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Anuncio 832257 | 14 febrero 2024 | Modificado el 21 marzo 2024
800 000 €
La palabra del anunciante
Isabelle Charlet Immobilier presenta esta encantadora propiedad ecuestre, idealmente situada en un entorno campestre muy tranquilo y no aislado, a 7 kilómetros de Villers-sur-Mer (playa, comercios, estación de tren) y a unos diez kilómetros de Deauville.
El portón eléctrico se abre a un amplio jardín paisajista, y se accede a la casa a través de una terraza compuesta de 130m2 con una pérgola bioclimática.
La casa presenta una fachada de piedra de Caen, travertino y madera, cubierta por un tejado de tejas. Con unos 110 m2 de superficie habitable, ofrece volúmenes armoniosos y confortables.
El hall de entrada conduce a la izquierda a una cocina amueblada y equipada, enfrente al aseo con lavabo y a la derecha a un amplio salón muy luminoso de aprox. 43 m2, compuesto por un comedor y un salón con chimenea/inserto.
La planta ático ofrece un rellano con armarios, tres dormitorios (dos con espacio de almacenamiento) de entre 8 y 13 m2 y un cuarto de ducha con aseo.
Accesibles desde el exterior, pero fácilmente integrables en la casa: un lavadero y un amplio garaje de unos 47 m2.
La sección ecuestre dispone de instalaciones funcionales (suelos estabilizados, iluminación, etc.)
Un establo con 3 boxes/cuadras de 5x3m, completo con henil, comedero y bebedero automáticos, red cortaviento y guarnicionería.
Una pista de arena marina de 20 metros (vallas KMK), una nave de almacenamiento de 5x15 metros y una perrera.
El prado está dividido en potreros con dos cobertizos.
Esta es una propiedad rara para la venta: muy bien conservada y funcional, que ofrece la posibilidad de instalarse directamente, pero también de realizar obras de acondicionamiento más rentables (suite principal en la planta baja mediante la transformación de una parte del garaje), ¡todo ello en un entorno muy buscado y sin molestias!
¡Una visita rápida!
Impuesto sobre bienes inmuebles 2023: 979
Saneamiento individual
Precio de venta: 800.000 euros incluidos los gastos del 5% a cargo del comprador, es decir, un precio de venta neto de 762.000 euros.
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Información de la pantalla ECD: Costes energéticos anuales estimados para la propiedad: entre 1.650 y 2.270 euros al año.
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Anunciante
Isabelle Charlet Immobilier
Profesional
Valentine S.
14640 VILLERS-SUR-MER - Francia (Baja Normandía)
Localisación