Residencia:

: Casa antigua en buen estado y renovada con aprox. 160 m² de espacio habitable: Planta baja: - 1 invernadero con acceso a una terraza cubierta - 1 amplio salón con chimenea de hogar cerrado - 1 cocina amueblada y equipada - 2 dormitorios - 1 cuarto de ducha - 1 WC separado - 1 zona de oficina 1ª planta:





- 1 altillo y zona de estudio - 2 dormitorios - 1 cuarto de ducha/WC - 1 espacio abuhardillado (podría convertirse en vestidor o dormitorio de invitados) Todo ello con una zona de terraza con horno de pizza y una piscina enterrada segura (nueva bomba de piscina a partir de julio de 2024, piscina tratada con sal, cubierta de burbujas en buen estado).




Saneamiento individual, ventanas de doble acristalamiento sustituidas en 2021, sin obras. Calefacción por bomba de calor reversible verano/invierno Paneles fotovoltaicos (8 años) con reventa de aprox. 800 euros al año.

Terreno:

: parcela contigua de 12.955 m² (posibilidad de comprar o alquilar una superficie adicional de aprox. 21.470 m² de terreno en la Zona Agrícola) Información adicional: Anexos :





-1 sótano - 1 garaje de aprox. 81 m² - 1 oficina de aprox. 24 m² - 1 dependencia de aprox. 85 m² con altillo de almacenamiento (no apto para convertir en espacio habitable) antiguo taller de carpintería - 1 cobertizo cubierto de aprox. 25 m².







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proprietes-rurales.com/page/informations-es_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Habitation :

:
Maison ancienne en bon état et rénovée d'environ 160 m² habitable avec :
RDC :
- 1 véranda avec accès sur une terrasse couverte  
- 1 pièce de vie spacieuse avec cheminée foyer fermée
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
- 1espace bureau

1er étage :
- 1 mezzanine et coin bureau
- 2 chambres
- 1 salle d'eau/WC
- 1 partie restée en grenier (possibilité de l'aménager en dressing ou chambre d'ami)

Le tout avec un espace terrasse avec four à pizza et une piscine creusée et sécurisée (pompe piscine neuve de juillet 2024, piscine traitement au sel, bulle de couverte en bon état).
Assainissement individuel, fenêtres double vitrage changées en 2021, Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir.
Chauffage par pompe à chaleur réversible été /hiver

Panneaux photovoltaïques (8 ans)  avec revente d'envions 800 euros par an. 

 

Foncier :

:
parcelle de terrain attenante de 12 955 m² (possibilité d'acquérir ou de louer en plus une surface d'environ 21 470 m² de terrain en Zone agricole) 
Eléments complémentaires:
Annexes :
-1 cave
- 1 garage d'environ 81 m²
- 1 bureau  d'environ 24 m²
- 1 dépendance d'environ 85 m² avec mezzanine de rangement (non aménageable en habitation) ancien atelier de menuisier
- 1 appentis couvert  d'environ 25m²
 



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Participer à la protection de l'environnement

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Old house in good condition and renovated with approx. 160 m² of living space:
Ground floor:
- 1 conservatory with access to a covered terrace
- 1 spacious living room with closed hearth fireplace
- 1 fitted and equipped kitchen
- 2 bedrooms
- 1 shower room
- 1 separate WC
- 1 office area

1st floor:
- 1 mezzanine and study area
- 2 bedrooms
- 1 shower room/WC
- 1 attic space (could be converted into a dressing room or guest bedroom)

All this with a terrace area with pizza oven and a secure in-ground swimming pool (new swimming pool pump from July 2024, salt-treated pool, bubble cover in good condition).
Individual sanitation, double-glazed windows replaced in 2021, no structural work required.
Heating by reversible summer/winter heat pump

Photovoltaic panels (8 years old) with resale of approx. 800 euros per year.

Land:

:
adjoining plot of 12,955 m² (possibility of purchasing or renting an additional area of approx. 21,470 m² of land in the Agricultural Zone)
Additional information:
Annexes :
-1 cellar
- 1 garage of approx. 81 m²
- 1 office of approx. 24 m²
- 1 outbuilding of approx. 85 m² with storage mezzanine (cannot be converted into living accommodation) former joiner's workshop
- 1 covered lean-to of approx. 25m²




Safer's mission and challenges for this property
- Support local development
- Help protect the environment

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Wohnen:

:
Altes Haus in gutem Zustand und renoviert ca. 160 m² Wohnfläche mit:
EG:
- 1 Veranda mit Zugang zu einer überdachten Terrasse
- 1 geräumiges Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin
- 1 Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- 1espace Büro

1. Stock:
- 1 Mezzanine und Bürobereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer/WC
- 1 Teil, der als Dachboden geblieben ist (Möglichkeit, ihn als Ankleidezimmer oder Gästezimmer einzurichten)

Das Ganze mit einem Terrassenbereich mit Pizzaofen und einem eingegrabenen und gesicherten Pool (neue Poolpumpe vom Juli 2024, Pool mit Salzbehandlung, überdachte Blase in gutem Zustand).
Individuelle Abwasserentsorgung, Fenster mit Doppelverglasung wurden 2021 ausgetauscht, keine Rohbauarbeiten zu erwarten.
Heizung mit reversibler Wärmepumpe Sommer/Winter

Photovoltaikpaneele (8 Jahre) mit Weiterverkauf von ca. 800 Euro pro Jahr.

Grundstücke:

:
angrenzende Parzelle von 12.955 m² (Möglichkeit, zusätzlich eine Fläche von ca. 21.470 m² Land in der Landwirtschaftszone zu erwerben oder zu mieten)
Zusätzliche Elemente:
Anhänge:
-1 Keller
- 1 Garage von ca. 81 m²
- 1 Büro von ca. 24 m²
- 1 Nebengebäude von ca. 85 m² mit Mezzanine (nicht als Wohnung ausbaubar) ehemalige Schreinerwerkstatt
- 1 überdachter Schuppen von ca. 25m²




Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Beteiligung am Umweltschutz

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Residenza:

Piano terra: - 1 giardino d'inverno con accesso a una terrazza coperta - 1 ampio soggiorno con camino a focolare chiuso - 1 cucina attrezzata - 2 camere da letto - 1 bagno con doccia - 1 WC separato - 1 zona ufficio 1° piano:





- 1 mezzanino e zona studio - 2 camere da letto - 1 bagno con doccia/WC - 1 mansarda (che potrebbe essere trasformata in uno spogliatoio o in una camera per gli ospiti) Il tutto con una zona terrazza con forno per pizza e una piscina interrata sicura (nuova pompa per piscina da luglio 2024, piscina trattata con sale, copertura a bolle in buone condizioni).




Riscaldamento con pompa di calore reversibile estate/inverno Pannelli fotovoltaici (8 anni) con rendita di circa 800 euro all'anno.

Terreno:

: terreno adiacente di 12.955 m² (possibilità di acquistare o affittare un'ulteriore superficie di circa 21.470 m² di terreno in Zona Agricola) Informazioni aggiuntive: Annessi :





-1 cantina - 1 garage di circa 81 m² - 1 ufficio di circa 24 m² - 1 annesso di circa 85 m² con soppalco per magazzini (non può essere trasformato in abitazione) ex laboratorio di falegnameria - 1 tettoia coperta di circa 25m².







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Residentie:

: Oud huis in goede staat en gerenoveerd met ca. 160 m² woonoppervlak: Begane grond: - 1 serre met toegang tot een overdekt terras - 1 ruime woonkamer met gesloten haard - 1 ingerichte en uitgeruste keuken - 2 slaapkamers - 1 doucheruimte - 1 aparte WC - 1 kantoorruimte 1e verdieping:





- 1 mezzanine en studieruimte - 2 slaapkamers - 1 doucheruimte/toilet - 1 zolderruimte (kan worden verbouwd tot kleedkamer of logeerkamer) Dit alles met een terrasgedeelte met pizzaoven en een beveiligd ingegraven zwembad (nieuwe zwembadpomp vanaf juli 2024, zwembad met zoutbehandeling, noppenzeil in goede staat).




Individuele sanitaire voorzieningen, dubbele beglazing vervangen in 2021, geen structurele werkzaamheden nodig. Verwarming door omkeerbare zomer / winter warmtepomp Fotovoltaïsche panelen (8 jaar oud) met wederverkoop van ongeveer 800 euro per jaar.

Perceel:

: aangrenzend perceel van 12.955 m² (mogelijkheid tot aankoop of huur van een extra oppervlakte van ca. 21.470 m² grond in de landbouwzone) Extra informatie: Bijgebouwen :





-1 kelder - 1 garage van ca. 81 m² - 1 kantoor van ca. 24 m² - 1 bijgebouw van ca. 85 m² met opslag mezzanine (kan niet worden verbouwd tot woonruimte) voormalige timmermanswerkplaats - 1 overdekte aanbouw van ca. 25m²







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