Situation géographique

• Dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64)

• A 2km de la mer.

• A 10 min d'un aéroport.

• A 10 min d'une gare TGV.

Descriptif général

A proximité de l'océan et de Biarritz, écrin de verdure sur 3,3 ha doté de toutes les infrastructures équestres nécessaire pour divers projets équestres qu'ils soient privés ou professionnels

La proximité d'une grande ville garantie l'accés à des grands axes routiers pour les sorties en compétitions et offre de nombreuses possibilités que ce soit en termes de scolarité ou de commodités de la vie courante.

Les Installations équestres

Carrière avec sol Lastik de 45 x 85 m

Manège avec sol Lastik de 18 x 36 m

Trois écuries (intérieures et extérieures) avec un total de 26 boxes de 9 à 10,5 m²

Un marcheur 5 places avec option pédiluve

Un rond d'Havrincourt

Un rond de longe

2 hangars de stockage

Divers :

• Douche et une aire de pansage

• Sellerie et aire de détente pour cavaliers

• Un tapis de marche Hippo center

• Paddock en sable et herbe

• Silos et fumière

Permis de construire pour un manège de 80 x 25 m.

La partie Logement

Jolie maison de 64 m² avec local attenant aménagé de 40 m² et grenier de 151 m²

• Cuisine (neuve et équipée)

• 2 Chambres

• Dressing

• Une salle d'eau

• Bureau

Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 525 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq

Agent commercial (Entreprise individuelle)