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    Anuncio 01FG262703 | 25 abril 2026

    445 000 €

    Safer
    PRO
    Safer Auvergne-Rhône-Alpes
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    La palabra del anunciante

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    Residencia:

    :
    DOMAINE ÉQUESTRE BRESSAN EXCEPTIONNEL - 6 HA 20 - 445 000 €

    A sólo 1 hora y media de Ginebra, 1 hora y 20 minutos de Lyon y 20 minutos de Saint-Amour, en el corazón de la región de Bresse, enclavada en un campo virgen, esta finca excepcional ofrece un entorno de vida poco común, combinando una paz y tranquilidad absolutas, un patrimonio construido auténtico y un potencial ecuestre inmediato.
    Completamente cercada por setos y vallas naturales, y accesible únicamente a través de la puerta de entrada, esta propiedad garantiza una privacidad total. Un estanque privado de 2 hectáreas se encuentra en el corazón de la finca, visible desde todos los rincones de la propiedad, por lo que es un bien raro y precioso en la llanura de Bresse.

    El terreno: 6 ha 20 a 28 ca en un solo bloque
    Las parcelas, agrupadas en un solo bloque en el municipio de Curciat-Dongalon, constituyen un conjunto coherente de parcelas contiguas, todas ellas dedicadas a la agricultura o a prados, con una base territorial total de unas 4 ha 57 de tierras registradas y prados, más la zona edificada y el estanque privado de 2 hectáreas.

    Los prados y terrenos, en su mayoría en zonas de pastizal, son idóneos para el pastoreo equino o la ganadería extensiva. Toda la propiedad forma un bloque homogéneo de terreno, sin enclaves y con acceso directo desde la carretera principal.

    Los edificios - Tres edificios complementarios en un patio
    ? La granja de Bresse ~250 m² de superficie habitable
    Construida en los siglos XVIII y XIX, esta auténtica granja de entramado de madera y ladrillo de Bresse ha sido objeto de una profunda renovación desde 1996. La combinación de madera, ladrillo y enlucido crea un ambiente cálido y único, tanto en el interior como en el exterior.

    Planta baja:
    Entrada
    Gran salón catedral con vigas vistas e impresionante chimenea
    Comedor abierto a la cocina, con acceso a la terraza y al jardín
    1 dormitorio + cuarto de ducha (WC, lavabo, ducha)
    1 dormitorio principal con estufa de leña + cuarto de baño en suite (ducha, bañera, WC, 2 lavabos)
    1 dormitorio de invitados con entrada independiente + cuarto de ducha (ideal para casa rural o alquiler)

    1ª planta:
    Entreplanta estudio
    Sala de TV
    2 dormitorios
    1 cuarto de ducha (WC, 2 lavabos)
    Lavadero (caldera de gas, descalcificador, alimentador de calefacción por suelo radiante)
    Acceso a la terraza exterior por escaleras

    Calefacción: calefacción por suelo radiante de gas (salones) + radiadores eléctricos (dormitorios) Zonas exteriores: terraza, patio, jardín privado

    ?? El edificio de la granja
    Adosado a la granja, este robusto edificio alberga:
    Gran taller
    Cobertizo para maquinaria agrícola
    Garaje cerrado
    Granero de almacenamiento
    ________________________________________
    ? El establo - potencial ecuestre inmediato
    Un antiguo establo, preequipado con agua y electricidad, se está convirtiendo en una infraestructura ecuestre completa:

    3 boxes con puertas existentes
    Guarnicionería equipada
    Zona de almacenamiento de forraje

    Se había concedido permiso de obras (ya caducado) para un segundo establo con 4 boxes y un picadero de doma de 30 × 60 m - el terreno está ahora despejado y listo para recibir una nueva solicitud de PC.

    Puntos destacados de la finca:
    ? Lago privado de 2 hectáreas con islotes arbolados: pesca, navegación, biotopo natural excepcional
    ? Turbina eólica decorativa típica del paisaje de Bresse
    ? Pozo privado de 12 metros de profundidad
    ? Vallado perimetral completo - setos naturales + vallado
    ? Toma de agua comunitaria, fosa séptica

    Detalles financieros:
    Impuesto sobre bienes inmuebles aprox. 1.230 euros/año
    Gas (depósito de 2.000 L) aprox. 1.695 euros/año

    ¿Le interesa esta propiedad? Para más información, y para visitar, póngase en contacto con: Fabien GENTES en el 06 42 55 30 37 o f.gentes@safer-aura.fr

    AVISOS LEGALES OBLIGATORIOS: Propiedad no sujeta a copropiedad / DPE: D GES: C / Superficie hab. como está : aprox. 250,00 m² / Precio : 445 000 € / Precio sin impuestos de transferencia / Precio sin tasas de Safer.

    (Nota: Todos los muebles, herramientas y maquinaria agrícola están incluidos en el precio de venta).

    Misión y retos de Safer para esta propiedad
    - Apoyar el desarrollo local

    Tenga en cuenta que algunos sitios de anuncios no muestran nuestro servicio correctamente. Para obtener información completa y precisa, consulte nuestro sitio web o póngase en contacto con nosotros directamente.

    Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.
    • Precio 445 000 
    • Tipo de transacciónPropiedad rural en venta
    • Tipo de bienPropiedad rural
    • EstadoAntiguo
    • Superficie habitable250 m²
    • Número de habitaciones6
    • Número de dormitorios5
    • Localisación
    • Referencia999868

    Anunciante

    Safer

    Profesional

    Safer Auvergne-Rhône-Alpes

    0642553037

    Localisación

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