Excepcional finca con encanto a las puertas de Castres
A solo unos minutos de Castres, en el corazón de un entorno protegido donde la naturaleza reina, Horse Immo te ofrece esta notable finca que revela un estilo de vida único, que combina patrimonio, autenticidad y potencial de explotación.

Esta auténtica aldea privada cuenta con cerca de 800 m² de superficie habitable repartidos entre varios edificios independientes, lo que ofrece multitud de posibilidades: residencia familiar excepcional, actividad turística, finca ecuestre o proyecto agrícola de gran envergadura.

La vivienda principal, una elegante villa de unos 250 m² totalmente renovada respetando los materiales originales, seduce por sus amplios espacios, su luminosidad y su ambiente acogedor. Cuenta con amplios espacios de recepción, varios dormitorios y una magnífica suite principal que se prolonga en un balcón con vistas a toda la finca.

La finca también cuenta con una auténtica casa de campo de piedra de unos 200 m², una villa independiente de 53 m² con vistas despejadas a los terrenos, un antiguo pajar de 90 m², un granero rehabilitado de 120 m², así como un lugar absolutamente singular: un antiguo templo de 92 m², hoy transformado en un auténtico refugio donde las vigas antiguas y las piedras originales dan testimonio de un pasado cargado de historia.

Diseñado para preservar la intimidad de cada uno, el complejo cuenta con dos piscinas, lo que permite distinguir armoniosamente los espacios privados de los alojamientos destinados a la acogida.

Los amantes de la equitación disfrutarán de unas instalaciones de calidad que incluyen:
un picadero cubierto de madera laminada encolada de 20 x 40 metros;
una pista de 40 x 70 metros;
un establo con 8 boxes y zonas de cuidados.

A ello hay que añadir más de 2 000 m² de edificios agrícolas que incluyen graneros, establos y espacios de almacenamiento, lo que ofrece un formidable potencial para el desarrollo de actividades agrícolas, ganaderas o de diversificación rural.

Los terrenos, totalmente vallados y con suministro de agua, constituyen un espacio de trabajo de gran calidad, perfectamente adaptado tanto a la ganadería como a los cultivos forrajeros.

La propiedad se vende actualmente con unas quince hectáreas; según el proyecto del comprador, se pueden añadir otros prados hasta alcanzar un total de más de 40 hectáreas.

Esta finca, excepcional por su extensión, la calidad de sus instalaciones y la diversidad de sus posibilidades, está dirigida a compradores que buscan una propiedad excepcional donde el patrimonio, la naturaleza y los proyectos de vida se fusionen con elegancia.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel domaine de caractère aux portes de Castres
À seulement quelques minutes de Castres, au coeur d'un environnement préservé où la nature règne en maître, Horse Immo vous propose ce remarquable domaine dévoile un art de vivre rare, conjuguant patrimoine, authenticité et potentiel d'exploitation.

Véritable hameau privé, la propriété développe près de 800 m² habitables répartis entre plusieurs bâtisses indépendantes, offrant une multitude de possibilités : résidence familiale d'exception, activité touristique, domaine équestre ou projet agricole d'envergure.

La demeure principale, une élégante villa d'environ 250 m² entièrement rénovée dans le respect des matériaux d'origine, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle accueille de vastes espaces de réception, plusieurs chambres ainsi qu'une superbe suite parentale prolongée par un balcon dominant la propriété.

Le domaine se compose également d'une authentique longère en pierre d'environ 200 m², d'une villa indépendante de 53 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les terres, d'un ancien fenil de 90 m², d'une grange réhabilitée de 120 m², ainsi que d'un lieu absolument singulier : un ancien temple de 92 m², aujourd'hui transformé en un véritable cocon où les poutres anciennes et les pierres d'origine témoignent d'un passé empreint d'histoire.

Pensé pour préserver l'intimité de chacun, l'ensemble bénéficie de deux piscines, permettant de distinguer harmonieusement les espaces privés des hébergements destinés à l'accueil.

Les passionnés d'équitation apprécieront des installations de qualité comprenant :
un manège couvert en lamellé-collé de 20 x 40 mètres ;
une carrière de 40 x 70 mètres ;
un barn de 8 boxes avec espaces de soins.

À cela s'ajoutent plus de 2 000 m² de bâtiments agricoles regroupant granges, stabulations et espaces de stockage, offrant un formidable potentiel pour le développement d'activités agricoles, d'élevage ou de diversification rurale.

Les terres, entièrement clôturées et alimentées en eau, constituent un outil de travail particulièrement qualitatif, parfaitement adapté à l'élevage comme aux cultures fourragères.

La propriété est actuellement cédée avec une quinzaine d'hectares, suivant le projet de son acquéreur d'autres prairies peuvent être ajoutées pour un total de plus de 40 hectares .

Rare par son ampleur, la qualité de ses aménagements et la diversité de ses possibilités, ce domaine s'adresse aux acquéreurs en quête d'une propriété d'exception où patrimoine, nature et projets de vie se rencontrent avec élégance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

An exceptional estate full of character on the outskirts of Castres
Just a few minutes from Castres, in the heart of an unspoilt setting where nature reigns supreme, Horse Immo presents this remarkable estate, which offers a rare way of life, combining heritage, authenticity and commercial potential.

A veritable private hamlet, the property offers nearly 800 m² of living space spread across several separate buildings, providing a wealth of possibilities: an exceptional family home, a tourist business, an equestrian estate or a large-scale agricultural project.

The main house, an elegant villa of approximately 250 m² that has been fully renovated whilst preserving the original materials, captivates with its generous proportions, abundance of natural light and warm atmosphere. It features spacious reception areas, several bedrooms and a superb master suite extending onto a balcony overlooking the property.

The estate also comprises an authentic stone farmhouse of approximately 200 m², a detached villa of 53 m² enjoying unobstructed views over the grounds, a former hayloft of 90 m², a converted barn of 120 m², as well as a truly unique space: a former temple of 92 m², now transformed into a cosy retreat where the old beams and original stonework bear witness to a past steeped in history.

Designed to ensure everyone’s privacy, the complex features two swimming pools, allowing for a harmonious separation between private areas and the guest accommodation.

Horse riding enthusiasts will appreciate the high-quality facilities, which include:
a 20 x 40-metre indoor riding arena constructed from glued laminated timber;
a 40 x 70-metre outdoor arena;
a stable block with 8 stalls and grooming areas.

In addition, there are over 2,000 m² of farm buildings comprising barns, livestock housing and storage areas, offering tremendous potential for the development of agricultural activities, livestock farming or rural diversification.

The land, which is fully fenced and has a water supply, is of a particularly high standard and is perfectly suited to both livestock farming and fodder crops.

The property is currently being sold with around fifteen hectares; depending on the buyer’s plans, further pastureland can be added to bring the total to over 40 hectares.

Rare in terms of its size, the quality of its facilities and the diversity of its potential, this estate is aimed at buyers seeking an exceptional property where heritage, nature and life plans come together elegantly.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Einzigartiges Anwesen mit Charakter vor den Toren von Castres
Nur wenige Minuten von Castres entfernt, inmitten einer unberührten Landschaft, in der die Natur das Sagen hat, bietet Ihnen Horse Immo dieses bemerkenswerte Anwesen, das eine seltene Lebensart verkörpert und Kulturerbe, Authentizität und wirtschaftliches Potenzial vereint.

Das Anwesen gleicht einem privaten Weiler und verfügt über fast 800 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere separate Gebäude, die eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten: ein außergewöhnlicher Familienwohnsitz, eine touristische Nutzung, ein Reiterhof oder ein groß angelegtes landwirtschaftliches Projekt.

Das Haupthaus, eine elegante, rund 250 m² große Villa, die unter Berücksichtigung der ursprünglichen Materialien vollständig renoviert wurde, besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, seine Helligkeit und seine gemütliche Atmosphäre. Es verfügt über großzügige Empfangsräume, mehrere Schlafzimmer sowie eine herrliche Elternsuite, die durch einen Balkon mit Blick auf das Anwesen ergänzt wird.

Zum Anwesen gehören außerdem ein authentisches Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 200 m², eine freistehende Villa von 53 m² mit freiem Blick über das Gelände, ein ehemaliger Heuboden von 90 m², einer sanierten Scheune mit 120 m² sowie einem absolut einzigartigen Ort: einem ehemaligen Tempel mit 92 m², der heute in einen wahren Rückzugsort verwandelt wurde, in dem alte Balken und die ursprünglichen Steine von einer geschichtsträchtigen Vergangenheit zeugen.

Das Anwesen wurde so konzipiert, dass die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt, und verfügt über zwei Swimmingpools, wodurch die privaten Bereiche harmonisch von den für Gäste bestimmten Unterkünften getrennt werden.

Reitsportbegeisterte werden die hochwertigen Anlagen zu schätzen wissen, darunter:
eine 20 x 40 Meter große Reithalle aus Brettschichtholz;
einen 40 x 70 Meter großen Reitplatz;
einen Stall mit 8 Boxen und Pflegebereichen.

Hinzu kommen über 2.000 m² landwirtschaftliche Gebäude, darunter Scheunen, Stallungen und Lagerräume, die ein enormes Potenzial für die Entwicklung landwirtschaftlicher Aktivitäten, der Tierhaltung oder der Diversifizierung des ländlichen Raums bieten.

Die vollständig eingezäunten und mit Wasser versorgten Flächen stellen eine besonders hochwertige Arbeitsgrundlage dar, die sich sowohl für die Viehzucht als auch für den Futteranbau perfekt eignet.

Das Anwesen wird derzeit mit etwa fünfzehn Hektar verkauft; je nach den Plänen des Käufers können weitere Wiesen hinzukommen, sodass sich die Gesamtfläche auf über 40 Hektar beläuft.

Dieses Anwesen ist aufgrund seiner Größe, der Qualität seiner Ausstattung und der Vielfalt seiner Nutzungsmöglichkeiten eine Seltenheit und richtet sich an Käufer, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Anwesen sind, auf dem Kulturerbe, Natur und Lebenspläne auf elegante Weise zusammenkommen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Eccezionale tenuta di carattere alle porte di Castres
A soli pochi minuti da Castres, nel cuore di un ambiente incontaminato dove la natura regna sovrana, Horse Immo vi propone questa straordinaria tenuta che rivela uno stile di vita unico, coniugando patrimonio, autenticità e potenziale di sfruttamento.

Vero e proprio borgo privato, la proprietà si estende su circa 800 m² di superficie abitabile distribuiti tra diversi edifici indipendenti, offrendo una moltitudine di possibilità: residenza familiare d’eccezione, attività turistica, tenuta equestre o progetto agricolo di ampio respiro.

La dimora principale, un’elegante villa di circa 250 m² interamente ristrutturata nel rispetto dei materiali originali, affascina per i suoi spazi generosi, la sua luminosità e la sua atmosfera accogliente. Ospita ampi spazi di ricevimento, diverse camere da letto e una splendida suite padronale che si affaccia su un balcone con vista sulla proprietà.

La tenuta comprende inoltre un’autentica casa colonica in pietra di circa 200 m², una villa indipendente di 53 m² con vista aperta sui terreni, un antico fienile di 90 m², un fienile ristrutturato di 120 m², nonché un luogo assolutamente singolare: un antico tempio di 92 m², oggi trasformato in un vero e proprio rifugio dove le travi antiche e le pietre originali testimoniano un passato ricco di storia.

Progettato per preservare la privacy di ciascuno, il complesso dispone di due piscine, che consentono di distinguere armoniosamente gli spazi privati dagli alloggi destinati all’accoglienza.

Gli appassionati di equitazione apprezzeranno le strutture di qualità che comprendono:
un maneggio coperto in legno lamellare di 20 x 40 metri;
un maneggio all’aperto di 40 x 70 metri;
una scuderia con 8 box e aree dedicate alle cure.

A ciò si aggiungono oltre 2.000 m² di edifici agricoli che comprendono fienili, stalle e spazi di stoccaggio, offrendo un formidabile potenziale per lo sviluppo di attività agricole, di allevamento o di diversificazione rurale.

I terreni, interamente recintati e dotati di approvvigionamento idrico, costituiscono una risorsa di lavoro di particolare qualità, perfettamente adatta sia all’allevamento che alle colture foraggere.

La proprietà viene attualmente venduta con una quindicina di ettari; a seconda del progetto dell’acquirente, potranno essere aggiunti altri prati per un totale di oltre 40 ettari.

Rara per la sua estensione, la qualità delle sue strutture e la diversità delle sue potenzialità, questa tenuta si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una proprietà d’eccezione in cui patrimonio, natura e progetti di vita si fondono con eleganza.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Uitzonderlijk landgoed met karakter aan de rand van Castres
Op slechts enkele minuten van Castres, midden in een ongerepte omgeving waar de natuur de boventoon voert, biedt Horse Immo u dit opmerkelijke landgoed aan, dat een zeldzame levensstijl onthult en erfgoed, authenticiteit en exploitatiemogelijkheden combineert.

Dit landgoed, dat een heus privé-gehucht vormt, heeft een bewoonbare oppervlakte van bijna 800 m², verdeeld over verschillende vrijstaande gebouwen, en biedt tal van mogelijkheden: een uitzonderlijke gezinswoning, toeristische activiteiten, een paardensportdomein of een grootschalig landbouwproject.

Het hoofdgebouw, een elegante villa van ongeveer 250 m² die volledig is gerenoveerd met behoud van de originele materialen, valt op door zijn royale ruimtes, zijn lichtinval en zijn warme sfeer. Het beschikt over ruime ontvangstruimtes, meerdere slaapkamers en een prachtige oudersuite die uitloopt op een balkon met uitzicht over het landgoed.

Het landgoed bestaat tevens uit een authentieke stenen boerderij van ongeveer 200 m², een vrijstaande villa van 53 m² met een vrij uitzicht over het landgoed, een voormalige hooischuur van 90 m², een gerenoveerde schuur van 120 m², en een absoluut unieke plek: een oude tempel van 92 m², die vandaag de dag is omgetoverd tot een ware cocon waar de oude balken en de originele stenen getuigen van een verleden vol geschiedenis.

Het geheel is ontworpen om ieders privacy te waarborgen en beschikt over twee zwembaden, waardoor de privéruimtes harmonieus worden gescheiden van de accommodaties die bestemd zijn voor gasten.

Paardrijliefhebbers zullen de hoogwaardige faciliteiten waarderen, waaronder:
een overdekte manege van gelamineerd hout van 20 x 40 meter;
een buitenbak van 40 x 70 meter;
een stal met 8 boxen en verzorgingsruimtes.

Daarnaast zijn er meer dan 2.000 m² aan landbouwgebouwen, waaronder schuren, stallen en opslagruimtes, die een geweldig potentieel bieden voor de ontwikkeling van landbouwactiviteiten, veeteelt of plattelandsdiversificatie.

De grond, die volledig omheind is en over watervoorziening beschikt, vormt een bijzonder hoogwaardig werkterrein, dat perfect geschikt is voor zowel veeteelt als voedergewassen.

Het landgoed wordt momenteel te koop aangeboden met ongeveer vijftien hectare; afhankelijk van de plannen van de koper kunnen er nog meer weiden worden toegevoegd, tot een totaal van meer dan 40 hectare.

Dit landgoed is zeldzaam vanwege zijn omvang, de kwaliteit van de inrichting en de diversiteit aan mogelijkheden, en is bedoeld voor kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijk landgoed waar erfgoed, natuur en levensplannen op elegante wijze samenkomen.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr