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Anuncio 813909 | 07 mayo 2024
1 470 000 €
La palabra del anunciante
Situación:
Magnífica instalación ecuestre situada en la tranquilidad del campo, con acceso rápido y fácil. Se extiende sobre aproximadamente 34,78 hectáreas en un solo bloque y actualmente funciona como escuela de equitación y establos de embarque. Se trata de una propiedad llave en mano para profesionales que deseen establecerse retomando una actividad ecuestre, y que también puede utilizarse para desarrollar otros proyectos, gracias en particular a su potencial de alquiler.
La vivienda (228,62 m2) : Antigua casa solariega del siglo XV, este magnífico edificio de piedra está orientado al sur y dispone de calefacción de leña (chimenea + estufa) y bomba de calor. La casa tiene un patio pavimentado con zonas de césped, un garaje, una cochera, un cobertizo para leña y un taller. El acceso a la casa es a través de una puerta con código + portón eléctrico. Está totalmente vallada y bien separada de la zona ecuestre.
Planta baja: suelo de baldosas
1ª planta: por escalera de madera, parquet
2ª planta
La casa tiene potencial para convertirse en otros 100 m2, independientemente de la casa principal.
ECD: B (101 kWh/m2/año)
GEI: A (3 kgCO2/m2/año)
Impuesto sobre bienes inmuebles: aprox. 2.300 euros para 2022
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Instalaciones ecuestres: El actual centro ecuestre y la actividad de pupilaje pueden continuar si se desea, con unos 200 titulares de licencia y 18 pupilos.
Cada prado/paddock está equipado con un abrevadero automático conectado al pozo. Los caminos de entrada están estabilizados e iluminados.
La propiedad está vigilada por cámaras.
Zonas de trabajo:
Establos: todos los boxes están equipados con bebederos automáticos conectados al pozo
Aparcamiento estabilizado e iluminado
Almacén de estiércol
3 pozos
2 silos
Prados y praderas: 26 ha de SAU (cercadas con doble valla de madera y postes de madera + alambre) + aprox. 8 ha de bosque
Información a petición
Esta yeguada se le presenta a un precio de 1.470.000 euros FAI (5% a cargo del comprador).
Este anuncio inmobiliario ha sido elaborado bajo la responsabilidad editorial de Manon Rozé, agente inmobiliario colegiado inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Rennes con el número 879036580.
Anunciante
EQUESTRIAN IMMOBILIER
Profesional
Equestrian Immobilier .
Francia
Localisación