Anuncio 862245 | 24 abril 2024
330 750 €
La palabra del anunciante
Granja en el Pays d'Othe y 6,97 ha de praderas
Situada en un entorno tranquilo y privilegiado en el corazón del Pays d'Othe, esta propiedad es ideal para los amantes de la naturaleza y de los caballos. Esta granja de ladrillo, típica de la región, de 275 m2 distribuidos en dos niveles, podría acoger a una familia numerosa o servir de casa rural o de habitaciones de huéspedes con acceso independiente.
A sólo 300 metros de la granja, un gran prado de 6,97 ha espera a sus caballos o ponis.
En la parte habitable, encontrará :
Planta baja:
3 dormitorios
1 sala de estar
1 cocina
1 cuarto de baño con ducha
1 WC separado
1 trastero
Primera planta
1 sala de estar generosa
3 dormitorios con techos abuhardillados
1 Cocina
1 cuarto de baño
1 WC separado
La primera planta ofrece un espacio versátil, ideal para crear habitaciones de invitados o una casa rural independiente. Se accede por una escalera exterior, preservando la intimidad de los residentes.
Exterior y dependencias :
1 Granero y cobertizo con una superficie total de 360 m2 aptos para crear un establo privado.
1 Terreno contiguo ideal para un paddock o un corral redondo.
1 6,97 ha de pradera de calidad en una sola pieza, equipada con un contador de agua a 300 metros de la masía.
Enclavada en un entorno tranquilo, la propiedad goza de fácil acceso a numerosos senderos.
La propiedad es una oportunidad para los propietarios de caballos que sueñan con tener a sus compañeros en el prado, justo al lado de la casa.
A sólo 40 minutos de Troyes y Sens, a 15 minutos de la autopista A5 y a 10 minutos de todos los servicios, la ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la proximidad a las comodidades.
ECD: C
GEI: C
Costes energéticos anuales estimados: entre 2450 y 3380 euros
Precio de venta: 330.750 euros, honorarios de agencia incluidos.
Es decir, 315.000 euros sin incluir los honorarios de la agencia y el 5% de los honorarios, IVA incluido, a cargo del comprador, es decir, 157.550 euros.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Sandrine Febvet, agente inmobiliaria independiente (sin ningún cargo adicional).Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Sandrine Febvet, agente inmobiliaria independiente (sin compromiso de fondos), agente de ventas de la SAS DG Immo con el número ADC 4401 2023 000 001 021, titular de una licencia de prospección por cuenta de la sociedad DG Immo.
Anunciante
HECTARES ET PATRIMOINE
Profesional
Delphine G.
10160 AIX VILLEMAUR PALIS - Francia (Champaña Ardenas)
Localisación