluido un salón de más de 50 m², una cocina, un estudio y varias zonas de servicio. En la planta superior, la casa cuenta con cuatro generosos dormitorios y varios cuartos de baño. Una habitación utilizada actualmente como vestidor podría convertirse fácilmente en un quinto dormitorio. El antiguo granero A continuación de la casa principal, el granero, totalmente renovado, se ha convertido en una casa de invitados. Incluye una zona de estar y tres dormitorios, uno de los cuales es una gran suite con zona de estar, lo que proporciona un alojamiento independiente especialmente cómodo para recibir a familiares e invitados. La casa del cuidador Una casa independiente de unos 60 m², revestida de madera, completa el conjunto. El exterior Delante de la casa, un encantador patio ofrece un espacio de convivencia e intimidad. Una hermosa piscina climatizada de 14 x 4 metros, bordeada por una generosa terraza, completa armoniosamente el exterior. La finca y las instalaciones ecuestres La finca se extiende sobre 41 hectáreas en un solo bloque, con más de 20 hectáreas de prados y bosques, ofreciendo un marco natural extraordinario. La finca cuenta con una completa gama de instalaciones ecuestres, que incluyen - un picadero cubierto de unos 21 m de diámetro con guarda botas - una pista exterior de 20 x 40 m delimitada por un paddock de PVC - un callejón con 7 boxes de 3 x 3 m contiguo a la pista - un establo interior con 6 boxes de 3 x 3 m + 1 box de 3 x 5 m - un establo de 6 boxes de 3 x 3 m con puertas dobles - un gran establo / guardería / taller con 10 boxes de 3 x 3 m y 3 boxes de parto de 24 m² - un granero y un almacén - una cuadra de 285 m² con 3 zonas separadas - una nave de almacenamiento agrícola de 350 m² Juntos forman una finca ecuestre particularmente bien estructurada, situada en un entorno natural poco común. La propiedad también incluye un estanque de una hectárea con un bonito pontón, así como una explotación de trufas. ________________________________________ Características principales - Finca de unas 41 hectáreas de una sola pieza - Casa señorial de unos 310 m² - Granero reformado y convertido en casa de huéspedes - Casa de guardeses independiente - Rodete cubierto y cerrado - Cantera - Varios establos y graneros - Praderas y bosques - Estanque - Granja de trufas Precio: 1.378.000 euros tasas incluidas | 1.300.000 euros tasas excluidas Honorarios: 78.000 euros impuestos incluidos (6%) a cargo del comprador * Se pueden prever condiciones específicas de adquisición, ofreciendo la posibilidad de un descuento atractivo sobre el precio global. ECD D GEI D La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Audrey Pompier - Agente comercial (EI) inscrito en el RSAC de Brive con el nº 924 970 346, que actúa en nombre de DG Immo (6,00% de honorarios IVA incluido a cargo del comprador).


    Honorarios : 78000 €
    Tasa 6%
    a cargo del comprador.
    • Precio 1 378 000 
    • Tipo de transacciónPropiedad ecuestre en venta
    • Tipo de bienPropiedad ecuestre
    • Superficie de la propriedad41,51 
    • Superficie del terreno415137 
    • Superficie habitable310 m²
    • Localisación
    • Referencia993977

    Anunciante

    DGIMMO

    HECTARES ET PATRIMOINE

    Profesional

    AUDREY P.

    44118 La Chevrolière - Francia

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