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Anuncio 790698 | 07 julio 2023 | Modificado el 01 febrero 2024
788 000 €
La palabra del anunciante
Isabelle Charlet Immobilier le presenta esta magnífica propiedad situada en un entorno privilegiado, protegida de todas las molestias. Le encantará oír el canto de los pájaros y ver a los ciervos pasear bajo sus ventanas.
En muy buen estado general y beneficiándose de una atención y un mantenimiento constantes, esta finca consta de varios edificios de carácter normando y de una gran mansión de ladrillo de aproximadamente 234m2 de superficie habitable en tres niveles.
La planta baja tiene un hall de entrada con gran armario, aseo con lavabo, una cocina (chimenea entubada), una sala de estar con chimenea, un comedor, una cocina americana y un cuarto de baño.La planta baja tiene un hall de entrada con un gran armario, un aseo con lavabo, una cocina (chimenea entubada), una sala de estar con chimenea, una gran veranda de aluminio, una verdadera sala de estar donde uno se siente en perfecta comunión con la naturaleza circundante, un estudio/dormitorio y un cuarto de ducha.
La primera planta tiene un rellano con cuatro dormitorios, un cuarto de baño con ducha y un aseo con ducha.
La segunda planta tiene un rellano, una gran habitación dormitorio y un cuarto de baño con aseo.
Esta confortable casa tiene calefacción eléctrica por suelo radiante en la planta baja y radiadores en los pisos superiores, ventanas de doble acristalamiento con persianas de aluminio y un portón eléctrico con interfono. Amplias terrazas en los lados norte y sur de la propiedad permiten comer al sol o a la sombra dependiendo del tiempo. El saneamiento cumple las normas.
Un gran edificio de madera de unos 380m2 cubiertos incluye (almacenamiento, una sala técnica, así como un gran pasillo con tres cajas muy grandes (20m2 cada uno) y una zona de preparación con ducha de agua caliente.
Cerca, un edificio agrícola (catalogado como cambio de uso) en longitud (aprox. 30mx5m) con suministro de agua y electricidad, que comprende un cartering (utilizado como garaje), un taller, una bodega y cobertizos, cobertizos y un gallinero.
Un poco más allá, una antigua sala de calderas.
Al norte de la casa, un antiguo establo (edificio catalogado como cambio de uso) con suministro de agua y electricidad (aprox. 17 x 5 m) con un establo en la parte trasera utilizado como garaje para el material o como refugio para los animales.
Las 18 hectáreas de terreno están agrupadas. Parte de la pradera tiene suministro de agua y un edificio que puede utilizarse como refugio para los caballos.
Un poco más de dos hectáreas están plantadas con manzanos AOC Pays d'Auge y una parcela de aproximadamente una hectárea está en cultivo.
Precio de venta: 892000€ incluido 5% de honorarios IVA incluido redondeado al millar inferior a cargo del Comprador, es decir un Precio Neto Vendedor de 850000€.
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Conforme al artículo L. 561-5 del código monetario y financiero, la copia del documento de identidad de todos los visitantes, le será pedida antes de toda visita.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Anunciante
Isabelle Charlet Immobilier
Profesional
Valentine S.
14140 LIVAROT PAYS D'AUGE - Francia (Baja Normandía)
Localisación