Propiedad rural En venta Allier

Vivienda:

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Situada en el corazón del Bocage Bourbonnais, en el departamento de Allier, esta finca goza de una ubicación céntrica a escala nacional, cerca de las principales vías de comunicación que unen el norte y el sur de Francia.
Situada en un entorno rural bien conservado, cerca del patrimonio del Bourbonnais, de rutas de descubrimiento, de espacios naturales y de lugares de interés cultural de la zona, constituye un complejo dedicado al turismo, la restauración y las actividades ecuestres.

La Safer Auvernia-Ródano-Alpes gestiona la venta de esta propiedad rural destinada al turismo y al alojamiento, compuesta por:

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

Finca turística construida en torno a un castillo de estilo Directorio construido en 1835
Castillo de unos 1 500 m² distribuidos en tres plantas
Dieciséis habitaciones con aire acondicionado, cada una con su propio cuarto de baño
Un gran vestíbulo de recepción
Tres salones y comedores
Una biblioteca
Una cocina profesional equipada
Bodegas, incluida una bodega de vinos
Terraza y explanada panorámica orientadas al sur con vistas a los paisajes del Bourbonnais y a las primeras colinas de Auvernia
Una casa de jardín que cuenta con tres habitaciones de hotel con aire acondicionado, todas en una sola planta
Una segunda parte de unos 115 m² distribuida en dos plantas, que incluye espacios de recepción y dos habitaciones con baño
Una casa para los jinetes de unos 130 m² que cuenta con un amplio salón, dos dormitorios y dos baños
Una casa para el personal de unos 130 m² que permite alojar al personal de temporada en cinco habitaciones
Restaurante gastronómico integrado en la actividad hotelera
Piscina exterior climatizada de 6 x 12 m
Complejo totalmente renovado y en funcionamiento desde hace más de veinticinco años en el marco de una actividad turística y hotelera reconocida

Gestión:

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Instalaciones ecuestres que incluyen:

veinticuatro boxes
seis establos
tres salas de montura
una sede social y dos oficinas
Dos picaderos
Un picadero cubierto
Un picadero de trabajo en círculo
Una pista de galope de unos 750 m
Un caminador cubierto
Varios paddocks
Un almacén de unos 800 m² con cubierta fotovoltaica
Un granero adicional de unos 100 m²

Terreno:

Finca de una sola pieza de 40 ha:
Aproximadamente 27 ha de pastos acondicionados
Aproximadamente 10 ha de bosque
Un estanque de unos 3,7 ha
Red de caminos de grava
Parque arbolado, jardines ornamentales, huerto frutal, huerto y colección de plantas aromáticas

Los terrenos colindantes constituyen un recurso adicional para desarrollar un proyecto coherente con los recursos locales.
Elementos complementarios:
La Safer puede ayudar al promotor del proyecto a encontrar un agricultor colaborador, con el fin de garantizar el mantenimiento de los terrenos y la conservación de su potencial agrícola, como complemento al proyecto turístico.

Todo ello permite plantearse la continuación o el desarrollo de actividades de hostelería, restauración, acogida de grupos, estancias temáticas, turismo ecuestre, seminarios, organización de eventos o proyectos que combinen alojamiento, ocio en plena naturaleza y puesta en valor de los recursos locales.

La intervención de la Safer se inscribe en sus misiones de interés general y en su PPAS 2022-2028, cuyo objetivo es apoyar el auge de las actividades económicas, turísticas, artesanales y comerciales en el medio rural, reforzar la vitalidad y el atractivo de los territorios y garantizar una distribución equilibrada y sostenible del suelo entre los distintos usos del territorio.

PARA MÁS INFORMACIÓN, PÓNGASE EN CONTACTO CON:
Teléfono: 04 70 44 18 70
Correo electrónico: direction03@safer-aura.fr

Misión y retos de Safer en relación con este inmueble
- Apoyar el desarrollo local
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Habitation :

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Situé au coeur du Bocage Bourbonnais, dans l'Allier, ce domaine bénéficie d'une position centrale à l'échelle nationale, à proximité des grands axes reliant le nord et le sud de la France.
Implanté dans un environnement rural préservé, à proximité du patrimoine bourbonnais, des itinéraires de découverte, des espaces naturels et des sites culturels du territoire, il constitue un ensemble dédié à l'accueil touristique, à la restauration et aux activités équestres.

La Safer Auvergne Rhône-Alpes accompagne la cession de cette propriété rurale à vocation d'accueil et à l'hébergement touristique, composée de :

DESCRIPTION DU BIEN :

Domaine touristique développé autour d'un château de style Directoire construit en 1835
Château d'environ 1 500 m² sur trois niveaux
Seize chambres climatisées disposant chacune d'une salle de bains
Un grand hall d'accueil
Trois salons et salles à manger
Une bibliothèque
Une cuisine professionnelle équipée
Des caves dont une cave à vin
Terrasse et esplanade panoramique orientées plein sud avec vue sur les paysages du Bourbonnais et les premiers reliefs d'Auvergne
Une maison de jardin comprenant trois chambres d'hôtel climatisées de plain-pied
Une seconde partie d'environ 115 m² sur deux niveaux comprenant espaces de réception et deux chambres avec salle de bains
Une maison des cavaliers d'environ 130 m² comprenant une grande pièce de vie, deux chambres et deux salles de bains
Une maison du personnel d'environ 130 m² permettant l'hébergement du personnel saisonnier dans cinq chambres
Restaurant gastronomique intégré à l'activité hôtelière
Piscine extérieure chauffée de 6 x 12 m
Ensemble entièrement rénové et exploité depuis plus de vingt-cinq ans dans le cadre d'une activité touristique et hôtelière reconnue

Exploitation :

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Équipements équestres comprenant :

vingt-quatre boxes
six stabulations
trois selleries
un club-house et deux bureaux
Deux carrières équestres
Un manège couvert
Un rond de longe
Une piste de galop d'environ 750 m
Un marcheur couvert
Plusieurs paddocks
Un bâtiment de stockage d'environ 800 m² avec toiture photovoltaïque
Une grange complémentaire d'environ 100 m²

Foncier :

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Domaine d'un seul tenant de 40 ha :
Environ 27 ha de pâtures aménagées
Environ 10 ha de bois
Un étang d'environ 3,7 ha
Réseau de chemins empierrés
Parc arboré, jardins d'agrément, verger, jardin potager et collection de plantes aromatiques

Le foncier attenant constitue un levier supplémentaire pour développer un projet cohérent avec les ressources locales.
Eléments complémentaires:
La Safer peut accompagner le porteur de projet dans la recherche d'un agriculteur partenaire, afin d'assurer l'entretien des terrains et le maintien de leur potentiel agricole, en complément du projet touristique.

Cet ensemble permet d'envisager la poursuite ou le développement d'activités d'hôtellerie, de restauration, d'accueil de groupes, de séjours thématiques, de tourisme équestre, de séminaires, d'événementiel ou de projets associant hébergement, loisirs de pleine nature et valorisation des ressources locales.

L'intervention de la Safer s'inscrit dans ses missions d'intérêt général et dans son PPAS 2022-2028 visant à accompagner l'essor des activités économiques, touristiques, artisanales et commerciales en milieu rural, à renforcer la vitalité et l'attractivité des territoires et à assurer une répartition équilibrée et durable du foncier entre les différents usages du territoire.

POUR PLUS D'INFORMATION, CONTACTEZ :
Téléphone : 04 70 44 18 70
Email : direction03@safer-aura.fr

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
Situated in the heart of the Bocage Bourbonnais, in the Allier department, this estate enjoys a central location on a national scale, close to the major roads linking the north and south of France.
Set in unspoilt rural surroundings, close to the Bourbonnais heritage, discovery trails, natural areas and the region’s cultural sites, it is a complex dedicated to tourist accommodation, catering and equestrian activities.

Safer Auvergne-Rhône-Alpes is facilitating the sale of this rural property, designed for tourist accommodation and hospitality, comprising:

PROPERTY DESCRIPTION:

A tourist estate centred around a Directoire-style château built in 1835
A château of approximately 1,500 m² spread over three floors
Sixteen air-conditioned bedrooms, each with an en-suite bathroom
A large reception hall
Three lounges and dining rooms
A library
A fully equipped professional kitchen
Cellars, including a wine cellar
A south-facing terrace and panoramic esplanade overlooking the Bourbonnais countryside and the foothills of the Auvergne
A garden house comprising three air-conditioned hotel-style bedrooms on one level
A second section of approximately 115 m² on two levels comprising reception areas and two bedrooms with en-suite bathrooms
A stables house of approximately 130 m² comprising a large living room, two bedrooms and two bathrooms
A staff house of approximately 130 m² providing accommodation for seasonal staff in five bedrooms
A gourmet restaurant integrated into the hotel business
A heated outdoor swimming pool measuring 6 x 12 m
The property has been fully renovated and has been in operation for over twenty-five years as part of a well-established tourism and hospitality business

Operated by:

Equestrian facilities comprising:

twenty-four stables
six open-air stables
three tack rooms
a clubhouse and two offices
Two outdoor riding arenas
An indoor riding arena
A lunging ring
A gallop track of approximately 750 m
An indoor horse walker
Several paddocks
A storage building of approximately 800 m² with a photovoltaic roof
An additional barn of approximately 100 m²

Land:

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A single, contiguous estate of 40 ha:
Approximately 27 ha of managed pastureland
Approximately 10 ha of woodland
A pond of approximately 3.7 ha
A network of gravel paths
A wooded park, ornamental gardens, an orchard, a vegetable garden and a collection of aromatic plants

The adjoining land provides further scope for developing a project in line with local resources.
Additional information:
Safer can assist the project developer in finding a partner farmer to ensure the land is maintained and its agricultural potential preserved, alongside the tourism project.

This package enables the continuation or development of activities such as hotels, restaurants, group accommodation, themed holidays, equestrian tourism, seminars, events, or projects combining accommodation, outdoor leisure activities and the promotion of local resources.

Safer’s involvement forms part of its public interest remit and its 2022–2028 Strategic Action Plan (PPAS), which aims to support the growth of economic, tourism, craft and commercial activities in rural areas, to strengthen the vitality and attractiveness of these regions, and to ensure a balanced and sustainable distribution of land between the various land uses.

FOR FURTHER INFORMATION, PLEASE CONTACT:
Telephone: 04 70 44 18 70
Email: direction03@safer-aura.fr

Safer’s mission and priorities regarding this property
- Supporting local development
- Revitalising agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Unterkunft:

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Im Herzen der Bocage Bourbonnais im Departement Allier gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer zentralen Lage auf nationaler Ebene, in der Nähe der Hauptverkehrsachsen, die den Norden und Süden Frankreichs verbinden.
Eingebettet in eine unberührte ländliche Umgebung, in der Nähe des Kulturerbes des Bourbonnais, von Entdeckungsrouten, Naturräumen und kulturellen Stätten der Region, bildet es einen Komplex, der auf den Tourismus, die Gastronomie und Reitsportaktivitäten ausgerichtet ist.

Die Safer Auvergne Rhône-Alpes begleitet den Verkauf dieses ländlichen Anwesens, das für die Beherbergung und Unterbringung von Touristen bestimmt ist und aus folgenden Teilen besteht:

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE:

Touristische Anlage, die um ein 1835 im Directoire-Stil erbautes Schloss herum angelegt ist
Schloss mit einer Fläche von ca. 1.500 m² auf drei Ebenen
Sechzehn klimatisierte Zimmer, jeweils mit eigenem Bad
Eine große Empfangshalle
Drei Wohn- und Esszimmer
Eine Bibliothek
Eine professionell ausgestattete Küche
Kellerräume, darunter ein Weinkeller
Terrasse und Panoramaterrasse in Südlage mit Blick auf die Landschaften des Bourbonnais und die ersten Ausläufer der Auvergne
Ein Gartenhaus mit drei klimatisierten Hotelzimmern auf einer Ebene
Ein zweiter Teil mit ca. 115 m² auf zwei Ebenen, bestehend aus Empfangsräumen und zwei Schlafzimmern mit Bad
Ein Reiterhaus mit einer Fläche von ca. 130 m², bestehend aus einem großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern
Ein Personalhaus mit einer Fläche von ca. 130 m² zur Unterbringung von Saisonpersonal in fünf Zimmern
Ein in den Hotelbetrieb integriertes Gourmetrestaurant
Beheizter Außenpool mit den Maßen 6 x 12 m
Die Anlage wurde vollständig renoviert und wird seit mehr als 25 Jahren im Rahmen eines anerkannten Tourismus- und Hotelbetriebs geführt

Betrieb:

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Reitsportanlagen, bestehend aus:

vierundzwanzig Boxen
sechs Stallungen
drei Sattelkammern
ein Clubhaus und zwei Büros
zwei Reitplätze
eine Reithalle
ein Longierzirkel
Eine Galoppbahn von ca. 750 m Länge
Ein überdachter Führanlage
Mehrere Paddocks
Ein Lagergebäude von ca. 800 m² mit Photovoltaik-Dach
Eine zusätzliche Scheune von ca. 100 m²

Grundstück:

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40 ha großes, zusammenhängendes Anwesen:
Ca. 27 ha angelegte Weideflächen
Ca. 10 ha Wald
Ein ca. 3,7 ha großer Teich
Netz aus Schotterwegen
Park mit Baumbestand, Ziergärten, Obstgarten, Gemüsegarten und eine Sammlung von Kräutern

Das angrenzende Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten, ein Projekt zu entwickeln, das im Einklang mit den lokalen Ressourcen steht.
Weitere Informationen:
Die Safer kann den Projektträger bei der Suche nach einem landwirtschaftlichen Partner unterstützen, um die Pflege der Flächen und die Erhaltung ihres landwirtschaftlichen Potenzials als Ergänzung zum Tourismusprojekt sicherzustellen.

Diese Maßnahmen ermöglichen die Fortführung oder den Ausbau von Aktivitäten in den Bereichen Hotellerie, Gastronomie, Gruppenbetreuung, Themenaufenthalte, Reittourismus, Seminare, Veranstaltungen oder Projekte, die Unterkunft, Freizeitaktivitäten in der Natur und die Aufwertung lokaler Ressourcen miteinander verbinden.

Das Engagement der Safer steht im Einklang mit ihren Aufgaben im öffentlichen Interesse und ihrem PPAS 2022–2028, das darauf abzielt, den Aufschwung der wirtschaftlichen, Tourismus, Handwerk und Handel im ländlichen Raum zu fördern, die Vitalität und Attraktivität der Regionen zu stärken und eine ausgewogene und nachhaltige Verteilung des Grundbesitzes auf die verschiedenen Flächennutzungen zu gewährleisten.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN WENDEN SIE SICH BITTE AN:
Telefon: 04 70 44 18 70
E-Mail: direction03@safer-aura.fr

Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie
- Unterstützung der lokalen Entwicklung
- Belebung der Landwirtschaft und der Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Residenza:

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Situata nel cuore del Bocage Bourbonnais, nel dipartimento dell'Allier, questa tenuta gode di una posizione centrale a livello nazionale, in prossimità delle principali arterie che collegano il nord e il sud della Francia.
Immersa in un ambiente rurale incontaminato, nelle vicinanze del patrimonio del Bourbonnais, degli itinerari turistici, degli spazi naturali e dei siti culturali del territorio, costituisce un complesso dedicato all’accoglienza turistica, alla ristorazione e alle attività equestri.

La Safer Auvergne Rhône-Alpes assiste nella cessione di questa proprietà rurale destinata all’accoglienza e all’alloggio turistico, composta da:

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:

Tenuta turistica sviluppata attorno a un castello in stile Direttorio costruito nel 1835
Castello di circa 1.500 m² su tre livelli
Sedici camere climatizzate, ciascuna con bagno privato
Un ampio atrio di accoglienza
Tre saloni e sale da pranzo
Una biblioteca
Una cucina professionale attrezzata
Cantine, tra cui una cantina per i vini
Terrazza e spianata panoramica esposte a sud con vista sui paesaggi del Bourbonnais e sulle prime colline dell’Alvernia
Una casa da giardino con tre camere da hotel climatizzate, tutte al piano terra
Una seconda ala di circa 115 m² su due livelli, comprendente spazi di ricevimento e due camere da letto con bagno
Una casa per i cavalieri di circa 130 m² composta da un ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni
Una casa per il personale di circa 130 m² che consente di ospitare il personale stagionale in cinque camere
Ristorante gastronomico integrato nell’attività alberghiera
Piscina esterna riscaldata di 6 x 12 m
Complesso interamente ristrutturato e gestito da oltre venticinque anni nell’ambito di una rinomata attività turistica e alberghiera

Gestione:

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Strutture equestri comprendenti:

ventiquattro box
sei stalle
tre sellerie
una club house e due uffici
Due maneggi all’aperto
Un maneggio coperto
Un tondino
Una pista da galoppo di circa 750 m
Un tapis roulant coperto
Diversi paddock
Un capannone di circa 800 m² con tetto fotovoltaico
Un fienile aggiuntivo di circa 100 m²

Terreni:

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Tenuta in un unico appezzamento di 40 ha:
Circa 27 ha di pascoli attrezzati
Circa 10 ha di bosco
Un laghetto di circa 3,7 ha
Rete di sentieri sterrati
Parco alberato, giardini ornamentali, frutteto, orto e collezione di piante aromatiche

Il terreno adiacente costituisce un ulteriore punto di forza per sviluppare un progetto coerente con le risorse locali.
Elementi complementari:
La Safer può affiancare il promotore del progetto nella ricerca di un agricoltore partner, al fine di garantire la manutenzione dei terreni e il mantenimento del loro potenziale agricolo, a complemento del progetto turistico.

Questo insieme di misure consente di prevedere il proseguimento o lo sviluppo di attività ricettive, di ristorazione, di accoglienza di gruppi, di soggiorni a tema, di turismo equestre, di seminari, di eventi o di progetti che combinano alloggio, attività ricreative all’aria aperta e valorizzazione delle risorse locali.

L’intervento della Safer rientra nelle sue missioni di interesse generale e nel suo PPAS 2022-2028, volto a sostenere lo sviluppo delle attività economiche, turistiche, artigianali e commerciali nelle aree rurali, a rafforzare la vitalità e l’attrattività dei territori e a garantire una ripartizione equilibrata e sostenibile del patrimonio fondiario tra i diversi usi del territorio.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI, CONTATTARE:
Telefono: 04 70 44 18 70
E-mail: direction03@safer-aura.fr

Missione e sfide di Safer relative a questo immobile
- Accompagnare lo sviluppo locale
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - È vietato l'uso senza il consenso dell'autore.

Woonplaats:

:
Dit domein ligt in het hart van de Bocage Bourbonnais, in het departement Allier, en geniet een centrale ligging op nationaal niveau, vlakbij de grote verkeersaders die het noorden en het zuiden van Frankrijk met elkaar verbinden.
Gelegen in een ongerepte landelijke omgeving, vlakbij het erfgoed van de Bourbonnais, ontdekkingsroutes, natuurgebieden en culturele bezienswaardigheden van de regio, vormt het een complex dat zich toelegt op toeristische ontvangst, horeca en paardensportactiviteiten.

De Safer Auvergne Rhône-Alpes begeleidt de verkoop van dit landelijke pand dat bestemd is voor toeristische ontvangst en accommodatie, bestaande uit:

BESCHRIJVING VAN HET OBJECT:

Toeristisch domein opgebouwd rond een kasteel in Directoire-stijl, gebouwd in 1835
Kasteel van ongeveer 1.500 m² verdeeld over drie verdiepingen
Zestien kamers met airconditioning, elk met een eigen badkamer
Een grote ontvangsthal
Drie salons en eetkamers
Een bibliotheek
Een volledig uitgeruste professionele keuken
Kelders, waaronder een wijnkelder
Terras en panoramisch terras op het zuiden met uitzicht op het landschap van de Bourbonnais en de eerste heuvels van de Auvergne
Een tuinhuis met drie hotelkamers met airconditioning, allemaal op de begane grond
Een tweede gedeelte van ongeveer 115 m² verdeeld over twee verdiepingen, met ontvangstruimtes en twee slaapkamers met badkamer
Een ruitershuis van ongeveer 130 m² met een grote woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers
Een personeelshuis van ongeveer 130 m² voor de huisvesting van seizoenspersoneel in vijf slaapkamers
Gastronomisch restaurant dat deel uitmaakt van het hotel
Verwarmd buitenzwembad van 6 x 12 m
Het geheel is volledig gerenoveerd en wordt al meer dan vijfentwintig jaar geëxploiteerd in het kader van een erkende toeristische en hotelactiviteit

Exploitatie:

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Paardensportfaciliteiten, waaronder:

vierentwintig boxen
zes stallen
drie zadelkamers
een clubhuis en twee kantoren
Twee buitenmaneges
Een overdekte manege
Een longeerplaats
Een galoppiste van ongeveer 750 m
Een overdekte loopband
Diverse paddocks
Een opslaggebouw van ongeveer 800 m² met zonnepanelen op het dak
Een extra schuur van ongeveer 100 m²

Grond:

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Landgoed van 40 ha in één stuk:
Ongeveer 27 ha aangelegde weiden
Ongeveer 10 ha bos
Een vijver van ongeveer 3,7 ha
Netwerk van grindpaden
Park met bomen, siertuinen, boomgaard, moestuin en een verzameling kruiden

Het aangrenzende terrein vormt een extra troef om een project te ontwikkelen dat aansluit bij de lokale hulpbronnen.
Aanvullende informatie:
De Safer kan de projectontwikkelaar begeleiden bij het zoeken naar een partner-landbouwer, om het onderhoud van de terreinen en het behoud van hun agrarische potentieel te waarborgen, als aanvulling op het toeristische project.

Dit geheel maakt het mogelijk om de voortzetting of ontwikkeling te overwegen van activiteiten op het gebied van hotelwezen, horeca, groepsontvangst, thematische verblijven, paardentoerisme, seminars, evenementen of projecten die accommodatie, recreatie in de natuur en de valorisatie van lokale hulpbronnen combineren.

De inzet van de Safer past binnen haar taken van algemeen belang en binnen haar PPAS 2022-2028, dat tot doel heeft de groei van economische, toerisme, ambachtelijke activiteiten en handel in landelijke gebieden te ondersteunen, de vitaliteit en aantrekkelijkheid van de regio’s te versterken en te zorgen voor een evenwichtige en duurzame verdeling van grond tussen de verschillende bestemmingen van het grondgebied.

VOOR MEER INFORMATIE KUNT U CONTACT OPNEMEN MET:
Telefoon: 04 70 44 18 70
E-mail: direction03@safer-aura.fr

Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit perceel
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
- Landbouw en bosbouw stimuleren

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Foto's: © Copyright Safer - Gebruik zonder toestemming van de auteur is verboden.